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B.“服务费”是指承租人对与建筑物有关的服务(如中央空调)的分摊成本和费用(公共区域和共用设施OB体育,如厕所、餐具室等)的贡献。
在大多数情况下,租金将在整个租赁期间按照约定的条款保持不变,而服务费可能会在租赁期间的任何时候根据需要进行修改。
商业租赁与住宅租赁不同,不允许提前终止租赁或提供外交条款。更常见的做法是,外出租户将租约更新/转让给新的一方,以解除其义务。提前终止过程中产生的所有费用将由外出租户承担。
根据租赁条款,不允许转租空间。但是OB体育,在业主同意的情况下,主租户的联营/姊妹公司可以例外分享或转租房屋。无论如何,主租户不应获得任何金钱收益。
租户通常需要提前3个月、6个月或9个月通知房东(对于较大的空间用户,有时会更长),才能更新或归还房屋。这是为了让房东有足够的时间将空间出售给下一个租户,租户还应注意通知期,以免影响他们的搬迁计划。