OB体育很快就要到下一个租房高峰（2月），要在杭州实习的，毕业后准备到杭州工作的同学，现阶段都会非常关心杭州的租房情况：

　　今天我会结合手头的长租公寓房租数据，分析杭州9个城区，3条地铁线路的房源、租金情况。

　　「数据是根据ZR官方网站公开广告进行整理，可能与其实际数据存在出入，仅供参考。

　　选择ZR的数据是因为数据方便整理，很多年轻人第一次租房，会选择ZR，所以数据有一定代表性。但需注意的是，ZR的房租普遍比业主直租要贵15%左右，在看数据时这个因素也要考虑。」

　　8月份《21世纪经济报道》发布的《11城住房租赁市场报告：重点城市7月租金整体涨幅超20%》中，杭州位列第八，7月份租金上涨19%。

　　有人根据这个数据说：杭州租金“暴涨”，对此，各大中介回应：7月是租房市场的传统旺季，适逢毕业生找工作租房子，租金的确会比平时高，但不存在“暴涨”，整体租金价格平稳。

　　的确，除了2月与7月的租金略有上涨以外，2018年整体来看，租金水平都算平稳。

　　根据克尔瑞8月份发布的《杭州长租公寓发展白皮书》，给出的杭州的租赁人口大约是236万。

　　相比前几代，90后的消费观念更超前，租房上更看重“住得舒服”，所以宁可多花些钱，租下长租公寓的一居室，也不将就在合租的小房间。

　　杭州这两年的城中村改造力度加大，今年就有61个城中村被列入了改造计划。除了拆迁户，大批曾住在城中村的租客们也需要重新租房。

　　杭州2016年下半年出台限购令，一定程度上助涨了租金价格。上城区租金上涨幅度最高，西湖次之。

　　算是杭州最“老旧”的城区了。从文一路向北，越北租金越低。周边配套相对完善，生活、购物都方便。

　　作为浙江省面积最小，单位GDP最高的城区，租金自然高。是全杭州租金最高的地区TOP3。这里的城市配套服务最完善，以老小区为主。

　　江干区号称下一个市中心，一半在城内一半在郊区。交通便利但城市配套不够完善。

　　由浙江理工大学、浙江工商大学、杭州师范大学、浙江传媒学院等15所大学组成的大学城，就在下沙。

　　下沙是杭州传统的价格洼地，这里的主要租房人群是学生，房租普遍比周边低200左右，价格良心。

　　中心商区，老小区和新小区交错，有许多学区房。同时这里创业公司众多，随着地铁2号线的全线开通，沿线区域的租金开始涨起来。

　　这里有最有购买力的年轻人和最舍得花钱的企业。阿里、华为、网易云等大厂，都在滨江区。

　　这里的租金比主城区便宜许多。许多在钱江新城、滨江上班的人，都会选择在萧山租房。

　　远离主城区，租金较低。而且同时有3条地铁线路经过，交通便利。但由于离主城区太远，商业配套比较欠缺。

　　坐地铁坐公交都可以用支付宝内的“乘车码”，扫码入闸。杭州也由此成为首个实现公交地铁移动支付全覆盖的城市。

　　为了让大家更直观地了解地铁沿线房租情况OB体育，再给个表，数据源自链家，仅供参考。

　　因为初来乍到人生地不熟，既没有人脉找到房东直租；也不想跟中介周旋，90后年轻人更倾向于长租公寓。

　　链家、好租、58、房客网、租房114、优客逸家、新浪租房、易居网、赶集网、百姓网、自如... ...

　　北上广深的租房分析报告之前都写过了，对应的租房锦囊也在快马加鞭地做。数据更新、重新排版什么的，得花点儿时间。

　　在做这一系列内容的过程中，收获了很多肯定和鼓励，当然也收到了一些不友好的声音。

　　有的人会说这不过是数据的搬运，在“瞎糊弄”，有的人直言道“一如既往的糟糕”。

　　其实写这个系列的初衷很简单，自己也是租房一族，知道租房的麻烦，也踩过一些租房的坑。

　　所以想给即将租房的小年轻提供一些数据的参考，租房的tips。特别希望能让你在这条路上走得轻松一些。

　　毕竟每天上班已经那么累了，下班回到家里，起码能让自己躺在一个喜欢的地方吧。

　　所以我写这些租房分析报告的时候，主要在说房源分布的多少，每个地区的租金情况，以及推荐一些性价比高，或者比较热门的租房区域。

　　不过后来也反思了一下，也许“分析报告”并不是最贴切的标题吧。所以这一期写杭州，我改成了“租房指南”。