年末，与持续火爆的住宅市场相比，北京市的住宅租赁市场开始进入淡季，租房需求下降，租赁市场供大于求，租售比严重偏离国际警戒线，租金持续走低，由于收益率下降，部分业主将房改租为售。“

　　笔者从我爱我家、中原市场三级部了解到，目前，因为淡季的原因，房东对租金要求也会相应地降低，租户和房东的议价空间会有所增大，同时，这个时候租房需求减少，房源供应充足，这样一来租户就有了更多房源选择。“在租赁市场开始步入淡季的时候，事实上恰恰是租户选房的好时机。”

　　但是，年底抄底租房，除了关注目前房屋的租金价格是否较低外，还需提防隐性成本。

　　首先，一些业主会把供暖费加入其中，冬季供暖将持续到次年的3月中旬，这样将多交三四个月的供暖费；其次，如果春节回家，要把春节回家房屋空置的成本算入其中，考虑自己回家时间的长短来计算房屋空置成本的多少；再次，年底出租的房屋中有许多为一年合同到期后继而又出租的房源，由于此类房屋此前被长期出租使用，因此年底租房者应对房屋内的家具、家电、管道等使用情况仔细查看，以免出现因为需要维修、更换等造成日后居住不方便的情况，甚至额外增加修补的费用。 此外，年底租赁市场虽然房源充足，租价相对较低房屋出租字图片大全，但是租客们也不可粗心大意，在房屋的选择、合同的签订、代理公司的选择以及与合租人的责任、义务的等方面都要注意一些细节。