OB体育为体现公开、公平、公正竞争原则，兹决定将座落于宜兴市官林镇白茫村村民委员会办公楼西侧建筑面积约

　　此次招标租赁房屋位于村民委员会办公楼西侧，建筑面积约396平方米，属新建单层房屋。

　　投标者对资格审查应答文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，则取消参与资格。投标者必须保证上报材料的真实性，招标单位保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，投标者将自己承担由此而引起的各种后果和责任。

　　1、单位和个人均可报名，但个人报名的，需同时提供履行合同担保（物保或者经招标单位认可的人保均可）；

　　2、投标者应接受、认同本次招标不可偏离条款，并同意招租方合同模板（见附件《房屋租赁合同》）中各项条款内容；

　　（1）投标者必须在报名时向招标单位交纳投标保证金5000元，方有资格参加竞标。未中标者保证金当场退还。投标方撤销报名或中标后未按照中标通知书指定的时间、地点签订合同的，投标保证金将被扣缴，不予退还；

　　（3）租金下限：6万元（税后）/第一年度（不含物业费、水电费OB体育、卫生费以及其他规费等等，以上费用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计量并承担该使用费用，房屋维修所产生的相关费用由承租方负责）,第二年度租金为第一年度租金的105%（即递增5%），第三年度租金为第二年度租金的105%；

　　（4）租金支付方式：采取年付方式。于合同签订之日前支付第一年度租金，并同时缴纳2万元履约保证金；以后每年度租金在前一年度租赁期满前1个月内一次性付清。租赁期满，租赁房屋经验收合格后无息返还履约保证金。如承租方未按约定缴纳租金和履约保证金，则取消承租方中标资格；个人中标者在签订合同时不能提供有效担保，则取消承租方中标资格，届时其投标保证金不予退还；

　　（6）租赁房屋用途：租赁的房屋只能作仓储使用，不得用于兴办企业或者车间。不对娱乐、游艺及扰民等行业作为招租对象。屋前停车场由出租方和租赁双方可共同使用，但严禁租赁方将载重超重汽车驶入；

　　（8）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀、有严重异味等危险物品或者扰民物品带入屋内，或实施其它有害于房屋安全、影响村民日常生活起居的行为，尤其应注意用电、防火安全。否则引起的一切损失，均由承租方承担；

　　（9）承租方不得利用承租房屋从事违反社会治安、国家安全和其他的违法行为；

　　（10）因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害等等，出租方概不负责；

　　（11）租赁期限届满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，并经出租方验收合格；

　　（12）承租方如拖欠租金或者各种费用经催告超过15日仍不履行的，出租人有权立即单方解除合同；

　　中标者在中标之日起三天之内将履约保证金、租金一次纳到出租人账户。中标者在中标之日起三天内不能将履约保证金、租金一次纳到出租人账户，或者不签订合同，视为中标者自动放弃，届时其投标保证金不予退还，所租房屋由本村自行处理。

　　1、凡有意报名者，自2017年6月26日起，每日上午9:30时至11:00时，下午13:30时至16:00时，单位报名的，持企业法人营业执照副本（有效期内）、法人身份证明、法定代表人授权书（原件）；个人报名的，须携带有效身份证件原件及复印件（上述材料需提供原件备查和复印件并加盖公章）。

　　3、报名截止时间为2017年7月2日16时00分，逾期报名或者未在指定地点报名，招标单位概不受理。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，经甲方公开招投标，乙方为中标单位。甲乙双方本着诚实、信用原则，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜签订租赁合同如下：

　　构成本房屋租赁合同的有效文书为本合同、中标通知书、投标文件、招标公告文件，解释的顺序是本合同、中标通知书、投标文件、招标公告文件。

　　年：自2017年××月××日起至2020年××月××日止。2、租金及付款方式：×万元（税后）

　　第一年度（不含物业费、水电费、卫生费以及其他规费等等，以上费用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计量并承担该使用费用，房屋维修所产生的相关费用由承租方负责）,第二年度租金为第一年度租金的105%，即×万元（税后），第三年度租金为第二年度租金的105%，即×万元（税后）。4、租金支付方式：采取年付方式。于合同签订之日前，支付第一年度租金，并同时缴纳

　　万元履约保证金；以后每年度租金在前一年度租赁期满前1个月内一次性付清。租金以及履约保证金由乙方按银行转账形式交付甲方。甲方开户行：××××××行；账号：××××××××××××。

　　乙方租赁的房屋只能作仓储使用，不得用于兴办企业或者车间，不得作娱乐、游艺及扰民等使用。屋前停车场由出租方和租赁双方可共同使用，但严禁租赁方将载重超重汽车驶入。

　　1、定期不定期对乙方房屋使用情况进行监督检查，发现与本合同及招、投标文件不一致的违约问题，及时处理并责令乙方限期整改。

　　2、租赁期结束或中间停止租赁，收验出租房屋并依据乙方提供的水电结清单据等相关履约完成证明及乙方履约过程的实际情况无息退还全部或部分履约保证金。

　　3、租赁期内遇不可抗力、规划调整或因政策性原因致使甲方需终止合同的，甲方需提前一个月通知乙方。

　　1、负责承租期间的一切安全、环境卫生等，负责承租期间房屋除屋面之外的其他维修维护；

　　2、接受甲方对房屋使用情况的监督、检查，服从甲方管理，并按甲方书面整改通知按期整改；

　　3、负责安装和维护承租房屋的水电表以后的管线、应严格按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用；

　　6、负责并保证承租房屋内、外部卫生清洁，因使用不当或其它人为原因致使承租房及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。租赁到期后（含租期内非正常退出承租房的情况），必须保证用房及设施完好；

　　8、禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀、有严重异味等危险物品或者扰民物品带入屋内，或实施其它有害于房屋安全、影响村民日常生活起居的行为，尤其应注意用电、防火安全。否则引起的一切损失，均由承租方承担；

　　10、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。

　　11、租赁期间乙方一旦出现重大安全责任事故或者有违反社会治安、国家安全和其他的违法行为的，乙方应承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

　　甲乙双方必须严格履行合同及招投标文件约定，无特殊理由，任何一方不得擅自改变或终止合同内容。但承租期间因规划调整或因政策性原因等致使甲方必须终止合同的，甲方不负违约责任，届时租金按照实际发生的天数计算。

　　1、租赁期间，除法律另有规定外，乙方有下列情形之一的，甲方可以立即解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：（

　　（3）将超重、易燃、易爆、易腐蚀、有严重异味等危险物品或者扰民物品带入屋内，或实施其它有害于房屋安全、影响村民日常生活起居的行为的；

　　（4）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　日内仍不履行的；（7）乙方存在其他丧失诚信等违约行为的，在限定时间内仍未纠正的；

　　（8）因乙方原因出现重大安全责任事故或者有违反社会治安、国家安全和其他的违法行为的。

　　2、租赁期间，除法律另有规定外，甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同并有权要求甲方承担违约责任。（

　　）因甲方与第三方的纷争影响乙方正常经营，经乙方书面催告，甲方未能在限定时间内解决的；

　　1、乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，承担每日按应付租金额的万分之八计算的违约金。乙方如还有其他违约行为，另应按当年度租金的20%承担违约金；如果因为乙方违约（逾期支付租金除外）给甲方造成的损失超过当年度租金的

　　，则违约金按损失额的130%计算；2、甲方有违约行为的，其违约责任参照前述第1条执行。

　　3、因乙方违约导致合同解除的，履约保证金以及当年度已付租金甲方不予退还；若因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方当年度未履行承租期内的租金；4、因乙方不当使用或者其他不当行为，或者乙方未尽注意义务，造成第三方损害，应由乙方承担赔偿责任。即便甲方因此先行承担了赔偿责任，则甲方可向乙方全额追偿。

　　倍（以每年365日计算折算日租金）承担违约责任，从履约保证金中扣除。4、租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，由乙方负责拆除。因甲方违约导致合同解除，已形成附合的装修装饰物，经双方协商或第三方评估后折价处理给甲方。因乙方违约导致合同解除，或者租赁期间届满合同终止，已形成附合的装饰装修物无偿归甲方所有。如乙方对未形成附合的装饰装修物，以及存放的库存物品、可移动的设备、设施、家具等一切物品，在合同解除或终止后7日内未经处理的，则视为抛弃，任由甲方处置。

　　八、本合同一式三份，双方各执一份、镇政府有关部分备案一份，具有同等法律效力。