OB体育“感谢法院能够站在我们企业的角度为我们思考、解决问题，为我们的经营发展创造了良好的法治环境，让我们能安心地发展业务。”

　　日前，会同县人民法院当庭调解了一起特殊的房屋租赁合同纠纷。此案中当事人双方都是市场经营主体，案件的成功解决对于优化法治化营商环境具有重要意义。最终，在承办法官专业细心的调解下，双方当事人达成协议，上万欠款问题得到妥善解决，矛盾纠纷化解在了萌芽状态，取得了良好的法律效果和社会效果。

　　事情还得从两年前说起。2021年，原告会同县某置业有限公司与被告蒋某签订《房屋租赁合同书》，约定原告将坐落于会同县林城镇某小区门店出租给被告经营百货商店使用，租期3年，并约定了租金及付款方式。然而被告称因受国际经济形势影响，该门店实际只使用了1年零1个月后便搬离，因此只愿支付此段时间的租金。原告多次催收无果，遂诉至法院，请求被告依法结清所欠账款。

　　为有效提升司法质量、效率和公信力，该案立案后，法院依法决定适用简易程序进行审理。承办法官认真翻阅案卷材料，了解关于房屋租赁欠款的过程、缘由，及时向当事人双方联系了解案情。考虑该案事实清楚、权利义务关系明确，遂决定先行组织双方进行调解。

　　“我早就搬出去了OB体育，我只付这么多租金。”“合同上白纸黑字写着租期，你搬出去了也得付。”双方对于具体金额各执一词，分歧较大，情绪十分激动，调解工作一度陷入僵局。

　　见到此情此景，承办法官让双方先冷静下来，各自分别表达自己的诉求，在仔细听取双方意见的过程中，抓住矛盾纠纷的关键点。本着切实维护双方经济主体利益、保障商业经营活动正常开展的原则，就该案件分别从法理和情理角度进行释法明理，耐心疏导，厘清账款项目及标准，有针对性地向双方释明案件基本事实，化解焦点。

　　“被告，你使用了原告的门店是事实，那么就理当支付租金。”“原告，虽然被告之前与你约定三年租期，但是他确实只使用了一年多，这两年受国际经济形势影响，赚钱不容易，大家都是老熟人，何不互让一步？”

　　在承办法官不懈努力之下，最终被告同意承担部分租金，原告见被告态度有所缓和，也放弃了部分诉求，最终双方达成了调解协议，一场涉企房屋租赁纠纷迅速得到化解。

　　“营商环境只有更好，没有最好。”此次案件的圆满解决，是会同法院持续优化法治化营商环境，服务保障经济社会高质量发展的一个缩影。下一步，会同法院将继续秉承“法治是最好的营商环境”理念，充分发挥审判职能作用，努力在优化法治化营商环境考验中交出人民满意的答卷，奋力书写新时代法院工作新篇章。

　　原标题：《【优化营商环境】会同法院：高效调解定分止争 助力企业纾困解难》

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