OB体育而就在今天，成都市住房和城乡建设局官方正式发布消息，为了切实解决人民群众急难愁盼的问题，不断规范发展住房租赁市场，“成都住房租赁交易服务平台”已经全新上线了。

　　据了解，该平台将面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务。

　　据官 方发布的消息可知，该 住房租赁平台的建设是 在市网络理政办的指导下 ， 汇聚成都智慧锦城大数据公司的专业化数据中台技术搭建而成。

　　旨在将我市的住房租赁平台打造成为具有全国领先地位的老百姓租房一件事服务平台。

　　而随着该平台的上线，除了可以为群众提供更为真实可信的找房外，也将进一步进一步优化租房流程，提升整个成都的网络租房环境。

　　与此同时，作为全国住房租赁交易活动活跃的城市之一，成都此次升级住房租赁交易服务平台，还将对培育发展规范、成熟的住房租赁市场产生深远的作用。

　　说了这么多，这个“权威靠谱、真实安全、免费安心”的官方租赁平台，具体怎么使用？

　　总所周知，随着城市品质提升、经济转型升级和大量外来人才的涌入，很多一二线城市的租房需求也在不断的扩大。

　　然而，另一边的现实情况 却是由于租房市场上租方和承租方之间存在严重的信息不对称情况，最终导致 咱老 百姓在租房时经常遭遇诸如房源虚假，货不对版;中介费定价全看平台，无据可依；合同不报备,发生纠纷时租方（出租方）维权困难;房东任意涨租金、租期随意、二房东现象屡禁不绝等这样那样的问题。

　　还不说最近这两年，连续暴雷的长租公寓问题，不仅让众多的租房者（或房东）遭受到了经济损失，更影响了整个房屋租赁市场的平稳发展。

　　此时推出官方的住房租赁平台，一个最直接的好处就是不仅可以最大限度的规避虚假房源的隐患，还能通过收集和发布租赁信息这一系列的动作，对诸如租赁价格、房源位置、不同房源的市场需求量等情况实现实时监测，为后期出台合理的住房租赁指导价格,制定相应的行业管理制度，有效遏制租房市场乱象提供重要依据。

　　当然，也有网友担心，随着各地陆续推出（或升级）官方的住房租赁平台，未来将给两大群体的利益造成较大影响。

　　之所以这样说，是因为就在2019年底的时候，咱们成都才出台过《关于进一步发展和规范住房租赁市场的意见》。其中，就曾明确提到过对于个人出租住房应缴纳的各项税收，将采取综合征收方式征收。

　　且当时的具体说法是对于“个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0％税率综合征收。”

　　但细想一下，却难免不让人觉得其潜台词就是在告诉大家，2022年之后就未必免征了。

　　而现在又刚刚好是在2021年的最后一个月，官方就发布了全新的住房租赁交易平台，这个时间点确实难免让人产生联想。

　　当然，或许看到这会有朋友说实际的操作过程中这笔多出来的税可能也会跟买卖二手房一样，最终加在租客的身上。

　　但是，请注意，就在早从今年上半年开始，咱们成都就已经开始发布租金指导价了。

　　且与二手房指导价不同，成都的租金指导价并非按照每个楼盘来制定的，而是根据不同的街道制定的。

　　试想一下，一旦这些关键环节串联起来，还有哪个房东可以随意把税费抛给租客的？

　　当然OB体育，这里还需要提到一点的就是，根据此前公布的相关政策来看，大概率还是会参照

　　不仅如此，在《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的规定中，也专门罗列了一大堆的有关于房屋租赁税收的优惠政策：

　　3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

　　至于房地产中介，不可否认，最近这一年来，有关于咱们国家各个层面大力整顿该行业及相关从业人员的消息早就不绝于耳了。

　　就连经济日报都专门发表了标题为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章OB体育。

　　其中，更是直言不讳表示：房地产中介机构乱象频仍，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则。规范房地产中介服务人员的行为，除了通过立法、执法检查、行业协会加强培训和教育倡导之外，有关主管部门不妨设置“红黑榜”。

　　但是请注意，即便是如此“严厉”的批评里，也仅仅只是表达了中介行业存在问题，需要整改，自始至终并未否定该行业存在的合理性。

　　对此，相关业内专业人士认为，归根到底还是在于房屋交易市场本身的特殊性——除了传递相关的信息之外，房产交易本身各个环节还具有一定的复杂性。

　　这也是为什么，即便在今年最早抛出了官方直卖平台的杭州，也一直强调只是为了让信息更透明，并非是为了“去中介化”的原因。

　　由此可见，不 管是专门针对中介行业存在的问题制定相应的调控措施，还是发布官方的住房租赁交易平台，其目的只是为了让市场越来越规范——通过给整个行业树立新的榜样，进而搭建起一个更好、更安全的房产交易信息中心，更好的为人民服务。

　　而另一边，随着互联网技术的飞速发展，房地产中介这个行业也确实亟待转型，与其纠结于过去的盈利模式，不如用心做服务转型。

　　毕竟，只有当市场真正回归到健康、良性的发展路线上，整个行业才会有可持续发展的美好前景，继而整个行业里的从业人员也才会有可持续的收益。