OB体育这么一个旺季里，你如何寻找一处属于自己的安身之所呢？租房不是买房，但也随便不得，适合自己

　　2、地段要适宜，切记不要只看环境好马上就定了，如住在自己每天不方便的地方那才是最苦的；

　　3、设定自己合适的租期，一般中高档小区租期都在一年左右，如有需要也可以和房东谈一下先签半年，因为你不到租期那租房押金有可能都拿不回来了；

　　4、不要急着漫无目的满街跑，否则你会由于疲劳而随便作决定，先确定你的找房位置，然后打开网站，了解一下市场行情，做到心中有数，然后找好目标看房，既省心又快捷；

　　5、留多个心，签合同前看清楚是否真正的业主，把该房子要交的费用搞清楚，明明白白消费，当然最好还是找个放心的经纪人帮你忙。

　　本期的专题是针对夏季租房热潮推出的，希望对您的租房有所帮助，愿您早日找到自己合适租住的房子！● A 社区、报纸、传单等传统方式

　　初到一个城市，寻找房源可以通过熟人介绍，如时常与同学共享租房信息，在QQ群里和熟知的网友交流租房信息等来租房。或者利用社区或报纸平台发布或寻找出租、求租信息，或者临时写一些小广告到小区去贴。但这种

　　方式不但累，而且命中率也不高。这些传统的求租方式越来越难以满足人们的租房需求

　　在房源渠道较窄的情况下,找中介公司来寻找安身之处是租房者的普遍选择。但对于初次租房者来说,没

　　有太多的租房经验,很容易被某些不法中介公司所利用,从而上当受骗。为此我们总结了一些在中介公司

　　对于这些有集团背景的中介公司来说,他们经济实力相对较雄厚,且注重企业自己的品牌形象,以

　　专业性、优质性服务来赢得消费者依赖,这些中介公司大都从消费者利益出发,不会有欺骗消费者的现象出现。

　　那么,消费者又如何判断所选择中介公司是否为正规、品牌中介呢?在选择中介公司前,可先到网上进行查询。

　　在网上查询该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况,以此来判断所选中介的资信是否良好,确保在中介交易中的安全性。2看房前无需签署协议和支付费用

　　目前,有部分中介公司给消费者提供房源信息,在消费者去看房时却要签署看房确认书,确认书中明确写明消费者看房是要收取费用的。对此,专家提醒消费者,在正规的中介公司里看房是不收取任何看房费用的;另外,对于消费者来说,在看房之前也是不需要签署任何协议的,在租房成功之前房地产中介公司提供的服务都应该是无偿的。

　　针对这些初次租房的人员,由于其经济承受能力有限,有些中介公司以此为由头,公开采取低佣金策略,以此来赢得这部分消费者的认可。在此,小编建议消费者不要一味贪图低佣金。

　　俗语说:“羊毛出在羊身上”,有些中介公司采取全程代理的方式取得对这部分房屋的出租管理权,然后又抬高价格,获取利益,而这部分收益却恰恰是从消费者身上获取的。

　　这三点注意事项并不是完全的“护身符”。在租房过程中,大家一定要沉着冷静,不要急于租房而上了不法中介公司的当,从而使得自己的钱财受到损失。

　　除此之外，网上租房以其快捷、省钱的优势受到越来越多租房者，特别是年轻租房者的青睐。但通过网络租房，一旦发生纠纷，租房者很难取证和维护权益。但在提高警惕、掌握一定技巧的前提下，用网络来帮助我们租房还是很可取的。

　　租房信息一般来自大型门户网站的房产频道或专业的租房网站。承租人通常都可以在这里找到一些免费的租房信息，有些网站也会收取少许的信息费(譬如一元钱一条)。对网友发布的出租信息，大家需要仔细辨认，除了要辨认是否为中介之外，最重要的是防止有人以出租房屋为借口采取一些非法行为。

　　需要注意的是:有不少中介冒充个人来发布信息，所以如果你不想通过中介找房子，则最好在联系时问一下对方是否为中介。在联系之前，还有几招可以识破他们:①房屋的租金特别便宜，与市场价格差别很大;②查询联系电话是否在黑名单中。

　　在联系房东时，需要自己仔细询问房屋的情况(包括房屋地址、是否为合租、是否有家具、煤气、电话、宽带等)，排除对方为中介和骗子的嫌

　　疑，约好看房时间。如果条件许可，看房时最好多人前往，在夜间看房更应该如此，以免上当受骗。去看房时，需要仔细审查房东的房产证、

　　身份证等证明，记下房东的身份证号码，同时准备好一份规范的合同。总之，看房时需要多一份心眼OB体育。[租房]● A 社区、报纸、传单等传统方式

　　初到一个城市，寻找房源可以通过熟人介绍，如时常与同学共享租房信息，在QQ群里和熟知的网友交流

　　租房信息等来租房。或者利用社区或报纸平台发布或寻找出租、求租信息，或者临时写一些小广告到小区去贴

　　。但这种方式不但累，而且命中率也不高。这些传统的求租方式越来越难以满足人们的租房需求

　　在房源渠道较窄的情况下,找中介公司来寻找安身之处是租房者的普遍选择。但对于初次租房者来说,没

　　有太多的租房经验,很容易被某些不法中介公司所利用,从而上当受骗。为此我们总结了一些在中介公司

　　对于这些有集团背景的中介公司来说,他们经济实力相对较雄厚,且注重企业自己的品牌形象,以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖,这些中介公司大都从消费者利益出发,不会有欺骗消费者的现象出现。

　　那么,消费者又如何判断所选择中介公司是否为正规、品牌中介呢?在选择中介公司前,可先到网上进行查询。在网上查询该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况,以此来判断所选中介的资信是否良好,确保在中介交易中的安全性。

　　对于迫切租房的消费者,从确保租赁安全、租赁合同签约细节等方面,为消费者总结了租房过程中的注意事项,希望能为大家提供帮助。以下是租房签约时,不能疏忽的五个方面。

　　房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。小编建议租户,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。

　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。

　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。因此,小编建议租户一定要仔细清点屋内设施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利。

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。

　　对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便;因此,小编建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用。如果有电话,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机。附：房屋租赁合同范本(新版)

　　2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

　　3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证

　　4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

　　6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

　　5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.

　　1、出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋，未按约定时间向承租人提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任。

　　2、出租人依合同约定向承租人收取租金。出租人收取租金，应开具税务部门监制的统一发票。出租人不得向承租人收取租金以外的其他费用。

　　4、出租人应负责维修房屋及其设施，保证房屋居住安全和正常使用。租赁合同另有约定的除外。出租的共有房屋维修，由房屋共有人负责。共有人另有约定 的除外。

　　5、租赁期间，出租人改建、扩建、翻建、装修出租房屋，应经承租人同意，按规定需要有关部门批准的，应报经批准。

　　6、出租人在租赁期内转让出租房屋的，受让人应继续承担出租人的权利义务。 出租人在租赁期内出售出租房屋的，应提前三个月通知承租人，在同等条件 下，承租人有优先购买权。

　　7、出租人在租赁期内死亡的，房屋产权合法继续人应继续承担出租人的权利义务。

　　8、租赁期届满，未重新签订租赁合同的，出租人有权按合同约定的期限收回房屋。

　　房屋租赁—出租人把房屋交付承租人使用、收益OB体育，由承租人向出租人支付租金的行为

　　拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织，依法代管房屋的代管人或法律规定的其他权利人。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织。如果法律法规另有规定或土地使用权出让合同、土地租赁合同另有约定的话，则依从其规定或约定。