OB体育好多年前在知乎专栏看到一个很好玩的【高德API+Python解决租房问题】项目，看着上面的半成品我自己又用C#基于dotnet core重写了一版【高德API+Python解决租房问题)】。

　　然后一年多以来各种修修补补之后，现在已接入“各地豆瓣租房小组”、58品牌公寓、上海互助租房、CCB建融家园数据，数据量来说还是很可观的。同时房源数据支持地图导航，可以直观看到房子和上班地点之间的导航信息，这个还是美滋滋的...

　　找到对应的豆瓣小组，把小组ID和城市名称添加进去，明天来看数据基本都有了。

　　现在基本有:豆瓣小组/Zuber合租平/,建行CBB家园/蘑菇租房/品牌公寓/百姓租房...

　　PS：蓝色点表示没有取到价格，部分豆瓣的数据提取不到价格，有时候也不准...

　　2020.12.25 更新一版，新增五个租房平台介绍！持续更新，记得收藏。

　　作为租房小达人，这个话题怎么少得了我，下面就由我为大家详细介绍各个租房网站的优缺点！

　　两家公司其实已经于2015宣布合并，并实行双品牌战略，所以它们在多个层面都有一定的关联，租房板块里很多房源都互通，并且连评论都一模一样。

　　58同城缺点很明显，就是虚假房源太多了，原因有两个：1、平台监管不足，2、盈利模式相关。

　　主要在于58同城属于分类信息网站，除了房屋租赁这个业务，还有招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐等等业务，业务太多导致人手略有不足，同时每天发房、找房的人数过于密集，信息监测不到位。

　　除了链家、房天下这些量级平台，大多数中小平台/公寓都会跟58合作，而中小平台/公寓为了更容易获客，自然少不了发布低价假房源，而这种假房源58是默许的。还有一点，即交了端口费即可发布房源，审核房东这一步若有若无。

　　58同城要是真想整顿，其实也可以做到，只是需要增加人员投入、增加审查力度、更换盈利模式等，然而说起来容易做起来难，这种事情吃力又不讨好，还会出现盈亏，大方向上也帮助不大，所以保持现状最好了。

　　说说他们的优点：房源数量多，房源覆盖广，基本达到全国各地都有租赁房源的情况，上线了个人房东认证，有这个认证的房源相对真实。

　　没错，就是链家、我爱我家这种，他们的规模真的特别大，房源基本覆盖全国1、2、3线城市。

　　由于规模大、体系大，所以很多事情都一定的流程，很多事情都比小中介来得完善，像是坑钱跑路这种事，基本不存在，不用担心。

　　链家，主要有新房/二手房买卖和出租房源等服务，它的房源量比较多，房源的真实性比较高，价格相对真实，上面的房源基本是真实房源，可放心查看。

　　链家的监管比较严格，所以中介人员也会比较规范一些，如果你发现带看人员态度恶劣且不规范，可以到平台上进行投诉，而平台方会根据情况做出相关的惩戒。

　　我爱我家业务比较广，有房地产开发、个人房产交易，其中还有包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。

　　买卖房源业务还算可以，租赁房源差了点，房源真实性一般，业务人员服务还算可以，有一点要注意，别急着交付定金，业务人员可能会要求你交完钱后再看房，但房子最终不租，钱是不会退还的。

　　首先提醒：蛋壳、自如疫情期间骚操作不断，蛋壳两面收租，自如暴力赶租客，青客之前存在拖欠租金，都不是什么好货色！不建议租住！

　　这些平台会与房源房东签署一份长期合同（少则一年、长则十年），一般都是签五年；收过来的房子经平台之手，被装修成年轻人比较喜爱的宜家风格，然后配置新颖的家具、家电等设备，附带保洁、维修、搬家等配套服务。整体改造完善之后，便开始向外界进行出租。

　　然后它们也基本会跟金融机构进行合作，然后跟租户签署的租金贷合同，一般签是一年，因为只有长达一年，平台才能释放资金压力，不断融资、不断扩展地域（拿房、装修等），本人之前也是签了一年，现已搬走。

　　说说它们的优点：房源装修时尚，家电设备齐全，有维修服务，可拎包入住，挺符合年轻人居住需求的。

　　而缺点就是：租金贷这个东西很不稳定，好似变相的p2p，一旦断客源、堆积太多房，随时会暴雷。

　　这个平台跟传统平台不一样，模式比较创新，平台主页不展示房源信息，只有发布求租后才能看到房源，模式理念特别好：直接匹配房源房东，最大化减少虚假房源。

　　发布求租需求后，系统会智能匹配合适的房源房东，而房东会在线发布房源信息，邀请租客过来看房。简单来说就是“智能匹配，在线发房、邀请看房”，减少假房源的同时，帮助节约时间，挺有意思的。

　　优区生活上有很多房东直租，房源相对优质，房源价格也很还行，各种房源类型都有，像是小区房、公寓房、民房，适合城市里的上班族。链接我放在下面，找房可以试试~

　　说说它的优点：房源相对优质，价格比较阳光，模式新颖时尚，适合广大年轻上班族。

　　缺点很明显：房源量较少，北上广深杭成的房源会比较多，而其他地区的房源量偏少。

　　豆瓣小组是当中唯一不是租房平台的，属于自由群组，可自由发布房源和求租信息。

　　豆瓣上有房东直租（个人或机构）、中介挂房、二房东出租、个人转租；机构房东与中介的房源会比较多，次之是二房东、个人房东、个人转租。反正就是各种房都有、各种人都有。

　　机构房东与中介的房源一般会比较贵，选择中介租房需要缴纳一笔不菲的中介费；选择机构房东租房虽然不需要中介费，不过租金普遍偏高。

　　b.帖子底下有几百条回复、几百个点赞、发帖时间很久，然后房东没有说租出去与否的

　　符合上面这几点的帖子信息，不建议去了解：a、可能是中介或机构房东；b、可能是中介的钓鱼贴或者房子已出租；c、不建议租住隔断房（有拆迁风险）。

　　虽然豆瓣上信息比较混杂，但是也存在好房子的，之前就在豆瓣上找到不错的房子，从二房东手中租的，租金便宜，环境优美，设备齐全，居住体验相当不错，不过那是个城中村来着。

　　最后，豆瓣算是一个可以探索高性价比房源的平台，不过需要慢慢找，建议时间比较充足的人去豆瓣找，急找房的不推荐。

　　住多多既有长租公寓，也有短租民宿，比较吸引人的是它的短租民宿（短租民宿跟酒店相同的一点是，都适合在外旅游的人群，民宿也与酒店不同的一点是，民宿一般为短租几天、而酒店更多为租一天）。

　　住多多上的短租民宿的配置比较完善，装修也宜家，具有舒适休闲的居家风格，给人一种回到“家”的感觉，但是民宿的租金(每天)会略贵一些，不过外出旅游的小伙伴不都是赶着花钱买享受嘛。住的舒服，贵一点也算值得。

　　平台上的长租公寓对比起民宿就显得很一般了，首先是它的覆盖问题，重庆当地房源相对较多，其他地区房源普遍较少，其次是品质问题，房源品质参差不齐有好有坏；不过价格还算ok。

　　说说它的优点：短租民宿挺不错，适合外出旅游的土豪人儿，喜欢宜家风格的可以考虑一下

　　巴乐兔最主要是跟机构房东、个人房东、二房东进行合作，平台为房东提供拍照服务，帮助他们出租闲置房源并收取导客费。求租者在平台上找房，管家会为其带看各类房源。

　　巴乐兔在上宣传管理房源已经超过300万间，去除夸张成分，1/200万间还是有的，总的来说平台的房源数量较多，主要覆盖在一二线城市，房源品质不一，有公寓，有小区房，有普通居民房，也有二房东房源（慎租）。

　　说说它的优点：提供带看服务，可线上签约，部分房源租金可月付，房源质量还算可以。

　　缺点太明显了：售后服务有待考量，平台上不靠谱的二房东较多，发生争执时平台根本不管；“羊毛出在羊身上”，很多时候零中介只不过变相为高租金罢了。

　　平台上的房源基本都是公寓，有很多品牌公寓，像是有巢公寓、爱守候公寓、逸家青年、魔方公寓等等。

　　这些公寓房源品质尚佳，基本都有装修，不过缺点是租金偏高平均价，且水电是商用水电。

　　个人单间租金价格大多位于在1000~4000之间，郊区是1200起步，CBD则是2500起步。

　　平台上的小区房与普通民房屈指可数，且都是整租好几室的那种，租金价格5000起步，所以找小区房和民房的同学可直接过滤。

　　租房网有三个端口，分别是小程序、网页端和APP，建议使用网页端和小程序，不建议使用APP，bug是真的多。

　　租房网的热门城市有三个：深圳、广州、上海，也就是说这三个城市的房源较多些，其他城市房源特别少，所以只建议生活在深、广、上的同学使用这个平台。

　　总结：租房网的使用体验还行，找房相对方便，不过房源数量和房源类型有待增加，建议喜欢公寓的小伙伴使用。

　　拼室友主打「95后租房合租找室友」，所以找房的群体相对年轻化，很多都是步入社会不久的年轻人、毕业不久的应届生。虽说名字叫拼室友，不过总体而言，整租房源和合租房源差不多。

　　平台上部分房源爬取自豆瓣，所以有些帖子信息不准确，存在过时/联系不上房东的情况。

　　拼室友比较好的一点是方便，求租找房与发房招租都很方便，小程序简单填写信息就能发布，而且可以直接转发微信群和朋友圈，方便自己寻找房源和推销房源，不过直接在小程序上的找房效率很一般。

　　拼室友有个小功能对出租方来说很不错，就是可以把朋友圈房源信息直接生成到小程序，无需人工亲自发布，不过你必须按照它的文字模板来，不然生成的房源信息乱七八糟的。

　　平台上的房源多为整租、合租、找室友，房源真实性还行，使用起来相对便捷，就是及时性较差，存在过时过期的房源/求租帖子。

　　Q房网属于房地产中介平台，主营新房/二手房买卖和房屋租赁，既有线上APP/网页，也有大量的线下门店，平台房源数量多、覆盖区域广，门店中介服务态度比较好。

　　平台上的房源以整租一室、二室、三室、四室为主，比较适合那种喜欢整租一套的小伙伴，这种房源既可以跟家庭成员/亲友同事一起租住，也可以整租后对外出租分摊房间的费用。

　　平台上的房源信息相对真实，房源基本实现VR看房（建议电脑看），VR功能做得很不错，滑动起来完全不卡，对于懒于出门的小伙伴来说，很方便。

　　不过呢，在Q房网上找房租房需要缴纳中介费，中介费一般是首月租金的50%~100%。

　　适合人群：有一定储蓄的中低层人员，有稳定稍高的工资收入，能签订一年以上租约。

　　乐有家成立于08年，属于房地产中介，模式跟Q房网差不多，不过乐有家的规模更大、房源覆盖更广，平台上有VR看房、视频看房和图片看房，不过VR看房模式有点卡。

　　平台上的房源信息相对真实，房源质量尚佳，租赁方式多为整租，有很多业主直租的空房，价格相对较贵，押付方式多为押二付一，加上中介费，首次租房或许需要缴纳四个月租金。

　　乐有家有时会推出大学生租房免佣金活动，应届毕业生在找房时可以稍微关注一下，看是否有性价比高的整租房源，毕竟跟同学/朋友整租一套是个不错的选择，生活空间大又能省下部分钱。

　　乐有家的房源整体偏贵，如果预算较低，不建议乐有家，如果预算充足，建议直接到门店询问并看房，让中介介绍并直接带看是最快捷的找房方式。

　　房天下是中国最大的房地产平台之一，业务十分广泛，涉及领域有新房、二手房、租房、家居、房地产研究等等。

　　关于租房领域，平台上的房源分别有优选房源（平台精选）、品牌公寓、个人房源，若是年轻人想要寻找房东直租，可以在个人房源里找找看。

　　针对找房的租客，房天下推出了三个帮助筛选的板块，分别为近地铁、近公交、近学校。

　　如果是家长租房，肯定会考虑小孩读书问题，家庭成员多少，朝南朝北，房间多少等等因素。针对这些问题，房天下有做出详细的筛选功能，像是学校周边、房间朝向、几室几厅等，能快速租客较为快速地找房。所以这里比较推荐家长使用房天下。

　　八至十二为新增，原回答其他内容不变，大概会更新至二十五个平台介绍，同学们记得收藏后备注（我的公号懒人租房神器）。

　　以上几个平台都有一定的介绍，个人比较推荐优区生活、链家、豆瓣小组。这三个平台总体来说，体验还算不错OB体育。

　　网络找房最不靠谱的一点是：没有看到实景，什么都可以假，只有一个绝对是真的，就是联系方式。为什么要发假的，各种原因：优质信息获客快、中介之间竞争大、真实信息获取难等。

　　虚假信息对应的都是真实中介或管家也就算了，有时候还会掺杂骗子进来，只靠几张图片或一条视频就能行骗了。

　　他们善于设计各种情景，像是人在外地回来成本大、房源热门多人在询问等，委婉要求租客先打款、后看房，租客一旦陷入那些情景中，恍惚间就会把款打过去，而后思考细节才会发觉被骗。

　　所以，涉及金钱要谨慎，网络找房不要轻易把钱打过去！若中介或管家收了定金，最终未入住是不会返还金钱的；而骗子则会利用沉没成本的心理，对你一骗再骗。

　　硬性需求一般为：便于上班/上学的地理位置（交通便捷）、生活常用的家电设备、租金在预算范围内、整租/合租等。

　　室内：观察房间环境如何，主要是采光/装修设计，其次查看家电设备情况，接着注重检查卫生情况。

　　装修房则要闻房间是否有味道（甲醛隐患），然后检查隔音效果，睡眠高质量的要素。

　　室外：楼道是否干净整洁，租高层楼注意是否有双电梯，楼道/周边是否覆盖监控），楼下/附近是否有保安。

　　弹性需求一般为：周边具备各种设施，像是超市、菜市场、餐饮店、健身房、门诊所等；要求招租人增添额外设备，像是微波炉、电视、冰箱等。

　　关于房源：再次确定租金价格，询问押几付，问清楚水电暖网、物业等费用缴纳情况，入住后设备损坏谁负责。

　　能否增添其他设备，能否接受短租几个月，长租半年或一年是否有便宜，留房定金为多少（一般200~500）。

　　关于招租人：询问是否为房东本人，若为中介询问中介费为多少，若为管家询问是否捆绑租金贷，若为二房东询问原房东是否允许其招租，然后也可以聊些家常了解对方职业、性格等信息（帮助判断是否可靠）。

　　提醒一下：入住前务必要等设备维修、设备增添等事宜都处理好！否则入住后还不知道拖多久才弄。

　　关于招租人：检查对方身份 若为房东查看身份证&房产证，若为中介或管家查看工作证件，若为二房东查看身份证与原租赁合同。

　　关于合同细节：不用急着签字，合同整体看一遍。查看租金价位/押付情况是否与之前的讨论一致，查看维修问题是否合理；

　　查看各种费用的收取是否合理，查看退转租的条件要求是否在接受范围，查看合同整体是否合格，如有疑问询问清楚，如不合理要求重新拟定。

　　具体措施：更换门锁（防止上任租客留有钥匙），排查头（变态无处不在），消除即将丢弃物品的身份地址信息（外卖/快递）；

　　备置防狼喷雾/强光电筒（安全保障），外出或回家时都要小心谨慎一些。额外，购买甲醛试纸（检测甲醛浓度）

　　入住时对房子进行拍照留存，特别是已经磨损的墙面/桌椅/地板等，预防退租时房东讹诈。

　　对于58同城这个综合性服务平台来讲，房源十分多，所以很多刚刚准备租房的人都会选择则这个平台作为首选，但是缺点就是信息很杂，中介太多！58对账号注册并没要求，谁都看可以注册，谁都可以发帖。有钱置顶，精选就可以推广房源。如何把控网站上房源的真实性？？？跟一些房东聊过，58上花了钱，就要放漂亮的照片，放低价格。把租客骗来看房才有机会把房子租出去。相信在58找过房子的人都会说一句“又被坑了”58租房的部分有很多种类型，整租、合租、品牌公寓、短租、商铺出租、写字楼出租、厂房车位等等。整租方面，租过房子的人都了解，网上报的价格其实并不是真实价格（真实价格都偏高），有一些个人房源以二房东的身份将房子挂在平台上（比如合同还有三个月到期，但是他可能会和你签一年的），里面最多的就是房产经纪人放出的房源（中介），他们会把一些图片很好看、价钱较低于该区域房价的房子放上去，但是实际这些房子根本不存在，等你问他的时候他就会说已经租出去了从而继续推给你他手头上其他房源信息。而真实的直租的个人房源很少很少，挂真实照片的房子房间环境很差，或者房间很好但价格极高，还有一部分无良房东放一些假照片上去吸引租客。对于品牌公寓方面，各个平台的价格都差不多，虽然房间环境好，但价格都偏高。

　　总之在58租房就是要碰运气还要有耐心，真找到性价比高的房子也不是没有，但是需要一家家看一家家比对，而且要忍受一直被中介打电话的困扰。

　　自如是链家旗下的一个项目，房间装修比较好，家具基本都一样，有几个风格类型的，房子的来源基本都是自如和业主签完合同后对房间进行改造。自如没有中介费，但是有服务费，按月缴服务费，提供维修和半个月一次的清洁服务以及网费。都挺好的，就是有点贵。

　　他们主要是直租，主要的特点是支持租金月付，缺点是由于刚起步，开通的城市比较少，目前只开通北京、石家庄、武汉、成都、杭州、重庆、郑州、合肥这八个城市，不过好在房源信息相对可靠，平台上基本没什么中介，房源信息更新快。

　　对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言骗子少了一点点。既然骗子少了房源数量也就受到了影响。这类网站更倾向于买卖，而不是租赁；买卖基本都是中介在做，所以你懂的。

　　这个app我不想多做评价了，一共下载了两次，点“房源”这个button的时候里面竟然显示的是网页而不是一个正规的产品界面，每次点进去，都显示“你要浏览的网页可能被删除”推荐安居客的首页，所以不给评分了。

　　短租可以选择蚂蚁短租，毕竟是支付宝下的服务窗口，当然也有自己的app，但是短租你们懂的，价格也不便宜。类似于酒店的那种租住方式，几号入住几号退房。

　　小猪也是花钱推广的经典案例，地铁上铺天盖地的广告，产品界面好看，但是毕竟是短租，也就是价格不低。

　　作为一个阿里巴巴旗下的同城二手货品交易的app，咸鱼的“我要租房”质量相对比较高，很多都是房东自己放出的信息，但是无奈房源数量太少，很多时候找不到符合自己心意的房子，而且很多房东你和他约时间他们都不回复！

　　蘑菇租房和蘑菇公寓是两个概念，蘑菇公寓是自营的房源，蘑菇租房是一个平台，也是一个系统，提供给二房东使用管理租客的。 蘑菇租房的价格是房东自己设定的，蘑菇租房唯一想要的就是数据。蘑菇想要数据，包含房东的数量和房源的数量，和租客使用的数量。那么，业务员都是靠拿提成的，业务员会竭尽全力帮助房东把房子租出去。等租客住了一段时间，或者是租客想退租，和房东发生矛盾了，租客可以在售后里面只要到一个投诉的按键，这个投诉是直接联系到蘑菇租房公司的客服的OB体育，但是客服的回复状态就是无人答复。蘑菇租房的房源质量有保证，只有你的身份被验证才能发布房源，目的是排除中介和一些垃圾的假信息，所以这个平台现在看来最大的优势在于你找房是没有中介费的，而且看到的绝大部分都是真实房源，不会跑过去告诉你没有或者坐地起价。

　　众所周知我爱我家的租房方式是押二付二，中介费一般都是一个月的房租，不过最近好像和支付宝有合作，芝麻信用高的可以享受到押０付１的优惠，不过要每个月付一定比率的手续费，大概是４％左右，我爱我家的内部竞争也比较激烈，房产经纪人们会用一切手段让你成为他的客户，乐此不疲地带你去看房子，但是说实在的，很多房子的质量都不是很高，只能说找这种类型的中介平台就是比较不容易受骗，签完合同也有相应的管家帮你维修，维修方面比自如做的好一些。有中介费这点，大家肯定都想避免，但是其实中介费是可以讲价的，你要相信砍到8折的中介费也是可以发生的。

　　链家的模式和我爱我家相同，不过付款方式只能押一付三，所以相对于刚刚毕业或者刚来到这个城市的人来说，都是一笔预支的大费用，压力会很大。