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　　收藏居然是点赞的四倍多，大家都不希望分享给更多的小伙伴吗 求多多点赞分享给大家~

　　关于租房这件事，租房四年，踩坑无数、也被社会毒打多次的我深有感触，我曾经被赶出出租房，街头很冷，无处可去，不想让大家也被毒打，所以把一些市面上常见的套路整理出来给大家，也希望更多的小伙伴在评论区分享更新你们遇到的其他套路~

　　俗话说“久病成医，久租房也是砖家”，所以囊括了一些朋友和我，还有网上的一些建议，点点滴滴耗时大半年，写成了这份租房指南。

　　本篇文章全是干货，因为很全面所以文章有点长，建议大家直接点赞、收藏，无论你现在是否用得到，只要是租房，永不过期！！！ 开整~~~

　　女孩子/大学生第一次租房子需要注意什么？租房签合同要注意什么？哪个找租房的app 靠谱一点？在上海、北京、深圳租房需要注意什么？租房子有哪些需要注意的事情？有哪些你租房以后才知道的事？有哪些租房的技巧？

　　本文是直接讲的合租的前提，所以很多是以合租考虑的，整租遇到的问题也差不多，所以整租还是合租大家根据自己的情况考虑，但是遇到的套路大多包含在下面，大家举一反三，防微杜渐。

　　先根据自身的需求、工作范围和目标价格范围，选定一片区域进行房子的选取，如果公司周围没有心怡的房间，尽量找距离地铁口附近的房子，注意不要找公交站附近的，赶公交很累而且不准时；住所到地铁口的距离一定要自己亲自去感受一下，不要只是看地图距离，后期去工作线.周围的生活情况（菜市场、超市、药店）

　　小区周围的环境十分重要，牵扯到生活起居和自己生病治疗的，自己一定要留心，多走访看看；

　　小区的安保情况也是自己在外人身安全的保障，进入单元楼是否需要刷卡，上电梯是否需要刷卡，小区的绿化情况；

　　1.实地勘察：直接去各个小区周围溜达，询问保安、查看小区门口的公示栏、看楼层上房东张贴的出租告示（也有可能是二房东或者中介，好好问问清楚）；

　　2.各大网络信息：豆瓣租房、知乎租房、微博租房、贴吧租房这些对应你所在的区域和城市，来进行选择，有可能找到房东直租，但是现在市面大多数还是二房东和中介较多，现在这些资源都要警惕，大家都变聪明了；

　　3.各大app：某如、闲X，某居客和某家（房源信息错乱差距大）；这里说的软件只用来获取房源信息，不是推荐使用租房！可以多加中介了解情况，中介手里有很多房源不挂在网上，只是自己去租赁；

　　4.说个小技巧，中介和二房东带你看房子会根据房源的优雅度进行排列（田忌赛马的套路，一开始房间可能很烂但是价格便宜，然后逐渐整洁漂亮），要有耐心，要对带你看房子的人好点，没必要为难人家，都是打工人；

　　5.关于价格，价格不是考虑的唯一因素，更多的是需要考虑性价比，别贪小便宜被坑的没地方住被赶出来（说多了都是泪~~~），房间舒适可靠、住的舒心才是最重要的！！！

　　独立阳台牵扯到房屋面积的扩大和平时衣物晾晒的便利性，如果是自己租倒也无所谓，如果是和女朋友合租的话，最好找一个带独立阳台的，方便很多的；

　　这个不是必然条件，并不是租的房子默认就带宽带的，一定要仔细询问，若是有宽带，牵扯到费用的问题如何缴纳；没有宽带，小区里面是否可以使用三大运营商的宽带，是否有限制，这里插一句，没有的话自己一定要和小伙伴商量配置一个好的路由器，要不真是太坑了，有的辣鸡路由器一关门信号就很差，我为了这个信号前前后后换了三个，真是操碎了心；

　　尤其是这波疫情期间在家办公，信号显得尤为重要，进入房间先把门关上，感受无线网和自己流量下的流畅情况，别最后没注意这点，信号贼差，与世隔绝的滋味很难受，现在毕竟都是互联网的时代了，之前就是这个破信号让我抓狂的换路由器来来，很麻烦；

　　仔细观察一下周围边角的情况，有阳台的看一下阳台的边角，有独卫的也更要注意水管的周围，在北方也还可以，在南方的话到了雨季就欲哭无泪了，有条件的话可以在下雨期间去转转，能看到更多的情况；

　　厨房也是一个重要的维度，毕竟有空做做饭也是节约成本的一种方式，看看煤气灶是否可用，冰箱的情况，这些也会牵扯到费用的情况，也要注意，若不能正常使用，及时提出来进行更换或在合同里进行详细说明；

　　合租的独立卫生间会显得比较重要，毕竟大家在早上会一窝蜂的在一个时间节点进行洗漱和上厕所，这样急着上厕所很难受，尤其是早上和晚上，谁排队谁知道；

　　房屋采光情况的良好情况决定了房屋的舒适度和房屋里面是否有味道，尤其是在南方的天气里面显得很重要，封闭的时间久了，房屋内部会充满一股阴郁和神奇的味道，格外难受；曾经我租了一间没有采光的房间，真是生不如死，监狱一般，谁住谁知道啊，，，，

　　有的市中心的小区比较老，就是中低层那种，不带电梯，在我逃离采光不好监狱般的生活后，接着由于工作的原因，不得已在市中心租了一个没有电梯的房间，当是心想也无所谓，才5楼就当锻炼身体了，后来搬行李、大件物品要了老命了，再后来取外卖、周末吃个饭、逛个商场回来、上班通勤，真是疲惫不堪啊，这条和地铁通勤同样重要；

　　这条直接关系到住宿环境和自己的舒适感，要不然每天在校园的铃声或装修声中度过，可遭罪咯，，，

　　南方的蟑螂贼恐怖，某天凌晨4点把我折腾醒了，因为一只蟑螂爬到我耳朵里，所以去看房的时候看看公关区域的卫生情况，问问合租的舍友的情况，这个还是很可怕的，我一个北方的汉子被蟑螂、老鼠搞得好几晚上睡不着觉，，，，

　　私信好多遭遇一致的，我来说一下我自己怎么解决的，樟脑丸，底下这个味道不至于很大，而且效果不错，南方的朋友可以买一些备着，肯定用得上（链接也有5块钱的优惠券，先到先得）；

　　这个问题一个是看合租舍友的情况，一个是看你租房二房东/中介的承诺是否履行（有的人会承诺打扫公共区域的卫生，收取费用）；

　　押一付三：押一个月的房租，付三个月的房租，市面上基本都是这样的情况，当然也有其他的情况会出现，比如说押1付2，这些情况其实挺少见的主要是考虑能不能通过增强押金而减少房租的方法，也是可以进行谈判的。

　　你要问清楚，租金是否涵盖了以下的费用：物业费、水费、宽带费、公关区域打扫费、中介费（遗漏的费用，小伙伴可以在评论区评论补充一下）；费用是单独交还是在房租里涵盖？如果单独交的话，房租是不是可以降低一点？

　　水费每个月的收费标准和收费金额是不固定的，有的地方是统一每个月让你交固定金额，具体问清楚；来说水费是用了不怎么很多，就算你敞开了用夏天用也不是能用非常多，所以这个地方可以稍微讲讲价，毕竟在外面，一块钱也是钱嘛；

　　电费的话，大城市基本上都有一个波段收费的方式，比如说白天是几毛钱一度，晚上是几毛钱，到达一个阶费用又会相应的增加；肯定是合租的人越多，这个峰值到达的高度越高；提前问清楚是清零还是电表计数；是有的电费是独户电费，每一个房间一个电表，所以就会你插上卡才能使用，这个就比较科学，不会因为嗯合租的费用，每个人你有空调，我没有空调而扯皮；

　　7.最好和朋友一起去，朋友帮忙录个音，拍个视频，人在外面还是要注意安全，防人之心不可无。

　　8.合同中有无对押金返还的规定？(明确这一条，保证押金无特殊情况全额返还)

　　另外，我刚刚写了一篇笔记本的总结和推荐，你总归会用的上，可以先收藏着OB体育，我会随着新机的发布不断进行更新的，欢迎各位小伙伴来点评讨论啊~~