OB体育收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌都被细心地用布包好，连沙发上的抱枕都一个个挨着，井然有序。

　　“看到太多房东吐槽租客走后房子像是垃圾场，我心里本来挺忐忑的，做好了国庆搞几天卫生的打算了。结果，到了房子一看，整个被惊讶到了，打扫得比自己家都干净，真的是遇到神仙租客了。”房东说。

　　谢女士是萧山本地人，买了蜀山街道的新房，89方，2020年底交付，她配了家具精装了房子。

　　“这房子本来打算是给小孩子读书用的，但因为计划有变，就打算出租。”谢女士说，他们是萧山普通的工薪阶层，首付、房贷、装修，压力不小，“新房子蛮舍不得的，不过出租可以增加一笔收入，也就租掉了。”

　　“他自己也有房子，就在前面小区，还没交付，租我家的房子简单过渡一下，他们是一家人，还带一个孩子。”谢女士说，徐先生挺年轻的，“我想他们一家人住，租给他们也放心点，2021年5月底就租掉了，价格是4800元一个月。”

　　谢女士告诉记者，出租前她特意和徐先生提过一句，让他们稍微爱惜点：“我和他说房子是新房，还没住过，希望他们能爱惜一点，爱护好。”

　　谢女士平常和租客徐先生联系并不多，一般是燃气费账单、物业活动会和徐先生说一声。

　　“我推荐了一个车位，但是价格有点贵，我就帮他去还价，后来又找了两三个车位，最后还价成功了，完美成交。他还蛮感谢的。”谢女士说，这些事她也没放在心上，对租客一家她感觉也不错的：“账单都及时付，也很有礼貌。”

　　“我被感动到了，真的比我自己打扫都还要干净，家里一尘不染，电器都给我用布盖好，垃圾也全部收掉了。”谢女士说，她特意给徐先生发去了感谢的信息，“他平常工作也很忙，不是有时间寒暄的人，但是做的事情都是实事。”

　　近日，杭州萧山一位网友在论坛上分享了租客离开自己家房子之后的图片。图片发出来之后，很多网友以为是刚刚交付的新房。“看到太多房东吐槽租客走后房子像是垃圾场，我心里本来挺忐忑的，做好了国庆搞几天卫生的打算。结果，到了房子一看，被惊讶到了，打扫得比自己家都干净，真的是遇到神仙租客了。”房东说。（据10月10日《钱江晚报》）

　　房东抱着被“惊吓”的心理，结果迎来的是“惊喜”，生活中的小确幸，就是这样了。

　　房东给租客的评价很高，称为“神仙租客”，意即下凡来的。这个说法，就是认为这种情况很少见。看了相关照片，收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌都被细心地用布包好，连沙发上的抱枕都一个个挨着，井然有序。从中，完全看不到租客搬离时的仓促，他们真正对房子用心和用情了。房东由此被暖到，果然，最美的还是人心。

　　租客退租时房子像垃圾场的新闻，时时上热搜，也让一些房东烦躁不已。一些人宁愿把房子空置也不出租，就是怕租客毁坏房屋及设施，得不偿失。但具体而言，这还是跟租客的个人素质有关。据报道，房东谢女士在接受媒体采访时就表示，租客“账单都及时付，也很有礼貌”。

　　房屋是遍地垃圾，还是干净整洁，反映的是租客对生活、对他人的态度。有人说，房子虽然是租来的，但生活是自己的，所以特地将房子保养好，甚至还花钱重新装修，就是为了生活舒坦一些。而有的人，将房屋当成垃圾场，随手一扔自己又不收捡，甚至饭盒里都长了蛆虫，就做好了退租时连押金也不要的准备，就此失联，一跑了之。

　　房东和租客之间，发生的故事很多。房东希望有好租客，租客希望有好房东，这应该是一个双向的奔赴。但现实中，却难尽人意。就说房东吧，也有不负责的。今年9月，福建厦门一女租客租了三年的房子，退租时花了三天的时间将房间打扫干净。然而，房东却满屋挑刺，实在找不出毛病，就说马桶下面没有打扫干净，拒绝退押金，最后双方纠纷在警察的介入下才解决。

　　所以，不管是呼唤“神仙租客”，还是呼唤“神仙房东”，首先还是要有一纸合同。一个很简单的规则，就是房东将干净整洁的房屋交给租客，租客将干净整洁的房屋还给房东就行。其他任何事由，都在合同中进行详细说明，明确双方责任就好。

　　租房的确容易引来各种纠纷，家具家电的毁坏，是正常损耗还是租客使用不当？房东动不动就提出涨租金合不合规？房东随意进入租客房屋合不合适？如果是合租，众多租客之间的水电空调费用如何分配？诸如此类，一些小事总是把各方弄得不愉快。

　　一份调查结果显示，年轻人在租住中遇到的烦恼，除了舒适性和私密性得不到保障，还有管理服务跟不上（36.7%），押金容易被扣（28.5%），社区治安、环境差（25.8%），二房东或平台不履行责任（22.9%），存在乱收费现象（22.1%）等。现实也表明，租客往往是弱势的一方，权益很难完全得到保障。

　　有时候，一些租客将房屋打扫得干干净净退租，也是怕房东找理由不退押金。所以，对租客而言，入住前把房屋的现状都拍照留存，特别是一些有瑕疵的地方要特意标明，和房东当面讲清楚。这样，以后也可以少些纠纷。

　　当然，规则是管服从规则的人。不论如何，房东和租客之间打交道，虽然是一个市场行为，但本质还是人与人之间的一场际遇，互相理解和体谅就好，当彼此之间心中的“神仙”，也是佳话一场。

　　“这是人住的屋吗？这屋都能长出毒蘑菇！”“这全是纸尿裤，唉……满屋全是飞虫，这坑人你说。”近日，辽宁沈阳，一位女孩退租后，民宿老板打开房门一看，屋子里杂乱不堪，满地垃圾，“一进屋心里都崩溃了！”

　　9月28日下午，民宿老板彭先生告诉潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）记者，经与租客协商，租客赔付了300元，还留下了100元押金，目前他已请保洁公司将房间打扫干净，希望对后续生意不要有影响。

　　视频显示，房间里满地垃圾，吃过的外卖盒、打开的快递盒、塑料袋等，堆在桌子、床底，床边还有一堆空塑料水瓶，马桶边的垃圾桶，垃圾已经溢满到地板上。

　　“这屋住了两个月，期间多次要求给她打扫，她不让进房间。”民宿老板彭先生介绍，租房的是一名“00后”女孩OB体育，住了近50天，9月21日，退租时他到房间里查看，“一开门我懵了，臭味熏天，外卖盒里全是蛆，飞着小虫，都没有地方下脚”。

　　视频发布后，有网友质疑彭先生“摆拍”。9月25日，彭先生再次发布视频，介绍打扫房屋卫生的情况。视频中，总共收拾出了八大袋黑色塑料袋的垃圾，不仅花钱请人、买工具，连废品都卖了18元，“收拾这屋，成本挺高。”

　　9月28日下午，彭先生告诉潇湘晨报记者，发现房子的情况后他立马与租客沟通，希望对方能回来收拾，但对方表示已经离开，可以进行赔偿。经协商，他请保洁公司前来打扫，花费了350元，租房女生赔付了300元，100元押金他也没有退还。彭先生还表示，事情已过去多日，目前已经处理完毕，不过他们也担心此事会对后续生意产生影响。

　　湖南万和联合律师事务所李健律师提醒，市民在日常出租过程中，应当就交房时设备财物和卫生安全状态与租客做相应的书面确认，并约定相应的退房验收标准，以及违约赔偿责任，这样才能最大化保护自己合法权益免受侵害。

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