OB体育大家在租房子时候，很多时候多觉得租客是弱者，很多新闻报道过，黑心房主不退还押金，或者在租赁合同未满期间，把房子卖掉了，赶走租客等，其实大家不知道，做为房东也经常会遇到一些奇葩的租客，下面小编就给大家讲一下，签订租房合同时候，房主应该注意那些事项。

　　如果我们有闲置的房子需要出租，那么比较方便的办法，就是找到一个靠谱的中介公司代理OB体育，我们在选择中介公司的时候，要注意观察，他是否正规正，有没有营业执照，税务登记证，资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书，我们在签订合同时候，要仔细阅读每一项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾其他约定事项或合同附件中说明，查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，我们一定要查看租房者的身份证，登记其身份证明基本信息，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来纠纷，如果你没时间处理，委托他人签时，应在签订合同前开具授权委托书或出租委托合同，向租客明示受委托人权限， 但是在租房过程中，常常会有以下风险，我们需额外注意，除了租赁起止年月日之外，房东还应注意交付时间和条件，避免因交付不到位在租赁日期的判定上扯皮，根据双方协商好的付款方式填写，必须大写以免被更改。

　　我们在交接房子的时候，应该把之前的费用全部结清，比如水电，煤气，物业费等，后期产生的费用，应该由租客承担，还有室内的家具，家电的维修情况，因为都是经常使用的东西，所以很容易出现问题，如果房屋自然老化或损坏，我们应承担维修责任，但若是租客人为损坏，则由租客负责维修，如果自己出租，在填写本项时根据协商后结果，直接填相对应的阿拉伯数字即可，一般情况下，我们在发生以下情形都会被认定违约，出租方迟延交付房屋超过所约定日期，如果我们想提前收回房子，则应当提前一个月通知租客，并支付其一个月房租的违约金，所以约定的内容一定按约定执行哦，落款处需要房东亲笔签名，签名与房产证的产权名不一致的均为受委托人，受委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效，如果是委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字，盖章，并注明经纪资格证书编号，在签合同后，房东应带领租客双方共同查验房屋内的设施，设备，填写房屋附属设施，设备清单，并签字盖章，做好水电燃气的交割.

　　以上就是小编总结的，房子出租注意的事项，作为房东，我们要积极配合房客维修房屋，尽量满足他们提出的合理要求，毕竟我们是收钱的一方，如果对方没有什么过分行为的话，我们可以大度一些。