OB体育2亿租房人“偷着乐”，2022年起，房屋出租一律按“新规”办！随着国内房价越来越高，很多年轻人刚参加工作，没有积蓄。他们根本买不起商品房，只能选择租房。所以现在租房的群体越来越多，仅北京、上海、广州、深圳、成都、杭州的租房人数就达到5000万。目前中国租房人数超过2亿。

　　然而，目前的房地产租赁市场也很不规范。房客和房东之间的矛盾越来越尖锐。对于租客来说，房东总是提高房租，这让他们吃不消。而当房东突然要出售房产时，他会无视之前的租房合同，想尽办法把租客赶走。至于房东，很多租客素质不高，往往喜欢在租赁合同到期后，拿走房间里的贵重物品。

　　面对房产租赁市场的乱象，面对中国还有上亿人想租房的现实，我国从今年开始出台租房新规，保护租房者和房东的利益。今后，所有房屋都将按照“新规则”出租。这对于2亿租客来说，无疑是个好消息。从今年开始，以下四类房子不能租。让我们先来看看它们。

　　首先，室内装修不符合国家标准的房屋会对承租人的健康造成危害。一些房东为了收取更多的租金而装饰他们租来的房子。但在这种新装修的房子里，有毒有害气体还没有完全挥发，会对租客的健康造成不利影响。

　　所以国家规定这类房屋不能用于出租。建议房东装修后对整个房间进行通风，让有毒有害气体挥发，然后请专业人士来看看房子里的甲醛是否超标，这样房子才能安心出租。

　　此外，在建筑和消防方面不符合国家相关标准的房屋。这种房子主要是指群租，也就是二房东把这个房子分成几块，租给更多的人，收取更多的租金。但在这种被切割成几块的房子里，二房东经常私自拉电线、拉电表，甚至私自装煤气。像这样存在安全隐患的群租房，以后都不能再租了。

　　再次，就拿卫生间、厨房、阳台、地下室等非居住空间出租的房屋来说。一些房东出租地下室等非住宅空间以谋取私利。对于租房者来说，因为大城市房租太高，所以为了便宜，愿意租这些非住宅。但随着国家出台不动产租赁新规，这种行为将被禁止。

　　最后，为了保护承租人的合法权益，新规还规定，产权不清的房屋、违法建筑、只有居住权的房屋等。不能用于出租。其实道理很简单。有些房子已经被法院禁售或者作为抵押物，没有明确的产权是租不出去的。

　　同时，对于违章建筑，由于房屋质量无法保证，存在安全隐患，不能对外出租。当然，有些房子的房东只有居住权，没有所有权，像这样的房子是不能出租的。所以租客在租房前要查看房屋的产权证。

　　随着中国租房者越来越多，已经超过2亿人，房地产租赁市场也比较混乱，国家开始整顿住房租赁市场。这对租客和房东来说都是好消息。只是房屋租赁市场越来越规范OB体育，对大家都有利。房产租赁新规禁止上述四类房源，不允许这些房源流向房产租赁市场，让租房者的权益得到保障。