OB体育中华写字楼网发布日期：2017-12-14 6:34:29 编辑：1004

　　符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

　　符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的OB体育，实行“租购同分”。

　　承租人符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高；同时，支持公积金按月转账支付房租。

　　新就业大学生和青年医生、青年教师等杭州经济社会发展所需的新市民群体纳入货币补贴保障范围，形成多层次住房保障体系。

　　方案中提议，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；

　　对房地产中介机构提供住房租赁居间代理服务，适用6%的增值税税率。对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

　　对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

　　在金融方面也给予一定的支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券OB体育、不动产证券化产品。金融管理部门要积极支持住房租赁企业开展房地产投资信托基金（REITs）试点，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。

　　此外，建立住房租赁企业奖励专项资金。市财政3年安排1亿资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业，引导OB体育、培育和规范住房租赁市场健康发展。