OB体育参照下列租房APP的，基本上就可以了呢，靠谱的租房平台我觉得没有完全靠谱的，只能自己多留一个心眼

　　一是自营租房的平台【自如、我爱我家的相寓等】。即平台自己手里有房子，这些房子多为房主托管在平台的，房主和平台签署一个资产保管和委托合同，将房子交给平台管理，平台按期给房主付款。此时，平台自己负责房子的装修、自主决定租金定价和出租给谁，租客也不需要与房主打交道，不需要中介，直接与平台沟通。

　　二是作为中介的平台【链家（贝壳）、我爱我家、安居客、58同城等】。即房主将想出租的房子信息给平台，让平台给帮助寻找租客；然后平台将房源信息发布在APP上寻找租客。平台作为中介，帮助双方达成租房合同，从中收取中介费。

　　三是信息交流平台。具体包括豆瓣租房小组、微信租房群等。这里面有房东直租、有中介、也有其他租客的转租等，信息海量但鱼龙混杂。

　　（1）沟通成本低，房源真实。自如租房是平台自营的房源，由自如自行决定装修和出租，因此租客直接与平台打交道，不需要中介，也不需要与房东打交道。同时，房源也是线）装修好看，设施齐全。自如对出租房都进行了装修，有些北欧风的感觉OB体育，非常干净，同时配置了床、衣柜、书桌、冰箱、洗衣机、热水器、燃气等，可以拎包入住。

　　（1）价格高。同等地段的相似房源，自如的租金一般是要比链家等中介平台的租金高几百元。同时，自如由于是自营房源所以没有中介费一说，但是会按月收服务费，服务费也是要高于中介费的。

　　（2）房源相对较少。例如，同等价位下某地铁站附近可能会有十几个中介房源，但可能只有三四个自如房源。

　　（3）据说装修虽好看，但材料较差。尤其是设施方面，每个卧室大概只有一张床、一个廉价的衣柜和一个廉价的书桌或床柜。

　　（1）价格相对自如而言较低。一是租金本身低，二是中介费低于自如的服务费。

　　（2）房源很多。因此可供选择的位置、户型、装修等选项就比较多，只要肯花时间看，总能找到自己满意的。有些房子房主可能刚装修过不久，且家具配置齐全，若能找到这种，便会花费比自如更少的钱而获得比自如更棒的房源。（本人找了一个月，最终找到一个位置合适、环境优美、装修精美、家具高档的房源并迅速租了下来，可以说是时间成本没白费）

　　（3）中介相对靠谱。链家的管理还是比较正规的，对中介的约束也较大，因此基本没有假房源和骗子。

　　（4）链家中有个特殊的“贝壳省心居”，有点类似于自如。它实际上也是房主把房子托管给链家，由链家决定出租。但与自如不同的是，它不负责装修什么的，和普通中介房相比的特点在于：入住前免费帮你打扫干净、续租时不涨价（自如续租是会涨价的）、可以选择月付（同样缓解了资金压力）。

　　（1）时间成本大。链家的房源虽然多，但是有好有坏，例如有的房子设施不全，特别是APP里标的可能不准（有的设施实际上有但APP标的没有，有的实际没有但是标的有），所以需要和中介多沟通、多询问。

　　（2）多数房源装修一般。因为链家只是个中介，不像自如那样负责给装修，所以房主的房子本身什么样，租给你就什么样。多数房子的装修是比不上自如的，当然使劲找找也能找到好的。

　　（4）除“贝壳省心租”外，其他中介房都要押一付三。加上中介费，相当于一次性要拿出五个月的租金。

　　我爱我家里面有两种房源，一是中介房源（类似链家），二是自营房源“相寓”（类似自如）。其中，中介房源有很多是假房源，比较不建议选择。

　　“相寓”可以算作“自如”的完全下位吧，既不管装修、也不管卫生、设备也不一定齐全，相比自如唯一的好处就是便宜。除了房源的来源不一样外，其实“相寓”应该是相当于链家的，即房源多，但有好有坏（装修、设备等），优点缺点。

　　可以适当加一些自己学校校友们建立的租房微信群，里面基本都是已经毕业的校友们合租招室友，或由于个人原因需要搬家但租期未到所以需要转租的信息。

　　（1）信息太多太多，有线）没有租房APP里的各种检索功能（如地图找房、按距离找房、价格筛选等），所以检索成本很大。

　　2.对于想合租但没有合租室友，需要和陌生人合租的：可以选择自如（信息披露较多）；次选是信得过的微信群（毕竟和刚毕业不久的同学们合租，遇到危险的可能不是很大）；当然链家里的合租也不是不行（可以向中介多咨询室友的情况）。

　　3.对于时间比较充足的：强烈建议在自如、链家、我爱我家的“相寓”中多找找，多方比较。只要肯花时间，大概率是可以在链家上找到装修与自如相近、设备比自如齐全且价格更低的房源。同时，租房微信群、豆瓣租房小组都可以多加几个，没准就能遇到心仪的房源。

　　4.对于社恐的：不要抵触客服和链家上的中介。我理解社恐对于和陌生人沟通的苦恼，但中介手上信息的确很多，你讲一下你的需求（如位置、户型、价格）等他们就可以给你推很多符合条件的房源，能极大减少自己在APP上检索的时间。

　　杭漂5年，搬了第六次家，各种租房坑事有进过也有耳闻过，也租过个人、二房东、传统中介、互联网中介以及朋友的家，庆幸一路走来没有真的被人骗过，仔细回想也是有自己的理智判断取胜，所以做了一版租房经验分享的思维脑图，希望能帮到租房的童鞋们，点击图片放大看。

　　个人觉得平台不是重要的，他是中立的属性，好坏都有（蛋壳暴雷了！！其他收钱的平台慎重下吧，交给房东比较靠谱，中介费小钱而且还可以谈 ），关键在于自己要明白什么是坏的，理智判断租房情况，明白自己取舍，才能租到满意的房子。

　　说在前头的话，多掌握一些信息是人在互联网生存必备的技能和资源，对于租房这个大事来说，多了解肯定是好的。租房最好的肯定是房东直签—中介介绍与房东直签——大平台直签——小中介公司直签——个人中介直签，但是这个维度根据你的具体需求来看，并不一定是按照这个顺序，但是适用于大部分人。

　　第二点是善用搜索功能，会搜索会查找信息的人，真的会找到很好的房子！租房第一要务是离公司近，通勤方便。二是住的舒服，周边环境好，三是房子干净。这些都需要你的搜索功能来实现，如果没有这个搜索能力，那就要训练一下！

　　这家算是我见过最严格的一家了，老牌的且是国内最大之一的房产平台公司了，也是被低估被忽视的一家大型平台，上市好多年了，跟链家其实不太一样，房天下的租房不做交易平台，只聚焦于做租房信息的展示平台，这紧跟住建委的要求，基本上在北京地区下线了个人房源，规避了很多风险，力图给租户一个靠谱的租房环境。总结下来有以下几大优点：

　　1、宁可下架一些有风险（特指北京的个人合租，其他地区还是有个人合租的）的房源，也要保证一个比较清明的租房环境，主打线、严格的审核机制，房源验真，房本也要房东上传，保证房源、房本合一，另外也要实名验证，都为线、丰富的专题引导，比如房东靠谱推荐日，品牌公寓推荐日等，联合房东和品牌公寓做降价活动，把优惠给我们租户

　　4、这一点就是老生常谈了，丰富的找房模式，比如按照地图找房，商圈找房，地铁找房，附近找房等模式，便于找房（这个其他家找房平台也有）

　　缺点是：前面提到了，房源少一些，尤其是北京合租的房源基本上没有，北京业主整租房东整租的房子还是有不少的。

　　以前还好，房源质量不错，毕竟闲鱼的口碑还是有的，但是租房毕竟不是闲鱼的长项，只重于信息的展示，房源审核之类的也不是自己做的，是和第三方中介公司合作的。现在也有很多房源，也有不少房东发布房源，但是在一大篇中介的帖子中显得有点凤毛麟角了，现在真的已经被中介占领了，所以一定要仔细甄别，看发布房源的人主页有没有很多不同的房子，如果有的话，那大概率就是中介，要么是真有钱，有很多房子，但是有很多房子的不差钱，早交给中介打理了，还用自己发？反正是鱼龙混杂，这个东西需要去甄别一下，虽然闲鱼有验真的房源但是都是跟中介直接合作的。

　　的好处在于真房源，装修简约（就是性冷淡风），这也最大程度的降低了成本，保证了它的盈利。羊毛都出在羊身上，所以这个钱还是出在用户身上，虽然没了“中介费”，但是依然有“服务管理费10%”。优点很明显，就是上面提到的真房源，装修精简，比较干净。缺点是：同地段同小区的房子比房东直租的贵15%甚至更高

　　贝壳找房是链家又主推的所谓“互联网房产”，对于租房这块也是VR看房，算是链家的升级款吧，房源也挺好，不要中介费，但是架不住偷偷把价格提上去，比如原先2000/月，中介费2000，但是现在房租是2200/月，不要中介费，但实际上跟中介费差不多，类似于有些商家在双11的时候先涨价再降价，你找谁说理去？

　　是我爱我家的精品房源，装修稍好一点，房源基本都是真实的。房源量仅次于链家，毕竟是老对头

　　58原先的口碑可不好，号称“骗子的天堂”，在58上确实能找到房东的房子，那可真是碰运气，中介冒充房东的事情很多，房源甚至是十房九假，黑中介也是一大票。

　　58的优点是有房东，但是能找到房东凭运气，缺点我就不多赘述了。安居客也是58旗下的，房源基本上和58是一样的，所以也是智者见智仁者见仁，不过安居客和58都有在线签约的模式，这一点还比较好吗，在一定程度上规避了风险，但是并不是绝对。

　　代表自如寓（不是自如的那种民房是自如自营的高品质社区）、乐乎青年公寓、泊寓（万科旗下）、柠檬晓生活、魔方公寓等等，优缺点很明显优点是：一居室了还有LOFTER居多适合情侣，装修精美，这样的才是真正的拎包入住，服务很到位，周边娱乐设施很到位，有很大的公共区间，比如健身房等，住着会很舒服，有的价格很nice，反正是钱越多越豪华，但是确实很小资，想体验小资生活的这种是不错的选择

　　缺点也很明显：由于是这种酒店式公寓，位置偏僻，普遍离地铁远（但不是绝对），商水商电（拿电来举例民电是5毛/度，商电得1.5元/度），不过也是见仁见智了>

　　但是，很多个人中介也在上面发租房的信息，房东也有，二房东也有，主要看你怎么甄别，怎么挑选你自己的房子，怎么找到靠谱的房子，一看是自己的信息筛选和甄别的能力，二靠运气。手慢的话房子就会被别人抢先一步，所以时机也很重要，豆瓣租房上的租房帖子更是如此，每天小组有近千条帖子，不像平台那样有按照地铁、区域等找房模式，全靠自己看，自己搜索，所以要注意一下，这就是豆瓣的缺点>

　　这两个都是比较小众的看房平台，虽然小，但是确实有一些房东直租的房源，但是这里两个平台会从豆瓣租房里面转一些直租的信息

　　③ 当有了基本的对比后，到国家公示系统（或者xx查）查一下这些租房APP的公司是否经营正常，如果有异常就最好不选择了；④ 选对了好的租平台，那么离找到靠谱的房子也就成功了一小半了，至于另外一半就是需要挑选好房子后，记得核实出租方的身份。

　　众所皆知，目前基本上已经被假房源、中介遍布了，想找个人房源展示给你看到的也是个人中介发布的，要不就是托管管家，房东一般不刷新置顶，房子就会排在很后面，所以需要不断的往后翻，千万不要被上面的低价房源吸引了，纯粹是为了引流导客的。如果看中了某一套，直接问对方是不是房东叭，直接沟通真实房源信息比较好。

　　一个不存在假房源的网站，而且也不展示房子。出租方也不会故意去发低价房源，因为发了低价房源，系统给他匹配到的租客预算也是低的，那再花沟通次数去联系低预算租客就得不偿失了，还不如踏踏实实的发布真实租金的房源，匹配预算足够的租客。

　　整个网站看不到房源，找房就只需要发布你的求租需求即可，其他的等待系统给你匹配符合的求租需求，当系统匹配到了会直接通知你前往跟对方直接线上沟通的。

　　一些品牌公寓都有自己的租房网站，如果有心仪的公寓，也可以直接前往公寓的网站上寻找房源。