OB体育春节来临了，不少租房客纷纷返乡过年，房屋租赁市场进入了传统淡季。由于部分房东已明确表示来年将涨房租，一些有心的租客利用节前这段“空档期”换租，寻求性价比较高的房源。

　　成先生早年在上海了一套房产，是地处综合区的高档小区，但是里面出租房相当多，由于理念不同等各种原因，同样是2房，租金从5000到10000元都有。由于自己经常去欧美国家考察和旅游，发现国外酒店的配置相当实用、简洁OB体育，突出的是卫生间厨房间设备功能齐全。同时考虑到此房是以后出租给海外人士，海外租房人千里迢迢来到上海打拼，工作压力大，他们希望能得到很好的休息，因此他们对租房有很高的要求，通常对厨房和灯光等细节部分尤其关注OB体育，希望有家的感觉。

　　目前成先生的房子因为租客回国了，解约期在1月30日到期，正赶上春节。其实每年的春节都是租房的淡季，而且今年过年早，再说欧美的金融危机也使海外人士租房补贴减少不少，所以年前想要租个好价钱相当难，按照习惯就委托了原来帮他出租的中介公司，但是半个月没有任何人联系看房，看来就要没戏了。

　　因为看到某网站在做广告，于是成先生改变了以前的做法，把要出租的房屋用专业文字图片作了介绍，在上海的房产、社区网站做了收费和免费的网络推广，结果，联系租房的电话不断。但是每天看房很麻烦，成先生表示，出租房屋也是有窍门的，尤其是在春节这样的租房淡季，好多高档房屋一年都出租不了，或者租不出好价格，房屋就租成白菜价。当时有6组海外租客来现场看房，当场有1组租客要预定，这也让其他租客动了心，在第2天一早其中一个租客马上送来定金，确定了合同，租金也有所提高，关键是租房时间在原来租客到期第2天起租，减少了空租时间，同时其他来现场的租客也出现再三来电确认的情况。所以OB体育，把房租出去也是一项挑战。他归纳了几点注意事项：

　　■出租房屋的定位，如果是房，事先准备出租给，中端和低端的人群作不同风格的装修，那还要考虑出租房周围商业，交通配套要相当成熟。

　　■出租房间的装修，考虑租客的整体简洁，是卫生间厨房间装修功能要全，千万不要搞个性化装修，比如有朋友将房子装修成中式，那你别想租个好价钱。

　　■出租房屋不要认一家中介，要用最简单，最有效的方法，比如现在效果好的网络推广，而不是把房屋往熟悉的中介公司一挂，守株待兔。

　　■出租房屋时，房间的感觉很重要，没有整理好，千万不要去看房，否则事半功倍。

　　■出租给海外人士，了解他们的生活习惯很重要，定期更换点家具，添加点小配饰，同时要把出租房留点空间，也许他们会根据自己的喜好买点自己个性生活用品。