OB体育正月即将过去，很多年轻人都离开了自己的家乡，外出开始了自己新的一年打拼生活。对于在外的打工人，住房问题是首要的关键，毕竟除了一些特殊的工作比如工地、工厂、餐饮等，大部分工作都是不管住宿的，因此，我们经常可以看到一些城中村、郊区的租客。

　　据相关数据显示，目前我国超过60%的租客已经租房3年以上，超过20%的租客表示愿意租房。而据有关媒体发布数据表明，2020年我国租房人口数量可能会达到2.25亿人，预计2022年会达到2.4亿人，要知道我国城镇人口总共才8.4亿左右，这就意味着每四个人里面就有一个人是租房来住的，由此可以看出，租房已经成为了当下年轻人的主流居住方式了。

　　关于买房和租房，很多人都有自己的看法。对于在一线城市打工的人来说，笔者个人觉得，租房的需求要比买房的需求来的更实际一些，为什么这么说呢？因为动辄几万元一平的房价来说，打工的人想要买房不知道猴年马月了，因此，还不如每个月花个一两千块钱来租房，以小情侣两个人人均收入1万块来算的话，在大城市除去租房吃饭等等，一个月剩下1万元还是没什么问题的，因此，个人觉得租房在大城市来算，要比买房刚需来的强一些。

　　不过可能很多人并不知道，并不是所有房子都可以用来出租的，尤其是以下这5类房子，从2021年起，是不能出租的，租房的朋友一定要注意了！

　　正常来讲，我们租房的时候首先关注的就是房子面积大小，装修，家电等等，很少有人会关心房子本身的质量问题。殊不知，房子质量问题才是我们租房时候最需要注意的，因为可能一不小心，就会和生命相挂钩。比如在阳台砸核桃把阳台砸下去了；在卧室蹦跳导致楼顶坍塌的等等，我们在租房的时候一定要注意。

　　那什么才是不符合工程建设强制性标准的房子呢？“工程建设强制性标准”指的是包含设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面的要求。一般来说现在正规的商品房只有全部符合标准的房子才能交房，所以一般商品房都会符合这些标准。但有一些房子除外，比如小产权房自建房房龄过大的商品房。所以大家在租房的时候一定要注意这类房子不能租。

　　在一些二三线城市，可能很多人都是租在了正规的房间，哪怕空间小一些也是没什么问题的。但是在一些人口比较密集的大城市某些区域，就不一定了。尤其是在租房旺季的时候，很多中介二房东为了挣取化利益，把房子进行隔断，厨房卫生间都改成卧室，最终形成的就是本来一个三居室，硬生生搞成了“10居室”，拥挤不说，还存在安全隐患。

　　因此在的《住房租赁条例（征求意见稿）》中明确规定了：将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款，对单位处10万元以上50万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，OB体育依法追究刑事责任。

　　所以大家在租房的时候要看一下是否属于上述几种，如果是的话，价格再便宜，也不能租。

　　很多房东为了能够早日赚到房租，在房子装修之后没几个月就往外出租，这样就可能造成甲醛、苯等有害物质挥发不完全，对租客身体有潜在的危害，一旦出现问题，就会闹出纠纷，因此为了避免这种情况发送，国家也是规定不符合室内装修标准的房子，是不允许对外出租的，租客们在租房时一定要问清楚了。

　　这个就很好理解了。有的房东因为个人或者公司原因，房子会被查封或者抵押，这时的房子是不能对外出租的。如果哪天法院或者银行要收回这些房子进行拍卖，那是租客的损失也比较大。

　　有人会问，什么是居住权？给大家举个例子就很好明白了。比如王大爷要去世，留下一份遗嘱，表明自己的房子未来由儿子小王继承，但是也要允许他的保姆居住在这栋房子里面，直到保姆也去世，这个就叫居住权。尽管小王是房产的继承所有人，但由于居住权的存在，小王也是不能把房子进行出租的。

　　结语：在外打工确实很辛苦，赚钱不容易，因此租房的朋友们在租房的时候一定要擦亮双眼，上面的五类房子千万不能租，否则的话损失的就是自己了。OB体育希望对大家能给有所帮助。