OB体育先在合同里玩文字游戏，再把违法成本算到业主头上，这算盘打得可真响。据北京日报报道，不少市民反映，北京自如住房租赁有限公司在同业主订立《房屋租赁合同》时，以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为，遭投诉拆除后，自如公司强行降低租金，或以收取违约金及装修折旧费等手段，给业主收回住房设置障碍。

　　据报道，环环相扣的套路，始于合同里一条指向不明的条款。自如与业主签订的《房屋租赁合同》中，“4.3条款”规定：优化间拆除的，双方同意自拆除的次月起，月租金降低至本合同约定金额的73%；双方均有权无违约金解除合同，甲方（业主）还需承担租客违约金，并赔偿乙方（自如公司）装修配置折旧费。其中提及的“优化”，实际上就是打隔断。但自如并未提前说明，面对业主询问也未作解释，而是拿“格式条款没法修改”、“租这么久了，放心”等话术搪塞。

　　可房间里凭空多出来的隔断，非但业主不知情，也为法规所不容。《北京市住房租赁条例》规定，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住用途空间不得出租用于居住。禁止打隔断，是把租户安全放在第一位。从“4.3条款”来看，自如对此显然心知肚明，不然不会刻意用文字“美化”打隔断，又将日后一旦面临拆除的违法、赔偿成本都转嫁到业主头上。自如处心积虑为企业自身降风险，而被套路的房主，要么得花高价“赎回”房子，要么得默默忍受房租打折，进退两“亏”。

　　一边打隔断多收租金，一边算计着让业主“顶雷”，如此做法太不厚道。租房中介，一手拉着业主，一手拉着租户，双方的权益必须兼顾。可自如瞒着业主改房间结构、坑业主为自己的违法行径埋单，严重侵害了房主利益；将客厅、阳台等改为隔间OB体育，不可避免地会面临隔音差、空间小、安全不过关等问题，租户住着也不舒服，不然不会向居委会投诉。自如要意识到，大多数房主懒得看、更看不懂合同，之所以爽快签字，是因为对公司品牌比较放心。这种信任是公司的立身之本，一旦被消磨，就再难重建。任何企业给业主挖坑，到头来坑的都是自己OB体育。

　　最该优化的是自如不合理的条款，最该隔断的是租房中介的违法行为。玩文字游戏不能越过商业规则的边界，自作聪明设条款其实是无用功。据报道，针对自如公司打隔断等行为，北京市住建委表示，接到具体投诉后会进行查证，一旦查证属实，将会以行政手段对其进行监管与处理。多起投诉还表明，擅自打隔断、拆除后又强行降低业主租金，并非单一门店的个别行为，这也提醒社区及住建部门，有必要进行常态化的检查，用法律规范房屋租赁市场，让不法中介再无下手之机。

　　住房租赁市场事关群众切身利用。租赁公司应该让消费者体验更加自如，而不是自如欺瞒用户。莫辜负业主与租户的信任，莫自作聪明在合同里耍花招，房屋租赁行业若“水太深”，溺水的只能是自身。