OB体育在日本租房，确实是一件麻烦但是又不得不面对的事情！曾经也是留学僧一枚的小编也在租房这件事上踩了无数暗坑，花的不少冤枉钱….

　　今天即将赴日的同学说一下在日本租房流程，以及各环节需要注意的点，尤其是几个坑，一定不要踩！

　　1）网站租房房源检索。在日本有很多的租房网站可以给大家提供一些房源信息，比如：yahoo不动产、summo、at home等综合类网站，搜索方式都大同小异。基本上每个房源后面都会有中介的联系方式↓

　　。这一点跟咱们在国内租房找房差不多。除了比较知名的一些不动产公司，比如MINIMINI，学校/学生宿舍附近的一些不动产小店面去问问看看也可以。跟国内一样，也有很多网站会放出来一些假房源，目的是吸引你线下去找中介咨询，然后重新给你找房子，这也算是中日的房产中介通用套路吧~可以去看看，如果介绍的房源不靠谱，不要犹豫直接换别的中介咨询OB体育。

　　靠谱的房产中介跟哪国人没关系，还是要看中介本人如何。要多看几套，大胆给中介说出你的需求。

　　首先，日本房型并不像我们国内“一室一厅”或者“3室两厅”类似的介绍，而是经常用字幕

　　“R”代表房间；数字代表卧室的数量；“D”代表餐厅；“K”代表厨房；“L”代表起居室。

　　日本网站的房子介绍都是专业名词， 小编贴一张例图，大家可以了解一下日本房子介绍的内容都有哪些：

　　看了几套或十几套房子下来后，开始最终选房的决定。一般来说，选房子一般基于以下几个因素的考量：

　　在日租房跟国内租房的不同就主要体现在租金内容上。国内租房“首付”基本上是采用“押一付三”等

　　的房租缴纳方式。 而日本要复杂的多….首先，日本初期租房时必须要缴纳的第一笔钱，这个钱叫“头金”（或叫“首付”）

　　一般在2-3万日元以上加粗的部分是必须要花的钱。而现实情况是以上列举的钱，大多数是全部要花的。第一次交的“头金”差不多是房租的4-6倍都在正规厂范围。很多大中介为了吸引留学生租房，推出很多0礼0押的房子，但是这些房子可能也会有隐藏的费用，比如各种杂费等。所以，大家找房子的时候条件尽量放宽一点，房源尽量放开找。

　　一般来说，地段繁华（比如大久保、高田马场、新宿、池袋等地）和离车站（JR/地铁）近的房子交通确实非常方便。但是交通方便程度也跟房租成正比。像新宿的1K房和西川口的1k房，价钱能差到2000-4000元人民币的差价。

　　租房的预算不是很宽裕的同学，可以选择相对远离繁花中心的地方，离车站5-15分钟距离的房子性价也适中。

　　日本的房子大致分两种，一种是木质结构，一种是混凝土结构。木质结构的多数层数少，隔音效果、防潮等都不是特别好。但是一般租金会比较便宜。

　　混凝土结构的房子就是典型的“公寓”，一般有门口有门锁，也有可视频电话，安全性和抗震性要比木质结构要好一些OB体育。价格相对也会更贵一点。大家还是看自己的需求来定。

　　在日本租房，如果没有日本保证人，就要走保证会社。这个也是需要交钱的（“头金”里包含了），大概是房租的一半左右（看具体保证会社要求）。审核一般需要7天左右的时间。并不是所有的人都会安全的通过审核，如果没通过，那就从新从第一步开始找房子！

　　审核通过了，那就决定你的入住时间，然后管理公司会做出相应的付费清单，去银行把钱交了，就开始做契约书，进行签约。

　　签约的时候一定要注意各项费用明细！比如清扫费OB体育，有的是入住之前交，有的是退房的时候交，一定要提前看好。最后中介都会给你确认一份“

　　”，里面包含了各种费用的详情，以及责任的认定和赔付。请仔细看，有不明白的地方一定要找中介问清楚。

　　一般入住之后，就要打电话给水、电、煤气公司上门开通，这些都是需要提前约约的，所以规划好时间。

　　以上就是在日租房的大体流程和租房的科普小知识。篇幅限制的原因，小编只能捡最重要一些事情跟大家分享，后续有租房问题，可以在评论区给小编留言~