OB体育近日，深圳市龙岗区为提高出租屋综合管理水平，创新性地决定对全区出租屋实行分类管理，并首先在坑梓和葵涌两个街道进行试点。根据新的管理方法，龙岗全区的住宅出租屋要被依次列为“放心类”、“关注类”、“严管类”和“禁止类”四大类，并在每季度或每月向社会进行公示。这样一来，出租屋就如同贴上了“标签”，放不放心一看便知OB体育，既解决了承租者的后顾之忧，又提高了管理者的管理效率。

　　本报佛山讯（记者翁晓鹏、徐靖实习生王珍通讯员王凯）记者从佛山市有关部门了解到，从2006年开始，佛山开始在流动人口达到2000人以上的村（居）设立流动人口和出租屋管理服务站，目前全市已经建起了591个服务站，可以为流动人员提供找工、租房、等“一条龙”服务。

　　佛山市流动人员和出租屋管理工作领导小组办公室负责人李志敏告诉记者，每个服务站都按流动人员的1％。~3％。配备协管员，负责辖区内流动人员和出租屋的暂住登记等基础信息采集、并代征代缴各种税费，提供义务中介等服务。“流动人员只要到了服务站，基本上所有的手续都能一次性办齐”。据了解，佛山的这一做法已作为全国综治工作的经验之一进行推广。

　　本报东莞讯（记者谢华兴）早在2005年，东莞市就根据出租屋的设施、安全、消防以及居住在房屋内的人群对出租屋进行了划分。

　　“我们早就开展了对出租屋进行分类管理，只是没有像深圳一样形成一个明确的甲、乙、丙标准。”东莞市新莞人服务管理局出租屋业务科科长王培琦说，东莞对于居住用户固定而且治安、消防方面做得比较好的出租屋，出租屋管理部门会减少巡查的频率，而对于一些散客居多且治安情况不太好的出租屋，他们则会加强巡查。对于一些治安、消防、卫生等方面都做得不错的出租屋，由东莞各镇街按照评审方案审查通过，还可以挂“安全文明出租屋”的牌子。

　　龙岗是深圳市外来人口集中的地区之一，据统计，目前龙岗区常住人口有37万，流动人口412万，现在全区拥有131万间出租屋，基本能满足外来工的居住需求。

　　龙岗区政法委副书记兼出租屋综合治理办公室主任曹新华告诉记者，一直以来，出租屋都是治安、安全等隐患集中的地方。就龙岗区而言，每年都会发出10万份左右关于出租屋的隐患通报，而在今年全区展开的“扫雷”行动中，清查出了3.4万多个隐患，有近一半藏身于出租屋中。

　　2004年，龙岗开始实施出租屋综合管理，并配备了1500名管理员，然而对于131万套出租屋来说显然不够，而且过去管理重点不突出，责权不明确，效果有限OB体育。曹主任说，“因此，我们根据几年总结的经验，在原先综合管理的基础上又开始探索一套新的管理办法，推出了出租屋分类管理。”

　　记者看到，在这份新出台的出租屋分类管理方案中，龙岗全区出租屋按照使用用途划分为五大类，分别是住宅、工厂、仓储、办公和商业类。

　　而最受关注的住宅类出租屋又按硬件条件、业主守法纳管意识、租住人员行为表现等情况，分为“放心类”、“关注类”、“严管类”和“禁止类”四大类，并施以不同的管理方法OB体育。

　　此外，还建立了信息公示制度，对于“严管类”和“禁止类”出租屋信息，每月公布一次，同时对发生重大案件或事故的出租屋及业主随时曝光。

　　而对于“放心类”和“禁止类”两类出租屋，管理部门还会制作专门的标志，承租人一看便知。

　　曹新华说，据第一次分类统计，目前龙岗全区出租屋中“放心类”占15%，“关注类”占70%，严管类占“10%”，“禁止类”占5%。“对于放心类出租屋我们将减少业主20%的出租屋管理费，以后可能还要减少40%~50%乃至更多，另外还有5项奖励优惠措施。”

　　那么，实行分类管理后，租房费用是否会增加？龙岗出租屋是否会出现紧缺现象呢？曹新华回答说，由于各种奖励都来自政府的管理费用，不会增加业主负担，租房价格不会因此上涨。而且，完全取缔的“禁止类”出租屋目前只占很少的比例，对龙岗区来说不会有太大影响。

　　记者了解到，上半年已开展试点的坑梓、葵涌两个街道取得了明显的成效，其中坑梓街道第二季度治安状况群众满意度提升7位，公众安全感提升6位，而葵涌街道在第二季度出租屋刑事发案率与去年同比大幅下降了27.96%。

　　她告诉记者，她和同事原来在坑梓街道租了一间房子，但没住一个月便发现里面的电线乱搭现象很严重，有时候晚上还会听见啪啪作响，害怕之下她们只好又换到另外一个社区，但仍不是很理想，因为里面人员太杂。“三年时间，光换房子都快有10套了。”

　　王小姐说，现在在坑梓街道，许多出租屋都被贴上了标签，有贴上红色“放心类”标签的，也有贴上黑色“禁止类”标签的，大部分出租屋的调查情况也都在各社区张贴公布出来。“这样，对于我们外来者来说，选房只需考虑地段、价格，选择好像一下子多了许多。”

　　龙岗住宅类出租屋共分“放心类”、“关注类”、“严管类”和“禁止类”四大类。

　　“关注类”出租屋，每半月进行一次巡查，防止漏管，并鼓励其向“放心类”转化；

　　“严管类”出租屋作为整个管理的重点进行跟踪管理，每周做一次检查，对于治安类隐患突出的出租屋则每天进行检查和信息登记，亮出黄牌警告，向社会公布问题隐患整改不力未达标还将转为“禁止类”；