OB体育据教育部数据显示，2020年高校毕业生874万人，比去年增加40万人，毕业生人数再创历史新高。毕业后，许多学子会选择到一二线城市发展，因此也就承受着大城市带来的租房压力。面对租房，刚刚进入社会的毕业生应该熟悉这些知识。

　　就是指一个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。如果是从二房东手里租，我们要要求对方出示和业主之间的租房合同，租房合同上头既有关于时间的约定，同时还有一个就是这个业主（原房东）同意不同意出租的约定。

　　出现主卧、次卧的房源一般是合租，和陌生人合租最好核实清楚对方身份，互留联系方式。

　　指非隔断的房间，一般为合租。如果是独立一居室，一般称为“正规一居”或“独立一居”。

　　付房租和押金的方式。一般是“押一付一”或“押一付三”，即交1个月房租作为押金，每1个月或3个月交一次房租。

　　最好的房屋朝向，南北都有窗户，通风好采光好；朝东的房屋，早上被太阳直射下午光线暗；朝北的房屋采光较差，冬天比较冷；朝西的房屋，夏天会很晒。

　　恢复原状的意思，就是指租客装修房子之后，在退租的时候要把房子的装修拆除，还原到租房之前的状态。这一点在租房涉及装修、改造等问题的时候特别要注意，一定要做出约定。

　　租房的来源途径很大一部分决定了后期房子从入住到搬出这个阶段的顺利程度。目前房源主要是通过中介、朋友介绍、招租广告、租房网站以及租房APP等。

　　找中介的时候，需要提前了解中介的相关信息，营业执照什么的，有些中介，如果你没有看中房，也是有看房费的OB体育，主要是服务费，这个钱和中介费一起提前谈好。

　　在租房网站当中，很多中介、不怀好意的个人会在租房网站上发布信息，有些房子的照片也是在网上找的，这时候，需要你有辨认意识。

　　门窗能否正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一二层，检查防盗网是否结实。

　　线路是否有老化现象，电闸是否灵敏，是否漏电。检查各个排污管道是否通畅（尤其是厕所），墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

　　楼道照明情况是否良好，电梯是否运行正常，墙面是否有裂缝，倾斜。老旧房屋外墙是否有剥落发生，楼上窗户是否有容易跌落的杂物。

　　房屋内的电器、家居是否有损坏，尽量都试一遍。若有损坏，记得在租赁合同当中写明损坏情况，并与房东明确维修期限。

　　是否安静，周边生活是否便利，所处位置是否在主干道附近。小区是否配备保安，晚上是否有路灯，小区内有无监控看不到的死角。

　　查看该中介工作的公司是否是正规的企业，到国家企业公示系统查看该公司的工商备案信息是否属实以及门店的营业执照。

　　先不要急着找房，务必问清楚该中介收中介费的标准，是收取服务费，还是收取中介费，分别是多少，一定要先明确成交了他们需要收取多少费用。

　　询问中介关于成交后的交易是你跟房东交易还是跟中介公司进行交易，押金存放在谁那如果是跟中介公司交易的话，务必要明确是否要签订正规租房合同以及是否开具押金收据，觉得合适的话就去看房，要问下除了租金和水电网费是否会产生别的费用，比如管理费、服务费等费用。

　　租房者首先应请房东出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，其次请房东出示房屋权属证明原件。

　　当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限并且合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

　　要求房东提供房源的房产证、本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上的姓名一致；明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租；将房产证、房东身份证复印留存，以备不时之需

　　合同写明双方的姓名、住址等个人情况；写明住房的确切位置，如位于某路某号某室以及住房面积；简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器等安装情况；写明住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系是否得到产权人的委托出租住房

　　分清双方权利义务，如房屋设施非人为损坏由谁负责维修，提前终止合同该如何赔偿等；问清房屋水、电、气、暖、租金、押金等的给付标准和违约责任。如何进行缴纳以及每个月什么时候缴纳，一旦发生纠纷便于维权；确定好自己可以对房屋进行改造的程度，如是否可以贴墙纸、钉钉子等；签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好

　　自觉警惕收房价格明显高于市场、出租价格明显低于市场的租赁企业和租赁交易行为，避免一次性支付较大额度的租金，同时应向租赁合同约定的企业账户打款，谨慎向业务员个人支付；租赁合同签订前要问清是否存在“租金贷”行为，防止误入“租金贷”陷阱。

　　退房是一件简单的事情，但对于租客来说如果想要回押金的话，需要注意以下注意事项，对于房东来说，若是希望能够完好无缺的收回房子，退回租客押金，则需要仔细审查。关于租客和房东的退租注意事项以及退租流程：

　　2.退租时，按照合同上面规定的时间提前通知房东，如果不需要续租房源的话，给房东充足的时间寻找下一任租客；

　　3.确定好退租后，检查房子设备或者房间墙壁等地方是否有人为造成的损坏，能修缮的尽量修缮；

　　5.租期结束前，和房东约定时间，邀请房东进行退房前检查，没有问题就要求房东退还押金。

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。