OB体育星河控股斩获长租公寓类REITs年度首单，长租公寓品牌半年度业绩陆续发布。

　　本月，100强品牌的平均品牌指数为109.38，环比上月小幅上升1.25%。从细分榜单来看，白领公寓和央企背景的公寓品牌表现最为突出。

　　媒体关注主要集中于半年报发布、毕业季活动、收并购等。龙湖冠寓实现租金收入10.7亿元，同比增长45%，开启盈利元年；建方长租“芳华活动”毕业生优惠活动持续进行；魔方公寓将在年内陆续公布多个收购事项。

　　以下是迈点研究院独家发布的“2021年8月长租公寓品牌影响力100强榜单”。本月泊寓、冠寓、魔方公寓、自如租房、美丽屋、相寓、乐乎公寓、新派公寓、自如寓和碧家国际社区进入榜单前十。本月100强榜单中，43个品牌的品牌指数环比上升；50个品牌的品牌指数环比下降；5个品牌的指数环比没有变化；2个新入榜品牌分别为Q家公寓和云寓公寓。

　　8月百强榜单中，从数量来看，集中式长租公寓品牌依旧占据绝对优势。集中式长租公寓品牌占比86%，分散式长租公寓品牌占比14%。

　　从品牌指数来看，长租公寓品牌指数呈现上升趋势，热度有一定回暖。本月，100强品牌的平均品牌指数为109.38，环比上月小幅上升1.25%。其中，分散式长租公寓品牌的平均品牌指数为137.64，与集中式长租公寓品牌明显拉开差距。

　　从长租公寓品牌的细分主题来看，白领品牌整体表现较好，品牌指数上升最明显，环比上升0.37%。

　　本月，星河郡寓表现最为活跃。8月3日OB体育，星河控股旗下星河实业斩获长租公寓类REITs年度首单，发行规模为7.35亿元，引起媒体热议。

　　从长租公寓品牌的细分背景来看，本月央企背景的公寓品牌表现最为突出。央企背景的品牌指数为97.01，环比上升13.13%。

　　在央企背景的品牌中，大悦乐邑表现最为突出，品牌影响力提升最为明显。8月，大悦乐邑正式成立两周年。大悦城控股为此举办了“8.18大悦乐邑两周年庆典”活动，丰富公寓租客的业余文化生活。大悦乐邑还在社交平台发起了创意征集活动，并设置奖励，吸引了大量租客们的参与，进一步提升了品牌影响力。

　　本月，从长租公寓品牌搜索指数来看，自如租房、乐乎公寓、新派公寓、保利N+公寓、魔方公寓、城家公寓、优客逸家、自如寓、融寓和壹间公寓位于搜索指数TOP10。

　　乐乎公寓潜在客群表现强劲，搜索指数为135.33，环比上升6.43%，在各品牌中搜索指数增长幅度最大。潜在客群年龄主要集中于20-29岁，男性客群占比较高，潜在客群主要集中在江苏、江西和安徽等地。另外，潜在客群对影视娱乐和医疗健康领域的内容最感兴趣。

　　本月，众多公寓品牌和住房租赁企业获得媒体关注主要集中于半年报发布、毕业季活动、收并购等。年中报方面，万科在年中业绩发布会上公布泊寓共有房源19.2万间，累计开业14.8万间，规模位列集中式公寓全国第一。期内营业收入13.19亿元，同比增长25.6%；我爱我家也公布了上半年相寓在管规模24.6万套，较年初增长 4.2%，收入达到9.55亿元，同比增30.52%；另外，龙湖冠寓实现租金收入10.7亿元，同比增长45%，开启盈利元年。毕业季活动方面，建方长租“芳华活动”第二季应届毕业生优惠活动持续进行，8月底截止；另外，8月恰逢龙湖宠粉节，浙江龙湖冠寓联合RIO锐澳鸡尾酒品牌全新升级“住梦计划”毕业季活动。收并购方面OB体育，魔方公寓表示目前多个收购事项正在进行中，有望年内陆续公布。

　　从长租公寓品牌媒体表现来看，泊寓、冠寓、相寓、魔方公寓、碧家国际社区、乐乎公寓、建方长租、越秀星廷、朗诗寓、自如寓位列前十。本月相寓媒体指数增长幅度较高，达165.62%。根据迈点研究院监测，本月相寓在百度新闻、国搜新闻、网易新闻、搜狐焦点网等媒体平台相关品牌报道有150条，媒体报道主要围绕相寓的品牌宣传、半年报发布和解读等。

　　从长租公寓品牌运营表现来看，本月，美丽屋、泊寓、自如寓、冠寓、自如租房、魔方公寓、新派公寓、博乐诗服务公寓、柚米寓、金地草莓社区位列前十。

　　本月美丽屋运营指数表现较为优异，运营指数值为300.32，环比上升106.89%。美丽屋从2015年开始运营长租公寓的品牌，逐渐从重资产经营模式向轻资产经营模式开始转变。目前，美丽屋公众号上线了自助找房、防疫义诊、短租活动、维修申请、在线客服等功能。

　　中国长租公寓品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点品牌指数MBI近2000家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

　　迈点品牌指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

　　迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

　　迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）、MCI（迈点酒店竞争力指数），被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

　　经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块；与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作；覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及30000家上下游产业链服务商品牌等……