OB体育根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门前大坪及房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　1OB体育、甲方出租给乙方的房屋位于上杭县旧县乡迳美村距离紫金山铜矿大门约300米处。

　　2、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租给他人的，乙方除负责将房屋交回甲方外，还应支付给甲方不少于六个月的租金总额的违约金。

　　3、合同期内，甲乙双方均不得随意单方面终止合同，如确需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，并按六个月的租金总额作为违约金赔付给对方。

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因甲方房屋所处地理位置的特殊性，面临紫金矿业征收或移民拆迁。如遇国家征收或拆迁该处房屋，至征收日止本合同自然终止，甲乙双方由此造成的损失互不承担责任。乙方应积极配合搬迁事宜，房租按实际使用天数结算，多还少补。发放的征收款、补偿款等款项均归甲方所有与乙方无关。

　　2、乙方应于每年12月25日前一次性缴纳次年租金给甲方OB体育。甲方在收取租金时必须出具收租凭证，否则乙方可以拒付。

　　1、甲方对出租屋及其设备交付乙方使用时均完好并正常运转，乙方在租赁期间应合理使用并负责对易损件OB体育、易损品的维修与维护。除因自然灾害或其它不抗力造成对房屋的损害由甲方负责修缮外，其余房屋在租赁期间的损坏均应由乙方负责维修。

　　第十一条本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　5、甲方将房屋交付乙方使用时，水电设施均正常运转。乙方应及时缴交每月使用费，并负责维修维护，因欠费或不正当使用造成的后果与甲方无关。

　　1、乙方逾期交付租金，除仍应补交所欠房租外，并按年租金的1%以天计算违约金交付给甲方。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　1、该房屋每年租金为元（大写：万仟佰拾元整）。合同期内租金按每年10%递增。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　3、因乙方自2007年1月1日起就承租该房屋并出资在大坪内修建铁皮屋约平方，按原合同约定，该建筑物所有权归甲方所有。该房屋现有装修及设施、设备情况详见照片。

　　第二条甲方应提供所出租土地及房屋的合法权属证明复印件，如因权属问题所引起的纠纷，造成乙方受损的，甲方应承担相应的责任。乙方应提供营业执照及身份证明复印件，并保证经营项目的合法性，如因乙方非法经营造成甲方受损的，乙方因赔偿甲方由此造成的损失。所有复印件仅供本次租赁使用。