OB体育1.通过什么渠道接触租客？没有时间或精力打理的房东可以将房子托管给公寓（部分公寓会对房屋进行改造）或者通过中介来寻找租客（需要支付中介费用）。

　　也可以通过租房平台发布自己的房源，自己选择租客，直接与其联系收取租金~大家可以眼熟一下我们zuber租房，还可在线签订合同。

　　2.出租房屋需要准备什么？出租房屋前仔细查看各家具物品的损耗情况拍照留底，方便日后的维修责任划分。自己准备一份租赁合同，要对其内容进行了解。

　　3.租期到期后哪些注意点？如房客需要继续租住，可重新签订租赁合同，没有签订的话则为不定期租赁合同，双方可随时解除合同。房客退租时查看房屋情况，没有问题后退回押金。

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　　一是直接找中介来代理，好处的省却了你自己大量的时间精力，而且租金不会偏离市场价很多。而缺点嘛，就是中介是利益至上的，所以说你指望他们对租房的房客有所筛选，那是不现实的。他们只认钱，至于这房客是否爱护你房子内的设施，是否会带不三不四的人来，租了你的房子后做什么，这些都不会管的。所以如果要找中介来代理的话，一定要慎重，免得等你想起去看房的时候，才发现你原本整洁的房子被折腾的面目全非，甚至被打出隔断挤进去N多不靠谱的人，那就悲催了……

　　第二种方式的话，就是自己找寻房客。建议是不要在一些太没有门槛的平台上发布你的租房信息，比如贴吧这一类的，因为上面人群实在是太杂乱，相应的你要做筛选的工作量就太大了。另外就是找一份完善而详细的租房合同，至于这种合同模板，现在网上很多，可以自行搜索，找一份你满意的。

　　现在出租房子的话，肯定是通过网络平台出租更方便，简单地填写部分房源信息，外加几张房子的照片，你的房子就能展示在各大租房网站上。

　　但是话说回来，现在这么多租房网站，哪个网站出租房子更好，效率更好，还是需要仔细斟酌一下的。

　　举个例子，如果选择贝壳链家这种大型知名网站，优点就是网站每天流量很大看房的人多，但是相对的房源数量也很多，你出租的房子需要有很大优势才能在众多房源中脱颖而出。而且，链家贝壳算是中介网站，房子发布在这里，他们会安排经纪人居中协助，OB体育但是会向租房人收取中介费，也会影响租房人选择你的房子。

　　除了上面提到的平台，我在这里推荐房天下，虽然用户没有上面提到的网站多，但是房源量也相对较少，很可能用户搜索你的小区时，你的房子就展示在第一页；而且房天下不是中介网站，如果你的房子发布上去，就会单独展示在“个人房源”中，和经纪人的房子分开单独展示，单独推荐，租房者无需付中介费，就可以直接和你联系，如果我是租房人，能剩下这么一大笔费用，肯定是会考虑在房天下租房的。

　　2种方式：第一是把房屋出租信息给到小区的物业，让他们帮你出租，成功后给予一定的中介费用。这种方式比较直接，但是效率一般。

　　另一个就是挂售在中介平台上面，现在80%的用户找房都是通过线上平台找房的，不过要选择好的平台，现在中介平台很多，要求也不一样，尽量找一些房东直租的平台，对房东手机隐私保护比较好的平台，不然租客没有找到，中介电话每天接一堆。

　　暖暖房屋-房屋直租平台房东直租，租客对房租接受度更高，能够尽快把房屋出租出去。随心挑租客，房东可以根据偏好筛选租客，推送房源，找到靠谱租客。

　　01/Wellcee(唯心所寓)这是一个最近比较火的直租平台，早期外国用户和归国留学生居多，因为严格禁止中介，吸引力不少国内年轻人，目前是国内发展最快的个人租房平台，体验相当不错。用户的平均租房预算应该是最高的，用户质量也是最高的。因为禁止中介，房源相对较少而且房客很多，所以是个人房源出租最优选择。而且发布房源也是完全免费的。（租客也是免费试用，他们不收任何中间费）

　　豆瓣算是一个大平台了，总体流量也很高。也是由于这个平台比较受年轻人喜欢，OB体育所以在上面的基本都是一些年轻人转租或者是求租房，求合租的一些信息。

　　缺点：1. 中介越来越多了，而且中介全职刷帖 2.留了联系方式就会被很多中介骚扰 3.留联系方式也会加很多陌生人微信（我不是很喜欢），不留的线.豆瓣最近不知道咋地，老是崩溃。

　　03/闲鱼闲鱼出租房子也是一个不错的选择，之前看过一篇文章，说现在的年轻人都被中介逼到闲鱼租房了，很多人为了找个人房源绕过中介也会去到闲鱼。不足的就是帖子鱼龙混杂，租客很难判断。中介也会跑到闲鱼去发布。