OB体育日前，《西安市规范住房租赁市场管理办法》印发，自2020年10月9日起施行，有效期五年。

　　住房租赁企业：是指依法设立并取得工商登记“房屋租赁”、“住房租赁”经营范围，专业从事住房租赁活动的开发、中介、物业服务、房屋租赁等企业。

　　住房租赁活动：是指住房租赁企业将自持、代管或承租的住房用于出租并以出租人的身份与承租人签订租赁合同，收取租金的行为。（与经纪活动最大的区别在于，经纪活动是居间代理服务OB体育，收取佣金；住房租赁活动是岀租行为，收取租金）

　　为了更好地服务西安市住房租赁市场OB体育，保护租赁双方合法权益，西安市住房租赁交易服务平台已于2020年8月18日启动上线运行工作，要求：

　　为加强风险防范，避免经济损失，现对有住房租赁需求的市民朋友们发出以下温馨提示：

　　1、选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁房屋OB体育，及时查看企业营业执照及相关资质及投诉纠纷情况。多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况，谨慎选择未办理市场主体登记、超范围经营、列入经营异常名录或失信名单的企业进行住房租赁。

　　2、租客租房前应实地看房，仔细查看所承租房屋业主（房东）与该公司之间签署的委托协议书（或合同）、房屋不动产权证（房产证），了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出决定。

　　3、租客在签订租赁合同时，要特别注意租金支付期限和方式等条款，选择较短支付周期（一般不超过3个月），避免一次性支付较大额度房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益损失，应向合同约定账户支付房租和押金，切勿向个人账户支付款项。

　　4、房东在委托企业经营租赁住房或租客在租房过程中，要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险，防止自身权益受到损害。

　　5、签订租赁合同时，务必认真阅读合同条款，口头承诺应写进书面合同，建议下载使用西安市住房和城乡建设局（原西安市住房保障和房屋管理局）官方网站的《西安市房屋租赁合同》示范文本签约，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。