OB体育为进一步规范辖西山区房屋租赁行为，加强租赁房屋安全管理，保障人民群众生命和财产安全，昆明市西山区住房和城乡建设局普法工作队扎实推进普法强基工作，以五个“抓手”规范房屋租赁服务管理。

　　区住房城乡建设局在便民窗口为辖区符合条件的企业、个人提供房屋租赁登记备案。同时，为做好房屋租赁服务管理工作，不断提升房屋租赁管理服务精细化、精准化水平，积极推广使用“昆明租房备案”小程序，出租人、承租人、房地产经纪机构和住房租赁公司可通过登录微信小程序线上办理房屋租赁登记手续。“线上+线下”全覆盖，不仅提高了信息采集率，也方便了广大群众，住房租赁信息也将有效纳入管理，保障了租赁双方权益。

　　今年以来，局分管领导多次带队走访房地产经纪机构，详细了解企业经营状况、对营商环境建设的满意度，听取企业对营商环境建设的建议，并进行房屋租赁管理法律法规宣传。同时OB体育，区住房城乡建设局在辖区开展防范非法集资相关法律宣传活动，向群众发放房屋租赁管理法律法规宣传册，提高群众知晓率。在违规租赁房屋执法检查过程中，工作队多形式、多角度地向出租人、承租人、房地产经纪机构、物业公司进行法规宣传，教育企业和居民提高遵纪守法意识，引导当事人自觉纠正违规租赁行为，积极配合整改，消除安全隐患，维护租房群众利益。

　　区住房城乡建设局要求辖区内各房地产经纪机构及其分支机构，包括通过互联网提供房地产经纪服务的机构，均须在取得营业执照起30日内通过昆明市房屋租赁管理服务平台，完善经纪机构登记信息，并进行从业人员实名认证。截至目前，西山区共有511家门店、1500多人进行线上登记及从业人员实名认证。通过建立经纪机构与人员的信用档案体系，实现房产中介实名登记持卡上岗，一店一码、一人一码、持卡服务，将逐步淘汰混迹于市场的违规中介。

　　2023年以来，工作队采取“执法+普法”“管理+普法”工作模式，会同街道、公安、城管、社区等职能部门，对辖区住宅小区违规租赁行为开展执法检查并下达整改通知，超过期限未完成整改的已移交相关部门进一步处理；为进一步规范房地产经纪行业，工作队对房地产经纪机构、租赁企业开展行业检查，并协调处理出租房问题纠纷；同时，积极处理区安委会OB体育、公安等部门提供的抄告件，对规范辖区住房租赁市场秩序起到了正向引导作用。

　　按照西山区流动人口和出租房屋工作领导小组办公室要求，对全区专职协管员开展房屋租赁服务管理业务培训，讲授房屋租赁法律法规、办理房屋租赁登记备案手续、“昆明租房备案”小程序登录使用、出租房屋违规租赁行为检查程序等内容，发放法律法规宣传册供专职协管员学习使用，在执法检查过程中现场指导社区专职协管员入户调查、督促整改等工作方法。通过理论培训和现场指导，进一步提升了专职协管员出租房屋方面业务知识及服务管理水平，做到理论和实践紧密结合，运用理论指导实践，推动工作开展。

　　下一步，西山区住房和城乡建设局将进一步借助媒体和网络平台等，多形式、多角度地加强对出租房屋安全防范的宣传，提高居民法治意识，引导当事人自觉纠正违法违规行为。同时，加强对房产中介机构及从业人员管理，开展信息登记及从业人员实名认证，查处企业和从业人员的不良行为，并通告相关部门关注及监督，切实保障人民群众生命财产安全，营造安全和谐的居住环境。

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