OB体育而一旦有了房子，那就是从现在起，他们就要节省开支，为以后的数十年，甚至更长的时间去偿还。租房子，虽说不需要省吃俭用，但也代表着自己要住在一个没有固定住所的地方，随时都有可能被人搬走，而且，想要安顿下来，还真不容易，想要娶媳妇，就更难了。

　　这几年的物价飞涨，就像是一桶冰水泼在了这些年轻人的头上，让他们不得不去租一套房，同时也在暗暗祈祷着，这套房的价格千万别涨得太高，否则的话，他们的房产就会越来越少。而与此相对的，则是近年来不断壮大的租赁市场，《2020中国青年租住生活蓝皮书》指出，六成以上的租户都是三年或三年以上的租户，两成以上的人说他们会继续租下去。

　　而艾媒研究院的研究报告显示，在2020年度，我国的房屋出租人数有望超过2.25亿，2023年则有望超过2.4亿。而有关资料表明，在短短两年时间里，就有四百亿资金进入了租赁行业。不可否认，租赁已经渐渐成为当今青年的一种重要的生存模式。

　　而伴随着租房市场的发展，房东与房东、二房东与房东以及房东与租客、租客与中间商等方面的矛盾也日益增多。在这些矛盾之中，又以房产问题的矛盾最大，许多房东以为自己的房子就是自己的，所以可以随意租用，而许多租客也抱着这种想法，所以在许多矛盾中只能忍气吞声。可是，真的是这样么？就在不久前，住建部与住建部共同发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》中，将会有4种房屋禁止出租，这4种房屋将会被禁止出租。

　　通常，意见征集从发出到落地，需要对群众意见进行收集和整理，如无特殊情况，大概需要3-6个月的时间才能落地。到现在为止，还没有任何关于这一点的公告，所以《住房租赁条例(征求意见稿)》很快就会出台，简单来说，从明年开始，这四种类型的房子将不再允许出租，请各位租户注意。

　　有装修经历的人都明白，一套房子在装饰好之后，至少要等上六个月，然后再重新入住。如果长期摄入大量的甲醛，可能会导致癌症、白血病、呼吸道疾病、妊娠综合征、不孕不育等症状。

　　而有些人为了利益，常常在没有到达对应的停滞期之前，将其用作租赁。大部分都是“以租养贷”的人，或者是房产公司，在他们看来，房子里有没有“刺激”的味道，就是他们判断房子质量的唯一依据。投机分子拿到自己的房产，只会进行一些简单的改造，然后出售，而经纪人拿到自己的房产，只会快速的出售。

　　所以，对于租客们而言，在租用房屋的时候，也要格外注意，尤其是新买的房屋，必须要进行详细的查看，如果有可能的话，还可以携带一些专门的检测人员，或是一些测试仪器，来对室内的空气中的有害物质含量进行测试，这样既是对自己负责，也是对家中的老人和孩子们负责，千万不要只依靠嗅觉这样一个简单的方法来进行判定。如果检测到有毒物质超过标准，即便是签订了合约，承租人也可以选择解除契约。这一点，他必须要记住。

　　“工程建设强制性标准”是指设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面的要求，住宅必须满足相应的要求，不然就是不符合工程建设强制性标准的房屋。一般而言，开发商在建造新房子时，都要通过一套严谨的审核程序，从而基本达到了相关的要求。在以下两种房屋类型中经常发现不满足对应的标准：

　　违建房：就是指违法建设的房屋，大部分都没有相关的监督和验收，在很多地方，比如建筑材料和整体结构，都很难达到要求。年代久远的房屋：在初期的房屋建造过程中，因为相关的安全规范尚未普遍实施，加之当时施工条件的限制，许多房屋并不能达到目前的要求。所以当房屋年代久远之后，就会产生各种各样的问题。以上两类房屋都会出现不同程度的问题，最好的情况就是出现了经济上的损失，最坏的情况就是出现了人身上的危险。根据新规定，这种房子也禁止租赁，所以，租户们在租赁这种房子的时候一定要慎重，千万别贪图便宜而忽视了其中的风险。

　　有些业主出于利润的考虑，会把房屋分成几个部分，分成几个部分，然后再往里面“塞”人，再往里面多收点租金，俗称“群租房”。

　　为何要取缔集体租房这一现象？理由很简单，这看似减轻了房主们的经济负担，但造成的影响远比他们想象的要大得多。至于周围的居民，因为上班的时候都是随机的，再加上住在里面的人太多，所以难免会有一些嘈杂的声音。但同时也存在着用电隐患和火灾隐患，给居民的生活带来了很大的不便。

　　擅自将厨房、厕所、阳台、地下贮藏间等公共设施用于租赁的，房屋行政机关应予以告诫，并在规定期限内予以整改；对有违法行为的，处以一万元至五万元的罚金，对单位处以十万元至五十万元的罚金；对有不义之财的，予以没收；对当事人造成损害的，应当按照法律规定予以补偿；对情节严重的，应当依法予以惩处。

　　在签订房屋出租合同的时候，承租人有权向房东索要房产证、身份证等证件来核实房东的真实情况。而一旦出现下列三种情况，则承租人有权利提出终止和索赔。

　　1、二房东：二房东，就是原来的租户把房屋再租给别人，没有得到原房东的同意，就擅自把房屋再租给别人，就是违反了合同。2、抵押出去的房子，不能对外租赁。3、被查封的房子不能再被出租。

　　除以上四种“不能出租”住房之外，新《民法典》还规定了一种“不能出租”住房。

　　“居住权”一词将于下月起正式实施，即在《民法典》中，人们可以对别人拥有的房屋和附属设施拥有占有和使用的权利，但是不能与之对应的买卖和租赁等相关的权利。更多的是对家中的老人OB体育，妇女，以及其他一些弱势的人群的保护。通常情况下，具有“居住权”的房子除了双方有协议外，也不得对外租赁。

　　在《住房租赁条例(征求意见稿)》中，除以上5种不得出租房屋外，还增加了对承租人的保障。作为一个初出茅庐的人，他们也是“”，很可能会被社会“毒打”，就像前段时间“长租公寓”事件一样，他们的财产和精神都受到了很大的打击。所以，作为承租人，要明白什么房屋是不能出租的，而作为房东，也要明白那些房屋是不能出租的，以免将来因为违法而受到处罚。返回搜狐，查看更多