OB体育“友客”中介卷款逃跑，“巢客”拖欠资金，“岚越”一夜之间人去楼空……近期，长租公寓因“高进低出”、“长收短付”等风险操作，使得租房市场频繁暴雷，租客和房东成最大受害者。

　　直播中，为了避免更多房东陷入困境，主播对于大家普遍关心的“高进低出”问题作出了相关举例说明，假设小区正常租金为5000元/月，租给租客4000元/月，从房东手里收房为6000元/月，对房东月付，却要求租客季付、半年付甚至年付，黑中介拿着租金差值跑路OB体育，导致租客无房可住，房东也因长期陷入经济纠纷影响房产再次交易。

　　直播间中对于用户提出的“如何警惕租房陷阱，规避租房风险？”的问题，也给出应对指导，“排除有‘暴雷’风险的长租公寓平台：第一，时间，如果成立很短的新公司，从资产管理的经验成熟度不高，普遍风险会偏高；第二，租金，因为目前各家长租公寓运作模式基本无太大差别，给出比市场均价低很多的租金，主要是利用了租客贪便宜的心理，做“长租短付、高收低出”的生意。

　　“因此，一定要学会理性辨识 选择更受大众信赖的头部长租公寓平台。”建议有需求的消费者们在租房之前一定要去正规网站查询资，或致电当地房管部门查询平台资质，尽量选择大型中介机构或知名长租公寓品牌。

　　进入2020年，租房市场洗牌进程加剧。业内人士分析，行业暴雷恰恰说明了这并不是一个没有门槛的生意，如何打造自身竞争力成为众多长租公寓运营者的关注焦点。以国内头部互联网长租公寓品牌蛋壳公寓为例，凭借着其在技术、资本和市场等多个方面的独特优势，通过互联网化的手段、精细化的运营方式以及多种融资渠道，逐渐站稳脚跟，成为大众值得信赖的长租公寓品牌。大浪淘沙，整个租赁市场需要的高品质的产品和服务，以及强大的资源整合能力和健康的市场秩序，那些在疫情影响现出坚韧生命力的平台，才符合未来市场发展的需求。

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