OB体育一年一度的毕业季临近，此时此刻，你准备好离开温暖的校园，独自面对现实的社会了吗？

　　毕业季=租房季，找房、租房，是毕业工作过程中，大多数人都会经历的一个过程，大约90%的毕业生都会去租房。然而当代租房，防不胜防，黑中介、黑房东、租房贷、甲醛房...租房的大坑一个接一个地在等着大家。

　　房源图片随便复制，充满美图秀秀气息，地址也能差个几千米，中介冒充房东，隔断充当卧室...除了电话是真的，其余都是假的。等你电话打过去，他说这套没有了，另外带你去看相似的房子...这些套路每年毕业季都会出现OB体育。

　　套路千万条，防骗第一条。可能大学生们还没开始实施自己的抱负，就已经被租房搞得焦头烂额。但我们只要了解清楚租房市场的“规则”，租房其实并不是一件难的事情。为了避免大家掉坑，特地分享一份租房市场的生存攻略，经验不足的萌新们可以借鉴。

　　先找工作再租房，这一点非常重要。只有确定好了工作，才能预估通勤时间，你肯定不想每天六七点就起床，晚上九十点才到家，在路上花好几个小时来回吧？

　　确定了工作区域，正式找房时，我们就得考虑清楚自己租房的优先级，租金、位置、房屋、环境等哪个在你心中更重要？

　　诸如链家、我爱我家等大型中介机构都有自己的线上APP，这类平台房源信息广，服务流程相对成熟，同时价格也略贵。巴乐兔也属于这类中介平台，但是不收租客中介费，只收房东中介费，也是一个不错的渠道。

　　这类平台主要有58同城、赶集、咸鱼、嗨住等，房源较多，租房信息较齐全，通常会把户型、装修、朝向、类型、楼层、房屋配置都说清楚。但信息鱼龙混杂，多被中介所攻占，图片精美价格低廉的钓鱼贴，价格虚假和图片不线C无中介平台

　　在网上自己看房时，面对杂乱繁多的信息，教你几招简单辨别房源线. 看图片。房源的几张图片装修风格差太多，假房源可能性极大；如果图片模糊，修片过度，可能是房子本身没那么好，所以加上滤镜掩饰。

　　“照片实拍”，“中心地段”，“随时看房”，“数量有限赶紧联系”，“免费带看”

　　在网上大致挑选好了几套房子，就可以线下实地看房了，这一步非常重要，房子是否能住得舒服，仅凭照片或视频是看不出来的OB体育，不要提前支付中介费和定金，仔细考察后再做决定！因为，很有可能的是，看房的时候，最后知道真相的你眼泪掉下来！

　　另外租房子不要冲动！一定不要冲动！哪怕房东和中介说出花来也要保持淡定，这些人察言观色能力很强，特别是中介，为了业绩都会使出浑身解数推销，你有时候并没有多么满意，但经过他们的局部优势夸大，很容易让你冲动消费上了贼船。

　　好不容易相中了一间合适的房子，终于赶在离开校园前两天搞定了住房的问题！别急，到了签合同这一步，更不能放松警惕，小心合同条约里藏有“霸王条款”

　　查阅房东（业主）的房产证，同时验证他的身份信息查阅二房东以及转租人的租房合同，看清租期时间，确保房屋符合出租要求签订合同之前，不要支付任何形式的费用！

　　费用明细：房租、水电、天然气、网费、物业／管理费、卫生费等等，截止到入住的时间水电煤剩余多少也需要记录在案。和房东确定好水电天然气是居民类型还是商业类型。仔细看合同，注意押金明细、水电暖气物业费等分配问题费用支付：确认合同签订时的押金和每月交租时间。合同结束后，押金退还时间租期：租期长短，是否接受中途转租，转租的事宜等，写进合同去

　　补充条款：清点房间物品和设施，对一些老旧或者损坏的物件写入合同中，同时写清设施损坏的责任与维修条款

　　• 合同上应有各自的身份证号码、手机号以及手写签名，合同签署后双手各一份。如果是和房东直签，双方的身份证、房产证件、收据信息需要复印或者拍照留存；与二房东/转租人签，则需要保留三方的证件信息复印件或者照片（虽然流程多，但是确保了双方的租房权益，避免了以后不必要的麻烦）

　　• 有需要的，可以和房东商量换锁有想要租赁合同完美模板的同学可以点击【租房合同】查看或下载。

　　打着租房代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙，并以月付的方式支付租金。同时发布低价出租广告吸引租客，谎称自己是房东或者房东委托急租，不收取中介费。

　　承租人一旦决定租下，支付方式必然押一付三或者半年付甚至一年付，无法当面支付全款就让人家先付定金（有些也会故意让在线支付定金表示诚意，之后再以各种理由不让看房子或者说人在外地等，直到最后消失拖黑）这种骗子十分可恶，给房东和租客都带来很大的损失。

　　多见于房东和一些公寓。一些不靠谱之人在租客看房时候并不说清楚全部费用或者租客不问就不说全，待到租客订好了签合同时候忽然增加了很多费用，物业费，取暖费，排污费，卫生费，服务费等等，且数目不小。此时租客往往骑虎难下，不得不委屈求全，也有很多人因此不租了，但是可能已经支付了定金、押金和部分房租等，对方以违约为由不退还，导致租客损失不小。

　　常见于一些中介和公寓，合同规定长租，但是租客只想租几个月，此时一些销售或者不靠谱中介为了自己的业绩会忽悠租客说到期帮转租，先签着，但对于提前退租、转租的申请日期、违约责任或者押金退还等问题却只字不提，更有一些公司直接盗取租客信息私下绑定贷款业务，租客退租之后，贷款依然生效，很多不清楚缘由的人因此出现违约，征信受损。

　　♦ 签订之前重点询问提前退租、转租、押金退还等问题，如租房分期等，需特别咨询相关的租房借贷条款。