OB体育12345热线咨询个人出租住房如何缴纳税款的问题。税务机关针对此类情况给出的答复如下：

　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

　　优惠政策：2023年1月1日前，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。2023年1月1日至2023年12月31日后，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税

　　附征税费方面：增值税免征的，附加税费也免于征收。若有应纳增值税OB体育，在教育费附加、地方教育附加方面OB体育，如果月租金不超过10万元，予以免征。

　　1.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

　　2.《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号）

　　3.《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号

　　4.国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知（国税函〔2009〕639号）

　　5.关于进一步实施小微企业“六税两费” 减免政策的通知（鄂财税发〔2022〕2号）

　　6.《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)

　　7.《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第1号）