OB体育根据《国家税务总局关于发布 纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法 的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定，其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第十一条规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

　　问：某房屋租赁户要求房屋出租人提供房屋租赁发票。按照相关政策规定，营改增前，房屋租赁和缴纳税款在地税机关办理。请问，营改增后，房屋出租人该如何开具此类发票?

　　答：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件及《国家税务总局发国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》(国家税务总局公告2016年第19号)规定，营改增之后，单位、已办理税务登记个体出租房屋在国税办理发票，自然人出租房屋在地税机关，地税机关在征收房产税的同时，代征增值税。

　　对此，营改增后，个人出租房屋和以前一样，房屋出租人可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。需要提醒的是，营改增后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有 代开 字样，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前，个人想要取得房屋租赁发票，需要带上租赁合同以及身份证等资料到地税机关办理即可。

　　1 与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件OB体育。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。有的房子是二手转租的，房东根本就没有房屋产权证，所以租房时一定要长大个心眼。