OB体育房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税OB体育，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

　　1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

　　2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

　　房屋租赁税率5%和9%的区别是时间不一样，5% 租赁费税率仅限2016年4月30日此前获得的不动产对外租赁，201 6年4月30日后仅限获得的适用9%的征收率。增值税依据征收率5%减去按1.5%测算应纳税额，向房产地所在城市的负责税务局申请免税房产税。个人对外出租房屋,不分住房还有非住房,统一适翻5%综合征收率。保持原综合税率的基本框架，即增值税1.5%,房产税3%，个人所得税0.5%，计税依据为不含增值税收入。

　　2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

　　4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

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