OB体育通知明确，发展和规范住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。按照我市住房租赁试点有关政策享有义务教育、就业、卫生和计划生育等基本公共服务。

　　个人出租自有住房，租期在本通知有效期内，且在市住房租赁交易服务监管平台（以下简称市租赁平台）办理网签备案并如实登记相关信息的，待国家税务总局在减免税代码目录中明确后，税收按综合征收率0%征收。出租人可凭备案证明及相关材料向房产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。代开增值税专用发票需要纳税的，应按税法规定缴纳税款。

　　将现行企业向个人出租住房租金收入减按4%征收房产税政策，扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房，并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。

　　对本市无住房且租住商品住房的承租人，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至24000元OB体育。

　　减免个人租房的税费，可以说是大大降低了房主的后顾之忧。以前4%的税费大大降低了房主在租赁平台登记的积极性，如今终于可以“明目张胆”的在合肥官方的网站上挂牌房源了。

　　而近几年，房地产投资缩窄，房价涨幅下降，租金涨幅开始高于房价涨幅，从一定程度上也证明了现在买房不仅仅是转手、保值一条出路，出租也是好选择。

　　通过上图合肥租房热源图可以发现，房源量最大的区域主要还是集中于北二环、东二环、南二环、西二环围合起来的合肥主城区。

　　好了，交代清楚以上问题，我们就来看看，当下合肥，哪个片区的租金回报率最高？在这些片区里有哪些楼盘值得关注？

　　可以看到，目前合肥租金最高的区域是政务区，平均单价达到了34.69元/月/㎡，而蜀山区和高新区的租金也均超过30元/月/㎡。

　　其中，高新区的租金环比涨幅最大，达到了10.63%。另外，虽然滨湖区的新房价格较高，但目前市面上的房子租金普遍较低。

　　下面再来看看合肥租金最高的十大小区，第一名仍然是庐阳区的合作经济广场，平均单价达到了64.56元/月/㎡OB体育，同比涨幅达到了36.76%。

　　通过上面的项目可以发现，租金最贵的小区均是位于合肥最繁华的板块之内，区域的商业配套极其发达，自然也吸引了众人来此租房。

　　在合肥买一套房子不考虑出售，只依靠房租来补贴多少年才能回本？答案是：45年左右。要知道一套商品房的产权也就70年！

　　回报率低，意味着房价相对于租金太高了。房价高昂，租金却不高。这意味着炒楼买房的人，远比真正需要房子的人多。

　　合肥各区热门房源租金回报率到底啥情况呢？要多久才能回本？我们可以看看下面这100多个小区的具体情况OB体育！

　　注：以100㎡的二居室为例，租金回报率简单计算方法：租金回报率=月租金*12/房屋总价，租金回报率越高，说明越具有投资价值；回本年限=1/租金回报率

　　近年来，随着房价的不断升高，选择租房的人也越来越多。不过，房屋租赁市场一直没有过多的规定约束，所以导致租房市场乱象不断。

　　近日，住建部发布通知就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见：

　　● 住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

　　● 合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

　　●续租时房地产中介不得再次收取佣金，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

　　除了对出租与承租做出不少征求意见以外，也对租赁企业和扶持政策做出了一系列的规定。

　　随着房地产市场的发展，对于住房的保障也是越来越完善。合肥目前房价较高，很多人买不起房，但合肥在大力发展租房市场，希望未来可以有更多的人在合肥有落脚的地方。