OB体育深圳房屋租赁凭证办理其实不难，就是带好材料，和房东一起到办理窗口进行房屋租赁登记备案，审核结束后就能拿到租赁凭证，现在一般当天就能搞定。

　　自然人委托的，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。

　　单位委托的，委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。共有房产出租的，共有人无法亲自办理的，且无法提供身份证明原件的，受委托的共有人还须持有同意出租证明(原件)。

　　⑴房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

　　⑵购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);

　　⑶已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

　　⑷拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;

　　⑸临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。

　　有效身份证件具体包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等

　　组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证(原件)。

　　以上材料查验原件，留存复印件。若无法提供原件的，自然人作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。单位无法提供原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。

　　注：办理时请用黑色签字笔填写哦！填写过程中有任何问题，记得要咨询现场工作人员。

　　受理窗口当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理，并录入系统;

　　材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

　　窗口将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，审批通过;如不符合要求的，进行退件，并书面告知当事人OB体育。

　　经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印《房屋租赁凭证》，加盖房屋租赁登记备案专用章,《房屋租赁凭证》如遗失，可带上身份证或公司证件，到租赁所办理补发。

　　（按规定，这个税属于房东缴纳的。另外，有家长反馈，税率降到2.5了，不过黑喵没找到文件，具体以实际为准）

　　各区房屋租赁管理所，现在各个街道行政服务大厅都有办事窗口可以办理，大家可以地图软件上搜索附近的。

　　一般都是工作日上班，但有的区会在周末上班（一般是周六或周日其中一天），比如说龙岗区。

　　温馨提示：微信搜索并关注【本地宝深圳升学】公众号，发送【租赁】即可获取深圳各区房屋租赁凭证办理指南、材料、在线办理入口、时间要求等。

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　　深圳房屋租赁凭证红本办理指南（材料+流程+费用+时限） - 深圳本地宝

　　深圳房屋租赁凭证办理其实不难，就是带好材料，和房东一起到办理窗口进行房屋租赁登记备案，审核结束后就能拿到租赁凭证，现在一般当天就能搞定。

　　②房屋租赁合同(住宅)租赁双方填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写。

　　，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件，留存复印件)。

　　⑵购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日

　　⑶已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

　　组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证(原件)。

　　以上材料查验原件，留存复印件。若无法提供原件的，自然人作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。单位无法提供原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。

　　受理窗口当场对申请人提交的申请材料进行审查，材料齐全的予以受理，并录入系统;

　　经审批，符合办理房屋租赁登记备案条件的，打印《房屋租赁凭证》，加盖房屋租赁登记备案专用章,《房屋租赁凭证》如遗失，可带上身份证或公司证件，到租赁所办理补发。

　　月租金≥30000，税收综合征收率 6.105%（按规定，这个税属于房东缴纳的。另外，有家长反馈，税率降到2.5了，不过黑喵没找到文件，具体以实际为准）

　　都有办事窗口可以办理，大家可以地图软件上搜索附近的。一般都是工作日上班，但有的区会在周末上班