OB体育從中國整體經濟佈局來看，長江中游城市群在珠三角、長三角、京津冀之後，迅速崛起成為活力十足的經濟體，被定義為中國經濟發展新增長極，是目前國內發展速度最快的城市群。近日，基於58同城、安居客、趕集網等平臺的線上監測數據，58安居客房産研究院發佈《2018長江中游城市群租賃報告》，從城市群概述、住房租賃政策、租賃市場供應、用戶租房需求、租金走勢、未來展望等角度，全面解讀長江中游城市群租賃現狀、深度理解未來租賃政策走向、幫助消費者更好做出安居選擇。

　　長江中游城市群是以武漢、長沙、南昌、合肥四大城市為中心的超特大城市群，覆蓋4省40座地級市。數據顯示，2017年40城的每人平均GDP超過6萬元，2020年這一數值有望達到75000元，展現出巨大發展潛力。此外，城市群內經濟發展較為成熟的地區集中于省會城市，武漢、長沙、南昌、合肥四城GDP佔城市群整體的36%。

　　活躍的經濟吸引大量人口涌入，為保證經濟持續高速發展，省會四城陸續出臺人才政策，從落戶、購房、租房等方面吸引人才。在經濟、政策、人口等因素的積極影響下，長江中游城市群租賃需求火速攀升。為保障租賃市場平穩運作，省會四城積極探索本地化租房租賃政策，武漢出臺“住房租賃50條”、合肥率先出臺住房租賃獎補政策、長沙發佈人才新政22條、南昌允許商業用房按規定改為出租房等，全力為租賃市場穩健發展保駕護航。

　　在政策支援下，長江中游城市群中省會城市將租賃住房土地供應納入政府規劃，從供給端保障市場供應，保證租房租賃市場長遠發展OB体育。其中，武漢規劃到2020年供應80公頃租賃住房用地，長沙表示到2022年新增超過500萬平方米，合肥計劃到2020年籌集16萬套集中式租賃住房。

　　58安居客房産研究院數據顯示，2018年1月-9月長江中游重點城市租賃房源資訊中，武漢出租房源資訊量佔據總量的58.2%，長沙佔比也近四分之一，省會四城租房資訊佔比超過九成，長江中游城市群出租房源高度集中在大型城市OB体育。

　　此外，58同城X安居客《2018長江中游城市群租賃報告》指出，2018年1-9月，該城市群租賃房源面積在50㎡以下的佔比最高為24.9%，其次是70-90㎡的房源。而在價格段方面，34.6%房源整套出租報價在2000-3000元/月，武漢、長沙、南昌的租賃房源報價也多集中於此價格段。

　　58同城X安居客《2018長江中游城市群租賃報告》顯示，該城市群八成租房需求集中在武漢、長沙、合肥三城，明顯高於其他城市。同比去年，2018年前九月長江中游城市群租房需求同比上漲近四成，各個城市租房需求均有不同程度上漲。這意味著，人們對租房的接受程度逐漸提升，租房成為人們實現安居的另一重要選擇。

　　值得關注的是，作為租房市場的新興事物，品牌公寓以其優質服務和完善配套受到越來越多年輕人的歡迎。數據顯示，長江中游城市群中，武漢、長沙、合肥品牌公寓需求量同比均有大幅度上漲，且需求高峰出現在7月份的畢業季。

　　58安居客房産研究院首席分析師張波認為，隨著高品質消費成為主流生活觀念，人們對居住品質的關注度提升，品牌公寓的優勢及吸引力也將日益凸顯。目前長江中下游城市群中的品牌公寓佔比提升速度較快，尤其是以武漢、合肥、長沙為代表的新一線城市中高品質品牌公寓的需求也同步出現快速增長趨勢。值得關注的是，除了注重裝修品質外，品牌公寓的運營方開始更多嘗試品牌化的運營方式結合較高的服務標準和特色化的配套設施來獲得一定的溢價空間，以滿足更為多樣化和個性化的租房需求。

　　從租金情況看，長江中游城市群月租金差距不大，普遍在20元/㎡月左右。其中，武漢以28.5元/㎡月租金領跑，長沙、南昌、宜昌等城均在20元/㎡月以上。而品牌公寓租金均高於普通房源租金，武漢品牌公寓平均租金為40.4元/㎡月，比普通房源租金高42%，長沙、合肥品牌公寓租金也都超過35元/㎡月。究其原因，除了基礎的居住需求外，越來越多租客願意為品牌公寓的增值服務買單。

　　58同城、安居客線上數據從側面反映出OB体育，隨著長江中游城市群省會四城常住人口不斷上漲、城市經濟持續繁榮發展、租賃等政策高效落地等，未來該城市群租房市場需求還將處於上升通道。58同城聯合安居客發佈《2018長江中游城市群租賃報告》，有助於政府制定更加貼合消費者需求的租賃政策，引導更多人通過租房實現安居，從而推動該城市群租賃市場健康有序發展。

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　　從中國整體經濟佈局來看，長江中游城市群在珠三角、長三角、京津冀之後，迅速崛起成為活力十足的經濟體，被定義為中國經濟發展新增長極，是目前國內發展速度最快的城市群。

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