OB体育1、选择租赁企业时，查看企业是否已做开业报告，是否在住建局官网进行公示。

　　可登录“成都住房租赁交易服务平台”网页版（租赁-找企业），搜索、查看已开业报告企业名单。

　　也可访问“成都住建”微信公众号“住房租赁”版块，或手机下载“天府蓉易办”APP（便民—房管服务—住房租赁—找企业）或“天府市民云”APP（住在成都—住房租赁—找企业）在线查看在已开业报告的住房租赁企业名单，避免遭遇“黑中介”“黑二房东”。

　　我市住房租赁企业从业人员已领取“成都市住房租赁企业服务人员工作牌”，经由住房租赁企业租房时可要求工作人员出示工作牌，通过扫描工作牌上的诚信二维码，即可了解工作人员所属机构、有效期、诚信档案等相关信息。

　　也可通过登录“成都住房租赁交易服务平台”或者访问“成都住建”微信公众号、“天府蓉易办”APP、“天府市民云”APP查询从业人员信息。

　　在各大网络信息平台找房时，先查看房源是否取得官方房源核验码（“数字编码+二维码”一体展示），如具有该核验码标识的房屋，则说明该房源的发布机构、发布人从业资格、房屋权属信息都是经过政府平台验证的，属于真实可靠的房源，扫码还可实时查看房源的限制交易信息，掌握房源真实状态。

　　租客线下租房时，应查看租赁住房的房屋权属证明及出租人身份证件，如出租人不是房东本人的，一定要查看是否有房东同意转租的书面证明。如不确定房屋权属信息是否真实可靠，可登录官方平台——成都住房租赁交易服务平台，选择“房源核验”版块，输入产权相关信息，则可以核验房屋的地址、面积、抵押、查封、租赁备案情况。

　　租客在签订合同前，要仔细阅读出租方提供的租赁合同，务必充分理解合同内容，避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害，推荐使用《成都市房屋租赁合同（合同范本）》。市民可登录

　　为确保房屋使用安全，租赁双方在签订租房合同时应明确房屋安全责任，签订《房屋安全使用责任书》。交房时对房屋用电、用气等设施设备进行检查确认，确保设施设备合格安全；使用时按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定OB体育，安全合理使用房屋及室内设施设备，注意用电、用气安全，不得擅自改变房屋的结构和房屋用途，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故；承租人发现出租房屋存在治安、消防、燃气等安全隐患的，应采取适当措施立即排除或通知出租人及时排除，并向相关经营者或有关行政管理部门报告安全隐患情况。

　　为保障租赁当事人权益，尤其是承租人享受办理居住证、居住证积分、租房提取公积金、随迁子女接受义务教育等基本公共服务等便利，房屋租赁当事人应在签订住房租赁合同后三十日内办理房屋租赁登记备案。小编为您送上便捷办理的

　　租赁当事人均为年满十八周岁的自然人，凭居民身份证通过“天府蓉易办”或“天府市民云”APP实名认证后，可在APP申请房屋租赁网签备案。由一方租赁当事人在APP提出申请，另一方租赁当事人在APP进行在线网签，所有租赁当事人网签完成后，系统自动完成审核即可下载打印《房屋租赁登记备案凭证》。全程无需提交任何纸质材料，零跑路、零接触即可完成。租赁当事人中如有一方不满足实名认证或电子签名要求的，可通过“天府蓉易办”或“天府市民云”APP录入房源信息、租赁合同信息，并上传纸质材料（租赁合同、租赁双方身份证明等）原件图片，提交后由工作人员在三个工作日内完成审核。

　　租赁当事人也可以登录“成都住房租赁交易服务平台”网页版（），在“租赁-网签备案”板块在线申请办理房屋租赁网签备案，由通过实名认证的一方当事人录入房源信息、租赁合同信息，并上传纸质材料原件图片，提交后由工作人员在三个工作日内完成审核。

　　租赁当事人均无法实名认证的，应由当事人双方同时持房屋租赁合同、当事人双方身份证明、权属证明等证明文件，前往房屋所在地街道办事处房屋租赁备案窗口办理OB体育。【高改区域的商业到位了！怪不得白鹭湾F4只有TA不急】

　　前不久，成都市公共资源交易服务中心公告了一则“挂牌会结果一览表”。据公示信息可知，锦江区柳江街道潘家沟村4、7组、三圣街道江家堰村联合3组合146.0745亩地，竞得人为成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司，成交价为3175元/平方米。

　　其实，这一宗商用地所在的板块就是新兴的“改善高地”白鹭湾。并且，这宗地在出让之前就备受关注。

　　从宗地地理位置上看，这宗约146亩商业用地，正好紧邻白鹭湾F4，并且属于规划的白鹭湾生态科技园。白鹭湾生态科技园总占地约477亩，计划打造成国家人工智能创新应用先导区示范园区。

　　从地块自身条件来看，约146亩宗地形状方正，被道路分割为4个小地块，其中地块一容积率为3.0，另外三个地块容积率均为2.5，规划用地性质为商业服务业设施用地。

　　“1+3+3”产业体系，以及战略性新兴产业；要求宗地内总投资额不低于10亿元；建设不低于12万方的科创空间；自项目竣工之日5年内，项目内设立或引进4家新经济行业龙头企业。

　　总体来看，宗地的出让条件相当严格，这也就说明了竞得宗地的企业有相对应的实力和自信。

　　据查，竞得人——成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司大股东为深圳市渗透园区投资发展有限公司，持股比例51%，成都兴锦建设发展投资集团有限公司持股29%，成都产业功能区投资运营集团有限公司持股20%。其实这三家分别是深投控、锦江国资平台、成都产投。

　　提到深投控，大家就都想起了“白鹭湾F4”中也有深投控的身影，目前建发天府养云和锦江金茂府已经入市销售，并且去化优秀，中交统建锦江九章也预告将推，只有深投控的“鹭湾1号”没有太多消息释放，这是否与深投控此次入手重要商用地有关？白鹭湾这个自带话题的热门新兴改善区，当前的发展如何？我们一起来看详情。

　　目前，地块所在的白鹭湾生态科技园正在如火如荼的建设中。作为锦江区重大项目的产业“排头兵”，白鹭湾科技生态园由深投控、锦江发展集团、成都产业集团三大国企出资打造，总建筑面积约122万㎡，总计容建筑面积约83万㎡，计划分三期开发。

　　其中，一期的科创一中心占地总面积约4.41万方，总计容建筑面积约11万方，目前已达预售条件，预计12月内取得预售证。

　　A158-1地块计划引入金融服务业、商贸业等产业企业，建成以供应链金融、现在商贸等产业聚合发展的现代服务业产业生态园区。而A158-2地块计划引进下一代信息网络等产业企业，建成以软件服务、信息服务、智能服务等产品聚合发展的新经济产业生态园区。

　　但两个地块都要求大宗购买的企业优先，或者世界500强、中国500强及其控股子公司、国家级高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业、技术先进型服务企业及其全资子公司或其控股子公司优先。

　　A159/A165地块占地108亩，总建筑面积约29万㎡，计容面积约19.9万㎡，将于2025年1月完成竣工备案，进入运营阶段；A163地块占地约43亩，总建筑面积约9.6万㎡，计容面积约7.15万㎡，将于2025年3月完成竣工备案，进入运营阶段。

　　同时，二期将重点引入智慧交通、智能汽车、智慧医养、智能制造及AIOT技术研发、结算型总部企业，目前已引入链主企业蜀道集团，将着力打造蜀道智慧交通全球科创中心、全产业链资源平台和高能级产业集群。

　　最后的三期，去年底才发布了项目建筑形态及建设招标等公告，相信距离开工还有段时间。

　　不过，从大的白鹭湾板块来看，建设也在提速。无论是由锦江统建主导的白鹭湾A181新建住宅、商业、绿化工程及附属设施项目，还是白鹭湾科技生态园配套社区综合体和白鹭湾科技生态园配套小学、幼儿园，都于去年开工建设。

　　特别是去年两次调规，把白鹭湾板块内的生活和商业配套安排得明明白白，只要按照规划走，白鹭湾新经济小镇整体的新面貌可能在2024年左右揭开面纱。

　　从竞得者来看，146亩地块的竞得者成都兴锦白鹭湾，于2019年4月由深投控、锦江区国资、成都产业集团合资成立，深投控持股比例为51%。

　　在这之前，深投控还拿下了白鹭湾生态科技园旁的32.4亩纯住宅用地，与锦江金茂府、建发天府养云、中交统建锦江九章并称为“白鹭湾F4”。而这宗约146亩的商业用地，邻近白鹭湾F4，将与白鹭湾F4形成有效互动。

　　时至今日，锦江金茂府、建发天府养云已多次取证，销售业绩表现良好，市场热度较高。

　　去年底，“白鹭湾F4”中又一全新项目——中交统建锦江九章已经亮相，该项目规划为叠拼产品，建面约190—280㎡，精装交付。

　　另外，深投控约39.4亩地块定名为“鹭湾1号”，与中交统建锦江九章一街之隔，规划为叠拼，户型面积区间为368-475㎡，具体亮相时间待定，改善客群可重点关注。

　　焦点君注意到，锦江金茂府目前已售14栋，本月初加推1栋，后续无待售楼栋；而建发天府养云已推售10栋，只有4栋产品待售；中交统建锦江九章规划为叠拼，建面190-280㎡，预

　　需要注意的是，从项目规划和产品形态来看，鹭湾1号与锦江金茂府、建发天府养云、中交统建锦江九章产品类型较为相似，后续产品将如何通过差异化竞争突出重围，令人期待。

　　另据焦点君了解，产业用地、住宅用地的陆续出让及打造，届时将极大提升白鹭湾板块的生活成熟度和便捷性，让白鹭湾完整的面貌或将加速呈现出来，让市场对白鹭湾板块的期待值拉满。