OB体育“我在黑龙江中路187号买了三套房子,到现在快两年了,因为没有通电,既不能入住,也无法出租。”4月12日,来自平度市的滕先生称,物业公司为了让他补交前任房主欠下的物业费,一直拒绝恢复供电。直到上周,在相关部门介入后,其中两套房子才通电。目前,滕先生正在通过法律途径进行维权。当天,针对该业主反映的问题,青岛卓俊物业公司一位工作人员称,正在联系工程维修人员尽快处理,但具体停电原因尚不清楚。律师指出,物业服务人员采取断电方式催交物业服务费,违反法律的禁止性规定,造成业主损失的,依法应当承担赔偿责任。

　　4月12日,记者来到黑龙江中路青岛国际工艺品城,在1栋B单元8楼看到,807户和802户均空空荡荡,地面上落了厚厚的一层灰尘,角落里散落着不少垃圾。在一旁的806户,室内堆放着租客留下的货架等大量杂物,门口张贴着物业公司发出的多份催费通知单。在807户,一位从平度赶来的电工师傅拿出专用设备对入户电路进行测试后,摇了摇头说:“还是没有送上电。”

　　记者了解到,滕先生在平度开办了一家工厂。2021年5月,青岛泰林玻璃制品有限公司将这三套房子以抵账形式卖给他,每套面积均为137平方米,总价值300多万元。2021年6月,滕先生拿到了不动产权证书。他称,当时之所以一口气买下这三套房子,主要是考虑到该地段交通较为方便,准备用于公司自用和对外出租OB体育。让他没想到的是,办理完过户手续,准备入住和出租时,被“卡”住了。

　　滕先生称,刚交接完就发现房间内没有电,当时他以为只要交上物业费就能恢复送电,不料事情并没有这么简单。“2021年7月份左右,我到卓俊物业公司办公室,准备先交上物业费,然后让他们给送电,但物业人员却让我补交前任房主拖欠的物业费。”滕先生称,他与物业人员进行多次沟通,但双方没有谈拢。“后来,我再去找物业人员时,他们就不搭理我了。”

　　记者看到,这三套房子的窗户上均悬挂着一条横幅,上面写着“吉房出租”字样,并留有一个手机号码。滕先生告诉记者,房子买下不久,他就对外挂出了房屋出租信息。他称,之前曾有多位客户打来电话咨询,但得知屋内尚未通电之后,对方最终都打消了租房念头,结果三套房子闲置到现在。

　　滕先生告诉记者,为了让物业恢复供电,他一趟趟从平度赶到市区,与卓俊物业以及供电部门进行协商,但没有得到满意的答复。他称,自己也曾多次向物业办等部门反映情况,也没能解决问题。“我多次找到卓俊物业公司要求恢复供电,卓俊物业称其不是供电部门,电不是他们停的,让我找供电部门。供电部门说不是他们停的电,让我找物业公司。”滕先生在一份投诉信中这样写道。

　　由于问题迟迟无法解决,滕先生将卓俊物业公司起诉至法院。滕先生称,目前,他提出了多项诉讼请求,包括给房屋恢复供电、赔偿租金损失等。卓俊物业方面也提交了相关证据。其中一份证据显示,“涉案三套房屋欠物业费明细三份、催费单21份,证明802户、806户、807户截至2022年6月拖欠物业费26万元未交,被告多次张贴催费通知单要求业主交纳拖欠的物业费。”从明细表看,欠费时间最长的为807户,累计拖欠物业费长达4年,金额高达9.6万元。

　　滕先生称,当初在购买协议中,他与前任房主对物业费问题已经进行了明确约定。为了证实自己的说法,滕先生出示了一份协议。该协议注明,2019年1月28日至2021年5月31日,三处房产的物业费、水电费等由乙方青岛泰林玻璃制品有限公司负担,自2021年6月1日起三处房产的物业费、水电费等由滕先生一方承担。

　　他告诉记者,尽管在协议中已经就物业费问题达成了一致意见,但卓俊物业对此置之不理,依然坚持让他补交费用。“直到上周,在相关部门的介入下,物业公司人员才打开配电室,为802户和806户恢复了供电。”滕先生说,“807户到现在还没有恢复供电,物业公司人员称,室内线路出现了故障。”

　　那么,室内线路到底是不是出现了故障?4月12日上午10时30分,滕先生一方多次拨打卓俊物业客服电话,最终来了两名维修人员。记者看到,他们拿出试电笔在电闸处测试一番后随即准备离开。记者上前追问原因,两名工作人员承认入户电闸处没有送电。他们称,需要回去拿配电室钥匙,一会儿再过来看看OB体育。随后,滕先生一方多次拨打客服电话催促,但直到当天中午,维修人员再也没有露面。

　　4月13日下午,记者试图联系青岛泰林玻璃制品有限公司,进一步了解物业费纠纷问题,结果发现该公司登记的电话号码和一位负责人手机号码均为空号。

　　公开信息显示,自去年9月份以来,滕先生曾多次反映断电问题,希望相关部门查明原因,尽快恢复供电。

　　2022年9月29日,当地住建部门明确答复,“来信人购买的法院拍卖房,判决书已明确说明所欠的所有费用由前业主承担,因前业主没承担,导致停电。建议来信人与前业主自行协商,到物业公司前台充电费后,便可正常使用。”