OB体育租房这件事，看似简单，可唯有亲身经历过的房东，才能知道其中有着多少意外和隐患。

　　今天我们就来盘点一下，房屋出租最常见的四大坑是什么？面对这些隐患，我们该如何避雷？

　　部分二房东会以自住的名义租下房子，实则胡乱改造成群租房，在不查验任何信息的情况下，直接租给低素质租客。

　　更有二房东，收下租客预付租金后直接跑路，将纠纷留给房东和租客，自己逃之夭夭。

　　部分低素质租客没有爱惜房子的概念，胡乱使用墙壁家具等，收房时将一片狼藉。

　　没有稳定收入的租客，很有可能在一段时间后无力支付房租，不搬家不交租，房东只能连连无奈。

　　部分租客生活能力差，期望房东可以帮忙解决所有房屋问题，房东频频被召唤，非常劳心劳力。

　　参考当地政府规定的《住房租赁合同》范本。合同中，应明确出租起止日期、房租支付方式、房租支付时间等信息，及双方权责、违约条款、合同生效条款。

　　避免出现欠缴、违约退租、恶意损毁等不良情况，即使出现上述情况，也将有据可依OB体育，维护自身权益。

　　选择规模大的中介公司，在当地政府网站下载使用规定的《房屋出租经纪合同》《房屋承租经纪合同》范本，签约完成后应主动在主管部门备案。

　　平台会参考政府规定的《房屋出租委托合同》《住房租赁合同》范本或相应名称的合规合同文本。签订后，平台会在主管部门网签备案。

　　建议：签合同不能马马虎虎。尤其在个人出租时，切记依据相关合同范本进行签约，以保障合约双方权益。推荐选择长租机构出租，合规、安全、更省心。

　　租客在租住期间中的行为数据也会被记录，其中包含和室友、管家OB体育、保洁阿姨及维修师傅等人的相处过程。

　　我们会采集租客在自如签约、还款和解约的历史，从而更公正客观地判断租客的履约能力。

　　另外，自如还会要求必须实名认证，与相关主管部门联网，保证签约和入住是同一人。

　　您可以下载“自如业主”App，首页搜索附近小区的租房价格数据，了解附近的行情。