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OB体育房屋租赁税率是多少-365淘房网，随着城市人口的不断增加，越来越多的人选择租房子来解决住房问题。然而，很多租房者不太清楚在租房子时需要缴纳哪些税费。本文将带您全面了解房屋租赁税率。
个人出租非住房的税费，对于个人出租非住房的情况，需要缴纳个人所得税、印花税、税、营业税和城市维护建设税及费附加。其中，个人所得税按照财产租赁所得来计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税按照财产租赁合同租赁金额的千分之一来计算，税额不足1元按1元贴花。税的税率是12%。营业税的税率是5%。城市维护建设税及费附加按照实际缴纳的营业税税额乘以城建税率来计算，按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%来计算缴纳。
个人出租住房的税费，对于个人出租住房的情况，需要缴纳个人所得税、税、营业税和城市维护建设税及费附加。个人所得税按照个人出租住房取得的所得来计算，采用暂减按10%的税率来征收。财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用OB体育，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。税按照租金收入4%来计算缴纳，营业税同时减半计算缴纳，城市维护建设税及费附加按照实际缴纳的营业税税额乘以城建税率来计算，按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%来计算缴纳。
税如何征收，税采用比例税率，从价计征。实行从价计征的税率为12%，从租计征的税率也为12%。税的计税基础主要有两种，一种是房屋的土地使用权出让价款和房屋的交易；另一种是租赁收入。房屋的土地使用权出让价款和房屋的交易返还给卖方或转让方的税金和费用，按照有关规定免征。不过，土地使用权的招拍挂、、提取、赠与等行为，以及房屋的遗赠、赠与等行为，仍然需要缴纳税。
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