OB体育虽然租房解决了人们购房的压力，但是租房面临的各种套路也让无数人烦恼。现在是一个信息化的时代，很多事情通过网络就能轻松解决，相信很多朋友找房子都是在网上查找房源。虽然这样找房子便捷，但是骗局也相对比较多，尤其是对于刚出校门的大学生第一次租房，房租便宜一般排在第一位OB体育。然而你不知道这样已经掉进了陷阱，今天小编就和大家分享一些“那些年经历过的租房套路”。

　　通常骗子会在各种租房平台上发布一些图片漂亮，价格低廉的房源信息，吸引大家与他们联系。但是往往谎称自己在外地或者伪装成各种身份，以各种理由拒绝见面，并诱惑大家交订金，从而进一步诱惑大家交租金，以此实现诈骗的目的。

　　签订合同之前，千万不要交钱！不要因为一时的低价而心动，也不要因为仅仅看了漂亮的房屋图片就冲动地交了订金，有时候你以为你捡到了馅饼，然而一定要小心提防，很可能那就是骗子的陷阱。

　　骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。 防骗办法：在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

　　1、在选择到符合自己要求的房源后，要多与出租方联系，实地考察房屋情况。签订合同前，要求房东出示房产相关证明，确保房屋没有抵押、二次出售等情况OB体育。遇到租赁诈骗，及时拨打110报警。

　　2、找好房子，最后一步也是最重要的一步，则是签订租房合同了。签订合同时，不要忘记登记备案。

　　3、双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。

　　终于找好了房源，一切条件都满意后，在最后一步签订租房合同时依然要小心。在签订合同后，不要忘记登记备案。同时注意下面几点问题，让你的租房生活更踏实。

　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。

　　如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

　　如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。

　　目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

　　因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带OB体育，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。

　　除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

　　因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。