OB体育根据行业数据显示，目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，每年新增的应届生租房规模达600亿元。

　　长租公寓企业已经与各类本地服务商建立了联系，供应链体系正在成熟，互联网改善了公寓企业拿房和出房的效率，流程系统化已成常态。分布式公寓正进行规模化扩张，呈现跨区域发展。

　　传统房屋租赁市场，主要由三部分组成：房东、中介、租客；房东出租需要经历装修、招租、维护等环节，租客找房也需要经历获取信息、看房、讲价、签订租赁协议等环节。

　　传统房屋租赁模式，因环节多、流程复杂、信息不对称等因素，存在很多的问题，如：

　　1、房东招租费时、费力，还面临租客频繁更换、空置、催租、破损、维修、保洁、中介费等问题；

　　3、租客找房过程中，费时费力、虚假信息、报价混乱、家电陈旧、维修不及时、环境差等问题也层出不穷。

　　根据相关数据显示，租房居住比例达52.20%，而在调研中仅有26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题，因此改善非自有住房群体住房环境的公寓企业存在巨大的市场机会

　　根据社科院《社会蓝皮书》指出，我国将进入非农从业人员中白领总量超过蓝领的“白领时代”，对车、房、服务等的需求将不断提升。

　　一些互联网租赁平台的也显示，目前租房市场租房者近七成是85后，近半为90后。同时90后真正进入工作岗位，一方面他们希望提高生活质量但不愿意做房奴。未来看中个人价值的90后，部分有可能成为不买房一代。

　　90后住房消费群体的特点是：消费能力强，追求个性；社交控，生活质量高；土地观念淡化，婚恋观淡化；喜欢新鲜事物；

　　中国流动人口规模2013年已达2.36亿，72%的流动人口通过租房居住，即1.76亿租房流动人口，过半为80后，即近8800万租房青年，2010年承受的房租月均387元，年均4644元。北上广等6省市的流动人口占全国流动人口的85.9%，特大城市人口聚集态势加强。

　　2015年我国高校毕业生总数将继续增加，达到740万OB体育。应届毕业生的增长为大城市提供了强大的租房需求，且毕业后到自有住房的过渡期一般在3-5年，未来应届生租赁市场需求巨大。

　　1、 供给层面。中国存量房近亿套，近25%的空置率。大规模的存量房亟待盘活，一线城市仍然有相当多的闲置房源未流入租赁领域。

　　2、需求层面。中低端房源供不应求，租赁市场需求强劲。85-90后人群，他们在初入社会时真正需求是合租，收入水平也暂不支撑整租，且90后要求居住品质的升级。

　　中国的风险投资行业从投资金额、机构数量、活跃程度都达到了历史高点，能为公寓行业初创企业提供了早期的资金供给。近几年，很多的公寓企业已经拿到A、B轮融资。在资本的助推下，各家公寓企业突破了地域限制，开始了跨城市的全面布局。

　　长租公寓企业，一般都是手握两端市场，一端是户主，另一端是租客。公寓企业除了能与租客产生更多交互，同时也对无数小业主进行资产管理，由此而衍生的市场空间巨大。

　　2015年1月14日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。

　　同时上海市房管局等七部门联合发布《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房试行意见的通知》，规定从15年3月1日开始，上海市民无论是出租还是租住房屋，都可以委托专业的代理经租机构，代理经租住房可以根据市场需求，在进行装修改造后向社会出租，并配置必要的家具和家电。单套住房内使用面积12平方米以上的客厅(起居室)，可以作为一间房间单独出租使用。这一举措有利于存量房的盘活，为市场提高供给。

　　而公寓行业争议较大群租，政府未来会继续整治群租，提倡更多的白领公寓。深圳、广州、成都等地房管局也密切关注北京、上海群租房政策的执行情况OB体育，着手制定相应的政策。“群租房”的“N+1模式”的共识成立。

　　完善的运营体系：从收房、设计、装修、配置到出房、租后服务、增值服务等，都有专业的团队、完善的系统及产业链。

　　1、有较强的品牌力量，有较高的溢价能力，可以有效降低房东和租客的违约率。

　　2、在人才培养、再加工能力、房源维护、供应链管理、系统管理上有较深入的理解和管控。

　　4、有良好的服务商合作基础，在产业链和供应链体系上更加深入。返回搜狐，查看更多