OB体育今天上午，有网友向越牛新闻报料称，绍兴第二医院对面有店铺在免费出租，怀疑可能是“套路”。而在本地论坛上，绍兴网友对此也议论纷纷，多数网友持怀疑态度：“想得美，怎么可能免费？”“转让费说出来几十万。”“噱头而已，懂的都懂！”

　　今天中午，越牛新闻记者来到现场了解情况。这家门店面积不小，位置就在第二医院正对面、华夏银行的附近。两间店铺的玻璃门上都贴了黄底红字的醒目大字：免费出租。记者发现周边也有不少店铺正在出租，部分贴上了“无转让费”等提醒，但提到免费的只此一家。

　　记者细看才发现，这家免费出租的店铺玻璃门上还张贴着多张告示，上面写明该商铺建筑面积一楼151.01平方米、二楼151.01平方米，二间共计302.02平方米。告示中也说明了所谓“免费出租”的真实情况——以房租折价入股免收租金的形式招租。

　　于是，记者以租户身份拨打了告示上留的电话，接电话的一位钟经理表示，确有此事，并非套路。正如张贴的告示上所说，他们要求租户同意公司以房租折价入股的方式承租，但是对于租户的经营项目、经营方式以及经营管理能力有着较高的要求，比如有完善的财务系统等等，如果是小吃店或者小超市，就不会考虑入股的。

　　“我们要看你租后打算干什么来定的，一般项目我们也看不上的，一般像国企、上市公司这种才可以谈，我们肯定也要看项目前景的，之前有个人来说打算开‘老婆大人’，这种连锁店盈利也不确定的，我们肯定也不愿意入股，不能免房租的OB体育。”

　　另外，钟经理告诉记者，如租客要求公司不入股，支付房租租赁也是可以的。该店铺一间的年租金为15万元，两间30万元。“普通租赁的话，反正具体做什么项目我们也管不到，正常支付房租就行了。”对于转让费等其他具体费用，钟经理并没有做更多的透露。

　　越牛新闻记者随后向浙江信顺律师事务所进行了咨询，律师表示，根据我国《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权OB体育、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。而房租折价入股通常对于股份的分配应当以房租数额与公司资产的比例进行确定。

　　律师向记者介绍，常见的做法是估算一个经营期限，假如经营5年，5年房租多少，然后用这个钱计算持股比例。但是如果经营期限超过5年怎么办，没超过5年怎么办，或者房东突然不租了怎么办，这些都要双方约定清楚，避免后续纠纷。