OB体育在学校附近租套房子， 孩子上学不用花太多时间， 家长照顾孩子饮食起居也方便。进入6月，我市不少学校周边地区出现了“一房难租”的现象。近日，记者从我市一些二手房机构了解到， 离9月开学还有两个多月时间， 但学校周边房屋的租赁市场已提前升温。

　　这几天， 家住纬一路的王女士因为找不到合适的出租房源而有些烦躁。“孩子今年9月要到九中上初中了，我打算在附近租房，开学后陪孩子读书。 ”王女士说，可是她找了好几天，都没有找到合适的房子，不是离孩子学校太远，就是面积大、价格高。采访中不少房屋中介表示，近期公司的租赁业务， 主要以出租学校附近房源为主， 这波租赁高峰要持续到8月末9月初， 直到新学期开学之后才会有所降温。

　　记者在明德南街几家房产中介看到，中介里客流不断。 “一上午我就接待了三批租房客了， 基本都是租学区房的。”一家中介的工作人员说。

　　据了解， 为给孩子营造一个较好的学习环境， 不少家长为孩子在学校周边的小区寻找出租房屋了，各初高中周边房屋租赁市场需求量出现攀升迹象。 “每年9月前后，随着各中小学校相继开学， 各学校周边房屋租赁市场就开始火爆。 虽然现在离开学还有段时间， 但也陆续有家长和学生前来寻找房屋了。 重点中、 小学周边房屋的咨询量比往常多了近二倍。”市内一房产经纪公司有关人士介绍。

　　家长集中租房也导致了学校附近的房租水涨船高。 记者从一些房屋中介机构了解到， 进入毕业升学季，随着租赁需求的增加，学校周边的房屋租赁价格最近有所上涨，月租金涨幅在 200 元—300 元左右间。 像九中、五中、七中附近，一套90平方米、家具齐全的房子，租金由年初1200元/月涨到1500元/月左右。这些学校附近，两室一厅户型更小的房屋租金已经由往年1.5万/年涨到了2万/年。 并且不少房东还要求房客一次性支付1年租金。

　　距离学校近的， 一般都是老房子，虽然这些房子比较老、户型设计不合理， 小区物业、 环境也不是很好， 但是这并不影响房子的租赁价格和家长们的热情。 内部装修稍微好一点的房子， 价格就会租得比较高，并且价格上涨得也比较快。记者调查发现， 这些学校周边出租房屋整体与去年同期相比上涨 10%至20%。

　　最近， 家住经开区的李先生准备在林园路附近租一间房来陪孩子读书OB体育，可是，他找了好几家房产中介机构都没有找到理想的房屋。 一家中介机构人员告诉他， 要租学校附近的房子，看看下个月吧。每年6、7月中、高考之后，正逢学生毕业后的退房潮， 那个时候的房源可能还会空出来一些， 许多家长会在那个时候将学校附近的房源给“抢”走了。进入8月，离开学比较近了，那时候房源就比较少了。

　　最近， 家住锦绣花园小区的张女士将她的一间三室一厅面积在110平方米左右的房屋 (带热水器OB体育、电冰箱、洗衣机、家具、宽带等)进行了出租信息登记， 租金为1600—1700/月。 信息登出后，求租者还真不少，仅仅两天时间，她的房子就租了出去。

　　业内人士预测， 随着毕业季的结束， 毕业生的家长将孩子们的生活安排妥当后，会陆续退房。下个月起，租赁市场更加火热。在这种供不应求的市场情况下， 即使房子已经很旧了，身价依然不会下降。

　　由于需求量大，房源十分抢手。有的房东为了赚钱不惜违约， 让不少租客十分闹心。业内人士提醒，即便是亲戚朋友介绍的房源， 也要在确定租赁关系前认真审核出租人的相关证明，然后通过注明房屋租金、押金以及各种费用的缴付情况，登记室内家具设施等来对租赁合同进行细化，同时写明违约责任，以减免日后的租赁纠纷。

　　另外，要选择靠近学校，环境安静的 “学区房”，这样不会影响孩子日常学习。同时，尽量选择交通状况简单的“学区房”，如所经红绿灯少，不需要穿越马路等。