OB体育伴随节后返乡大军回流及新一年的跳槽热,租赁市场也迎来旺季。58安居客房产研究院的统计显示,全国租赁市场整体需求热度较春节前两周上涨 167%,同时,较去年春节同期上涨 31%。

　　租房需求集中释放,租客面临的租房痛点也更加明显,据58同城、安居客近日发布的《2023节后返城租房调查报告》显示,有57.5%的租客表示遇到房屋设备损坏的问题,44.7%的租客遇到过噪音问题,29.0%的人表示租房安全难以保障,还有随意涨价、押金问题、合租室友的问题等。

　　火火北漂十年,租房十几次,几乎把租房的坑都踩过了一遍,她调侃说,租房就像玩《超级玛丽》,躲过了板栗仔,还有食人花,非要历经九九八十一难才能通关。

　　如今,已经“通关”的火火,总结了一套自己的“游戏”经验,希望帮助年轻人在租房上,少走些弯路。

　　大城市寸土寸金,为了降低租房成本,许多刚毕业的年轻人都会选择合租。北漂的前五年,火火一直在合租,有过七次合租经历,“一个奇葩舍友会时常让你想要连夜扛着床跑路。”

　　刚开始合租时,火火试着把每一个室友都当成朋友一样相处。但时间长了,火火发现室友成为朋友就是麻烦的开始,合租发生摩擦是难免的事,和室友走得太近,遇到矛盾时,火火常觉得“抹不开面”。“做朋友是不断跨越边界感的过程,而室友恰恰最需要的就是边界感。”

　　火火那段时间刚刚开始工作,生活里充斥着高压与KPI,“下班回到家时已经很疲惫了,但还要打起精神和一个不太熟的人社交”。

　　再合租时,火火不再刻意去拉近和室友的距离,“在公共区域碰到会打个招呼,还有每个月分摊水电费时说几句话,其余就再没别的交流了”,这样的安全距离让火火觉得很舒适,“虽然是合租,但也体会到了独居的自由感”。

　　除此之外,火火也总结了一些挑选室友的心得,“单身租客尽量不跟情侣合租,租房隔音一般比较差,而且租房水电按房间分,从经济上来说也不划算。跟那种一家老小合租就更不行,公共区域被霸占不说,还常常会有一种自己是外人的感觉”。

　　后来火火再找室友时,还会对室友的职业、作息、卫生习惯等方面进行多维度了解,“最好提前签合租协议,约定好公共卫生、宠物、带外人回家等问题”。这也是大多租客对于合租者室友的要求,《2023节后返城租房调查报告》显示,多数人希望合租室友无不良嗜好、爱干净,且不要带其他人回家过夜。

　　火火现在觉得,找室友这件事不求有功,但求无过,“前期做的准备都是为了降低风险,好的室友不过是锦上添花,但坏的室友绝对能让你的日子鸡飞狗跳”。

　　火火刚开始租房时,在各个平台上看过不少房屋户型分享,“很多网红博主都推荐loft,看照片也感觉小巧精致,有种麻雀虽小但五脏俱全的感觉,而且费用不算很高”。

　　于是loft小屋成了火火心目中理想“家的样子”。火火收入提高了一些之后,打算结束合租生活,首先想到的就是loft公寓。

　　火火看完房子当天就决定签约,第二天把东西一股脑搬了进去。“实地考察时也觉得很不错。住进去的第一天兴奋坏了,第一次过没有室友的生活,在榻榻米上乱蹦,还磕到了头。”

　　住的时间长了,火火才逐渐感受到不便。“很多地方设计的都不合理,榻榻米看着好看,但用来睡觉并不舒服,从卧室去厕所需要下楼梯,天花板太低,看久了很压抑,还有厨房太小,几乎只能放下一个锅,做顿饭都很不容易,而且公寓式的loft是商水商电,水电费很高,不能用明火。”

　　这些“槽点”都是火火第一次看房时没想到的,“每一件说大不大,说小不小,但堆在一起,就感觉生活质量下降了很多”。

　　合同到期后,火火迅速搬离了那个“精致”的loft,去租了一个装修比较旧,但空间宽敞、布局合理的老住宅。

　　如今,火火心目中的「实用」,不再是装修好,家具新,而是采光、户型、格局,“这些是后期无法改变,而且会影响居住体验的重要条件”。

　　租的房多了,她也总结了一套自己的租房风水学:先选位置,根据租房者的需求圈出租房区域,看周边配套是否齐全;再看楼层,顶楼和一楼不能要,顶楼冬冷夏热,一楼私密性差,长久下来容易心神不宁,影响生活;最后是房子格局,户型奇怪的不能要,合理的动线比房子的装修更重要。

　　据58同城、安居客《2023节后返城租房调查报告》显示,在找房租房时,有60.5%的人表示遇到过合适的房源少、选择面窄的问题,有43.4%的人表示遇到过房源信息不线%的人在租房时碰到不专业的中介,产生不必要的麻烦。

　　租房十年,火火在找房时也吃过许多亏,从刚开始“很傻很天真”地相信“看房费”,到后来遇到“二房东”平台,平台暴雷,留下她和房东陷入无止境的拉扯。

　　后来再找房子,火火只会选择那些耳熟能详的中介和平台,“知名品牌还是能提供更好的保障,会省去不少麻烦”。火火会上网搜索中介公司相关的资质和营业情况、有无维 权报道、司法案件等。58同城、安居客《2023节后返城租房调查报告》显示,超五成的租房人群在寻找房源时会选择专业的线上找房平台。

　　在签约时,火火也会一条一条检查合同,避免霸王条款和文字游戏,“如果是大平台找到的房源,合同风险小一些,他们有公司统一的租赁模版,比较正规,可以根据需要在这个基础上补充一些细节。”

　　之前火火吃过合同的亏,房东在合同上写“租赁期间,房屋物品如有损坏,由租客自己解决”,火火没细看就签了。那是个老房子,火火住进去之后地漏、电灯、煤气轮着罢工,火火额外花了不少钱才修好。

　　如今,火火再和中介打交道时已经是轻车熟路,“租房前弄清对方是中介、房东还是二房东,要求看房产证,签约时全程录音或者录像,检查合同,确认押金退还的时间、水表、电表,提前转租、退租等事宜,签约后确认房东手上没有备用钥匙,最好是换锁,还要留好房东和中介的电话”。

　　有了许多前车之鉴,火火已经很久不再踩租房的坑,她清楚自己想要什么,每租一个房子都会做足功课,认真谨慎,身边很多朋友调侃她有“租房洁癖”。

　　可是火火知道,租房之前多麻烦一点,租房后的生活就能少一些麻烦。对于像她那样,在大城市奔碌的「北漂」来说,房子是租的,但搬来搬去的生活是自己的。那十几平的出租屋,是港湾,更是归属。

　　对于这一代年轻人来说,租房是件大事,也是个难题。想要减少在租房中遇到的麻烦,选对租房渠道和练就一双“火眼金睛”一样重要。

　　作为生活服务领域的领导者,58同城关切近3亿租房群体的生活质感,依托平台的资源与技术优势,58同城、安居客推出的“省心租”产品,为大家提供从“选房、看房到签约、租住”四大租赁环节的全流程保障,全方位为租客的安居乐业保驾护航。

　　伴随春节假期的结束,复工复岗的热潮如期而至,也带动了新一轮租房“高峰期”的到来。为了缓解租房压力,58同城、安居客重磅开启的“2023开年抢租节”,受到了用户广泛关注,租房业务也迎来了新一轮的增长。数据显示,活跃用户春节前后月对比,月均活跃用户增长107.52%,新增用户增长179.40%。

　　同时，依托中关村美食节、海淀品牌消费节、OB体育社区消费节等，营造活跃的消费氛围，提振居民消费信心，提升城市烟火气。

　　还给符合条件的老人家安装了智能门磁、4G网关以及SOS一键呼叫系统，遇到紧急情况，网格员和志愿者会在第一时间上门帮助老人。

　　福建省福州市在建地铁滨海快线、四号线小时施工快车道”，建设者们铆足干劲，奋力实现新年重点项目建设“开门红”。

　　由于普通的防滑鞋已经无法满足防滑需求，草鞋成为冬季这个班组成员工作时的必备装备，他们也因此被称为守护高铁的“草鞋班”。

　　据了解，该趟务工专列由贵州省黔南州、广东省广州市的人社部门根据务工人员返岗需求定制加开。