OB体育5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为月 的租金，即（币）元。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承 担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、■等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由（甲 方/乙方）承担。

　　6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知 甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。

　　其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。

　　1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设 施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的 有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同 意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的 验收依据。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条 例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一 致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商

　　6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方OB体育。检查养护时，

　　7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事 先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 但同一间居住房 屋，不得分割转租。

　　付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造 成的损失与违约金的差额部分：

　　6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事 先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由（甲方/甲方

　　委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修 责任于甲、乙双方另行书面约定。

　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　万仟佰拾元整。【预租】 月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

　　2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审 批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同 等条件下有优先购买权。

　　9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互 不承担责任：

　　8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 并按规定向 该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意OB体育。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换 人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。