OB体育之前一直写的租客租房攻略，想起其实房东也有很多出租房子注意事项，通常大家会想到租客被房东坑钱，房东只需坐等收租。殊不知其实很多房东也被租客坑，例如预留了房间，租期到了租客却不来；或者退租的时候将房子弄的破旧不堪等等...

　　③ 是清水房、简装还是精装修 ④ 是否配置基础家电：洗衣机、冰箱、空调等

　　在确定了以上几点后，再来根据市场的价格，给自己的房子定租金，当然租金也不能随意定，因为太高了不会有人租，太低了一方面别人会觉得是假房源，另一方面自己的收益肯定亏损。

　　押金通常是押两个月，可视情况和市场情况向租客收取合理的押金，以保障房源的安全。

　　确定好后，应该把屋子打扫一下，毕竟相比一个脏兮兮的屋子，干净整洁可以给租客更多的好感。见过很多房东，基本不打理房子，原本好端端的屋子整的到处是灰尘。如果房屋比较破旧，也可以对房屋进行简单的装修，如给墙壁刷个大白或者贴墙纸等。

　　▲家具最好有：床、衣柜、桌子、椅子，宽带和路由器（你可以不包网费，但是线最好提前拉上）。

　　PS：对于个别家具家电，如桌子、椅子、洗衣机、冰箱，如果不想配也可以先不配，看看情况。因为有些租客可能有这些家具家电。

　　如果像洗衣机、冰箱这种家具不想配，那么在议价的时候，可以商量给租户每月减50-100让他自己买，可以这样劝租客：“给你一年让一个家具家电的钱，到期了你还能拿走，多好。”

　　② 房屋托管：委托给做分散式公寓的公司，对方精装修后统一对外出租，只需等租金到账，需要签长期合同

　　a. 优区生活 - 懒人租房神器，主打精准配对，只需简单录入房源信息，即刻匹配到租客，立即线上沟通联系即可。

　　b. 58同城，房源展示平台，在上面发布房源后即可等待，或者可以用下刷新、置顶，增加曝光。

　　以上列举的是两个不同类型的租房平台，不过相对比而言，更推荐优区生活，虽然不展示房源信息，但是录入房源的那一刻，就能匹配到租客OB体育，无需置顶刷新就能快速获客。最好的建议是两者都可以用用，多个出租房子的途径。

　　选择一个好的租客，可以让整个租赁过程省心很多，所以一开始最好把好关，以备后患。

　　① 尽量可以选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。

　　如果房子是新装修好的，家具家电也是全新的，那么就要考虑是否租房给有年龄较小的孩子的家庭，并不是说小孩子就一定会画花你的墙面，或者弄坏你的家具家电OB体育，但是因为小孩子的好动，家具家电、房子的装修被损坏的几率比较高。

　　② 尽量选择长租半年及以上的租客，长期稳定租客能降低房屋空置时间，减少获客空置的这段时间带来的损失。

　　③ 整租的话尽量选择租给租客之间互相认识的人，以免租客是自己整租过去再拿去分租给别人；合租尽量选择脾气好的租客，以免租客直接发生矛盾。

　　核实一下租客的身份和工作，查看租客的身份证、工作证、护照、驾驶证等相关证件，或者要求租客给一份身份证复印件给你保管，以及租客电话和紧急联系人电话，或者要求租客到物业处用身份证复印件登记入住，这样可以降低租房风险。也是为了避免发生租客失联，从而出租房内的东西无法处置。

　　在确定了哪个租客入住后，可以跟租客约定好看房时间，将房间打扫整理干净，等待租客来看房。

　　如果租客满意了，但是无法即日入住的情况下：一定要跟租客提前签订租房合同，或者收取部分定金/租金/押金作为留存房屋的一笔费用，确保入住日期到了租客会顺利入住。

　　通常情况下，是可以跟租客约定收取定金的，给租客开具定金收据，模板如上链接。

　　需注意：定金不可退，订金可退，看跟租客是怎么约定的，是入住后定金抵扣租金还是押金，还是退回租客。

　　如果租客对房间内的家私这些有要求，最好是在确定入住了，即签订了租房合同后再为租客进行更换或者添置，以免带来不必要的损失。

　　简明扼要就是将所有能写的以及口头约定的都写进租房合同，特别是交租方式、交租日期、损坏维修责任、提前退租补偿、押金扣除退还约定等。

　　① 房东要经常与租客保持联系，或者定期抽时间去看看房子。这样可以了解租客的情况，看一看租客是否还在正常租房，也了解房屋的基本情况，做到心中有数。

　　② 最好留意一下租客缴纳房子的水费、电费、暖气费、天然气费、有线电视或者宽带的费用缴纳情况，避免租客长期欠费影响信用，或者租客不租了，留下一大堆的欠费给房东。

　　③ 租期内可以跟租客多沟通，人是相互的，可以问问租客是否有什么要求，如果是合理的，可以尽量满足。

　　在确定租客是需要退租后，可以约定一个时间上门验房，以及看水电网等账单是否有结清。确认完好无缺后，可以按照合同上约定的日期打款给租客；如果有需要扣除的，可以表单列举出来发给租客确认，双方确认无误后扣除款项，退回剩余押金。

　　如果是租客确认了需要续租了，应当主动跟租客说需要重新签订一份新的租房合同，以保障双方的权益。

　　在一轮租赁期结束后，可以将房屋进行打扫、重新修缮，弄好后又可以重新开始对外招租了。

　　在上一位租客走之后，最好是可以重新换一把门锁，以防之前的租客有备份，给下一任租客或者自己的房屋造成损失。

　　最后，祝各位房东都能顺利出租房子，快速找到不错的租客入住！毕竟一个好的租客，可以省去很多不顺心的事情！

　　找中介门店挂牌出租 成交的话，需要缴纳中介费，效率肯定会高一些，比较付出费用的

　　可以去看看暖暖房屋APP平台，上面可以根据需要发布需求，平台自动匹配租客，0佣金入驻！

　　作为一个房东，出租房子是件头疼的事情。如何快速找到合适的租客，让自己的房屋得到最大化的利用呢？下面我分享几个快速出租房子的方法，希望帮助到房东省心省事，快速出租房子。

　　传统的小广告方式虽然时间久远，但是并不代表它完全不可用。房东可以打印自己的出租信息，贴在公告栏上，提高房源的广告曝光率。但是也吸引不少地方中介联系想收房

　　如果房东身边朋友的数量较多，可以让朋友在朋友圈里发布租赁信息，提高信息的曝光率。此外，房东也可以制作一些宣传单，通过亲朋好友的介绍来预订租客。如果房东有多套房子，还可以让小区的保安或物业帮忙出租房子，这也是一个不错的选择。但是这种方式难以扩大人脉范围，能找到租赁者的数量相对有限

　　随着网络的快速发展，租房网站、软件也越来越普及。房东可以在租房各个网上发布自己的出租信息。房东可以直接和租客进行联系和协商，方便快捷，还可以有效缩减房子空置的时间。

　　如果你正在寻找一个不错的租房渠道，推荐优区生活。它是一个智能匹配租赁需求和房源的租房平台，出租信息真实、准确，房东和租客之间可以直接沟通，流程简单、方便，对于租客想找房、房东有房出租直接建立一个双向便利的租房平台，我房东就一直用着，重点全国都适用

　　对于没有任何出租房子经验或者想一劳永逸的房东来说，找中介是一个非常好的选择。由中介来代替房东发布租赁信息，寻找合适的租客，可以让房东省心又省力。当然，找中介需要支付一定的费用

　　一般群里，房东可以发布自己的出租信息，租客也可以在群里寻找自己心仪的房源。这让租客和房东之间有更好的联系和沟通。租房群有利于租客寻找到合适的房源，对于房东还是租客，租房群都是一个方便快捷的租房信息发布和获取的渠道。如需当地租房群，也可看↓

　　其实还有不少快速出租房子的方式可供选择。不同的方式适用于不同的人群，房东可以根据自身的情况选择合适的方式。

　　房东有房子不知道该如何更好的发布，更加方便快速找到合适的租客，分享几个快速出租房子的方法。

　　房东不想自己去操心租客及后续合同相关事宜，可以把自己手上的房源给到中介，由中介帮忙去发布寻找合适的租客，当然了，如果是找中介的话，是需要支付一定的费用的，这样的方法方便是方便，就是会比较费钱，如果房东是没有任何出租房子的经验的可以选择这个办法。

　　房东要是身边朋友多的，一个是可以让他们在朋友圈帮忙发布租房的信息，把自己需要出租房子的消息发布出去，等待租客主动联系，另一个也印一些出租房子的宣传单，不过这种情况应该是家里有好几套房子才会去做了房东平时也可以让小区的保安帮忙留意一下有没有租客，毕竟他们每天接触的人多，有些租客想租房子也会像他们去打听，或者让物业帮忙出租房子都是可以的。

　　房东可以自己在租房网站和租房平台上面发布需要出租房子的信息，也可以自己主动在租房网站上面寻找需要的租客进行联系，这个过程需要耗费一些时间，而且也会让房子长时间空置，房东无法好好利用房源得到收入，我最近有了解到一款租房神器优区生活APP，房东可以在上面发布自己的出租信息，系统会自动智能匹配合适的租客，成功之后房东可以直接与租客1对1沟通，省时省力，有效缩短了房子的空置期，而且房东可以直接和租客进行联系，方便有效，对房东和租客来说是个双向便利的租房平台。

　　还记得几年，租房全靠张贴的小广告，这个办法虽然很传统，但也不是说现在就完全取消，房东还是可以把自己的房源信息打印出来张贴到可以发布的公告栏上，只是这样的办法相对来说安全系数不高，所以也不建议房东用这样的办法去发布出租信息，房东还是要在像优区生活APP正规的软件上去发布出租信息，双方都有保障，也更靠谱。