OB体育今天是开展“我为群众办实事”公益活动的第十二天。或许是这几天独自开展公益解答活动的工作量太大，身体有些吃不消，今天简单的进行了休整。虽然是休整，但也为五位同胞提供了公益解答，其中关于租房的纠纷比较典型，本文就拿来给大家普及普及。租房合同到期即将离开时，大多数人关心房东什么时候退保证金。但由于无视了租房合同中的四个字，很多人无法正常拿的保证金。哪四个字呢？

　　留学生A某于2020年4月1日租下了现在的房子。当时他在网上看到留学生B某转租房的帖子，于是在B某的介绍下与房东C某签订了为期1年的合同。A某当初选择B某的租房，看中的是B某购置的家具和便利设施。所以A某入住时直接拎包入住，直到合同到期为止。今年2月1日，A某通知C某不再续约。但到了4月1日，C某却不肯退还全部保证金。理由是：A某没有履行租房合同中“恢复原样”的义务。

　　根据韩国法律规定，签订租房合同的租户和房东均享有各自的权利，同时也要承担各自的义务。其中，租户享受的是租赁期限内正常使用租房的权利，承担的是退房时将租房按原来的状态转让给房东的义务。因此在绝大多数租房合同中，会明示租户在退房时遵守的义务，一般会用“恢复原样(원상회복)”的四个字，强调租户要遵守的基本义务。

　　不过在长期租房的过程中，租房的一些设施肯定会发生变化。比如：墙纸出现发霉、地板出现裂痕、洗手间的镜子破损等等。除了原本的东西出现消失或损坏之外，也有可能出现新添加的东西。比如：床、桌子、衣柜、油烟机、空调等等。租户在退房时，理论上要对消失或损坏的设施进行补充，要对新添加的部分进行撤掉，从而达到入住之前的状态才叫“恢复原样”。可惜，能做到这些非常的困难。

　　虽然在现实中OB体育，设施缺失或添加并不影响租房的正常使用，甚至会给租房带来更大的利益。但一些无良房东为了扣掉保证金，故意刁难租户临走时“恢复原样”。像本案的A某在入住时承接了前租户使用的租房。但房东明知道的情况下OB体育，故意要求A某将租房恢复成B某入住前的样子。为了避免这种纠纷，从其他人手中转租租房时，入住前一定要确定租房的状态，并拍照发给房东，强调入住时的状态。

　　虽然目前独自开展“我为群众办实事”公益活动。但会对每一位提问者，依然会保持“办实事”的态度认真解答。希望没有及时收到答复的朋友们不要生气、不要谩骂。也请谅解只能用文字交流的解答方式。如果想更直观的得到公益解答服务，建议您提前预约每周星期四的线下公益活动，到时候我会为您免费当面提供解答服务。