OB体育省住建厅、省市场监督管理局联合下发通知，本月起，全省统一的《住房租赁合同》示范文本正式启用。

　　在日常生活中，不少人都有过租房的经历。有的当事双方因为合同签订不规范引发纠纷，甚至对簿公堂。

　　湖南一星律师事务所律师 郁慧良：将没有处置权的房屋出租给承租人OB体育， 这是一块； 第二块就是转租 ，转租的出租人， 他是没有经过原出租人的允许下， 转租给了承租人。

　　郁慧良律师告诉记者，在他经手的案件中，有的出租房存在权利上的瑕疵，如：被抵押OB体育，或者被法院查封，而承租人却毫不知情。而承租人与中介或房东自行协商拟定的租房合同，也可能存在“霸王条款”或考虑不周全的地方，容易引发纠纷。

　　为规范住房租赁市场行为，促进市场持续健康发展OB体育，本月起，全省统一的《住房租赁合同》示范文本正式启用。示范文本要求，签订房屋租赁合同前，双方当事人应出示有效身份证件。出租人应向承租人出示房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明原件；转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。

　　湖南一星律师事务所律师 郁慧良：这个规划化合同文本的出台 ，实际上就是保障了出租人和承租人， 双方的合法权益。 其实也是为了避免因为租赁房屋而出现的纠纷 ，促进了社会的和谐稳定。