OB体育厦门，既有繁华的都市时尚，又有干净舒适的小镇气息，这座城市凭借其特有魅力，吸引着众多年轻人来此奋斗打拼。而租房，便是这些年轻人融入这座城市的开端，如何避免踩到坑，是他们必须要迈过去的一道坎。

　　年轻人在厦门如何租房？记者调查发现，为了躲开黑中介和各种坑，如今越来越多的人租房更趋谨慎，或上网反复查看租房攻略，抑或多渠道寻找“心仪”中介，但一些租房套路依然让人防不胜防。

　　“到现场前两分钟，房子还在！到现场后，房子已租！”在厦门，许多年轻租客都经历过如此“戏剧化”场面。

　　在厦门软件园二期，准备暑期实习的大学生小林也没躲开中介的“突然变卦”。不久前OB体育，为了上班方便，他在安居客找公司附近的出租房，并看到了一个月租1300元，里面配置很好，而且出行方便，距离单位近、靠地铁的房子。

　　然而，当他联系平台上的客服准备看房，并与对方约定看房时间后，却临时被“爽约”。对方以工作忙碌为由，推荐了另外的中介带其看房。因着急找房，小林也没拒绝。但平台上的那套“梦中情房”始终没看到，却被拉着兜兜转转看了几套房，价位都远高于心中价位。

　　小林告诉记者，看房之前，再三跟对方确认是否房子还在，但最后才明白过来是假房源，对方告诉他同地段同类的房子要在2000元以上，1300元是租不到太好房子的。

　　有过相同经历的租客并不少，在某社交平台上，租房网站挂“假房源”被集体吐槽：“货不对板，太可恶”“厦门中介，一点都不真诚”“这样看房，很浪费彼此时间”。

　　用“假房源”引流，这是许多中介的老套路。有资深房产经纪人告诉记者，那些装修好、价格低的好房源，十有八九是假的，都是“引流房源”，通常他们会找一些精装房屋图片，标上区域内较低的价格来吸引客户。

　　如何获利？上述房产经纪人表示，有些中介会先忽悠用户线下见面，见面后再告知用户房源已售，再带用户去看其他房子。有的用户觉得来都来了，不能白跑一趟，大部分人也会跟着去，有些租客着急租房，就容易成交。

　　近期，记者多次以“租客”身份透过安居客等平台联系在软件园二期附近的中介看房。在约定看房时间后，记者频被临时“爽约”，并被线上中介推荐给其在附近工作OB体育、所谓的“同事”。

　　没有工作牌，没有工作服，有些还穿着拖鞋，对于这些突然出现的中介，记者满是疑惑。在不断追问后，对方告知记者自己是与中介公司合作的“二房东”。他们自称“实力雄厚，已在周边开展中介工作多年，保证合规合法，不用担心”。

　　为进一步打消记者的疑虑，“二房东”解释道，他们也是做中介工作的，主要任务是带你看好房，看到满意为止，到时合适的话，可直接跟房东签合同。

　　据了解，软件园二期有着较大的租房市场，因园内聚集众多互联网企业，引来数万年轻人在此工作，租房需求量旺盛。

　　“软件园二期周边有众多‘二房东’，他们的身份也比较复杂，有些是自己开小公司，有些是挂靠在一些中介公司，有些是自由中介。他们多少都会跟周边中介公司合作，通过信息共享，一起分利。”有业内人士说。

　　“要警惕二房东，当租房存在问题，他们有可能随时消失，找不到他们。再找房东或者所谓挂靠公司，可能出现扯皮等问题。”上述业内人士说。

　　有多位“踩雷”的租客表示，租房前，二房东服务周到、承诺遇到问题可找他们，但租房后，如遇到房屋维修问题，再找他们就找不到了，因前期看房跟房东沟通不多，后期再遇到问题，直接找房东解决问题就显得很麻烦。

　　如今，为了躲开中介和各种坑，许多年轻人开启了从线上到线下的社交化找房举动，抖音、豆瓣、小红书等平台成了租房新渠道。然而，有流量的地方就有市场，一些中介也“潜伏”其中，施展套路。

　　在社交平台找房，也会“中招”。在厦门工作的95后小王想通过小红书找房，看到一则“个人直租且性价比颇高”的租房帖子后颇为心动。于是主动联系了该网友，但交流过后，得知该网友实则为中介，但鉴于交流顺畅、对方热忱，小王不以为意，很快就交了定金，但实地去看房后发现，这个房子根本不存在，再想要回定金，中介却变了脸，只愿意退回部分。

　　“开盲盒式找房子，风险蛮大的。”一名资深房屋经纪人表示，很多年轻人租房想“躲避”中介，于是豆瓣、微博、咸鱼成了另外的渠道。殊不知，这几个平台入驻门槛低，开放性大，虽可以避开中介，但不会太容易，需要大量的时间去甄别。

　　“我们在日常工作及做公益法律服务时，经常会接触到许多租客租房纠纷，这些租客往往为一些职场新人，他们有着共同特征，社会经验不足、急于租房，以及对法条不熟悉。”北京观韬中茂（厦门）律师事务所合伙人许炜说。

　　租房发生纠纷的“雷”，往往在草率签订合同时就已埋下。许炜表示，“租房，要抓住关键点，尤其是要弄清楚涉及的法律条款才能做到事半功倍，即便遇到问题，也能有据可依。”

　　他建议，对于初次租房或经验不足的租房者们要注意，看房不要贪便宜，便宜无好货。不同配置不同地段的房屋的租金价格，其实在网上都有参考价格范围。对于明显低于市场价的房屋，承租人一定要谨慎租房。

　　再者，租房一定要签书面合同，所有的优惠措施，必须白纸黑字落实在书面文件上。切莫轻信中介和租赁平台工作人员的口头承诺。中介经纪人不是房东，也只是短期的打工人，如果离职则无法取证，即便真的有福利，也不可能是这些经纪人能够许诺的。

　　年轻租客如何避坑？也有资深房产经纪人支招，租房前一定要做好攻略，了解周边租房的生态，租金大抵需要多少，中介公司哪些更正规等等，切莫因贪图便宜而上当。

　　也有学者建议，对于租客来说，要寻找正规中介，选择信誉度较高的中介机构或者租房平台，并实地考察房屋情况，切不可盲目相信网络上的租房信息，同时要留存交易凭证，保留好交易记录、聊天记录、租房合同等重要资料信息，一旦发现被骗，及时报警。