OB体育自2001年1月1日起，对个人出租房屋征税，涉及到四种不同层面和用途的房屋征收不同的税款。那么，个人出租房屋要交什么税？各类税款的税率又是多少呢？我们将对个人出租房屋的涉税问题进行解答，从个人出租非住宅（商铺、写字间等）、个人出租住宅、企业纳税人出租承租人用于经营、企业纳税人出租承租人用于住宅这四种典型情况分别介绍。

　　第一种情况：个人出租非住宅（商铺、写字间等）。应交纳的税款包括：1.房产税，按照房租收入的12%比例交纳；2.营业税，按照房租收入的5%比例交纳；3.城市保护建设税及教育费附加，以实际交纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率）进行交纳；4.个人所得税，对家庭租赁所得每年最高不超过4000元的部分减除费用800元，超过4000元部分减除20%的费用，其余部分税率为20%；5.印花税，按照合同租赁金额的千分之一交纳，不足1元的按照1元交纳。

　　第二种情况：个人出租住宅。应交纳的税款包括：1.房产税，按照房租收入的4%比例交纳；2.营业税，按照3%的基础税率减半比例交纳；3.城市保护建设税及教育费附加，以实际交纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率）进行交纳；4.个人所得税，对个人出租住宅取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，家庭租赁所得每年最高不超过4000元的部分减除费用800元；超过4000元部分减除20%的费用，其余部分税率为20%；5.印花税，按照合同租赁金额的千分之一交纳，不足1元的按照1元交纳。

　　第三种情况：企业纳税人出租承租人用于经营的房屋。应交纳的税款包括：1.企业所得税，按照企业租金收入的25%比例交纳；2.营业税，按照企业租金收入的5%比例交纳；3.城市保护建设税和教育费附加税，以实际交纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率）进行交纳；4.印花税，按照合同租赁金额的千分之一交纳，不足1元的按照1元交纳。

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　　第二种情况：个人出租住宅。应交纳的税款包括：1.房产税，按照房租收入的4%比例交纳；2.营业税，按照3%的基础税率减半比例交纳；3.城市保护建设税及教育费附加，以实际交纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率（根据纳税人所在地的不同，适用7%OB体育、5%、1%三档税率）进行交纳；4.个人所得税，对个人出租住宅取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，家庭租赁所得每年最高不超过4000元的部分减除费用800元；超过4000元部分减除20%的费用，其余部分税率为20%；5.印花税，按照合同租赁金额的千分之一交纳，不足1元的按照1元交纳。

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