OB体育[摘要] 搜房网为您搜集的关于“房屋租赁委托书”的资料。 多 优惠 全楼盘资料 火业主论坛 多购房者选择——买房就上搜房网！房屋租赁委托书范本以及房屋租赁应注意的问题等。

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　　甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

　　四、委托期限 委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。

　　随着社会和经济的不断发展OB体育，房屋租赁成为很普遍的现象。打工，求学，开店，办公司等等都要涉及到房屋的租赁，所以房屋租赁纠纷也是层出不穷OB体育，各式各样。故在房屋租赁中应注意如下问题:

　　一般人的理解是，出租者带我看了房，签个协议，我住进去了，就没问题了。但却没考虑到房屋 权人是谁，租房者是不是房屋 人；如不是，出租者是否获得了授权或有权出租或转租。笔者曾经处理过一个案件:一老人的大儿子私下将老人 的一处门市出租给甲某做生意，谎称老人已赠给他了。甲某信以为真，就租下该门市 经营。但不长时间老人故去，该房屋因遗产纠纷在老人子女之间打起了官司，老人的其他子女就多次到门市吵闹，要求甲方腾房。甲方拿出与老人大儿子所签租房协议，其他子女不予认可，因无老人的确认或授权，甲某至此叫苦不迭，后悔当初轻信老人大儿子的一面之词，使自己卷进纠纷之中。

　　所以在签订租房合同时，要注意对相关文件的审查，不轻信口头说法。笔者认为在签订租赁合同前就应对如下文件进行审查:

　　2、受委托人要提供授权书，或有权出租的其他证明，如可转租协议等。 留一份由房主签字确认的复印件。

　　其次、对租房价格，装饰装修，能否转租，违约责任等要有明确约定。对于租房价格是不变的，还是能够浮动的要明确；租房者如进行装饰装修，要对装饰装修的归属或补偿予以明确， 是租房的经营者，要考虑租期的长短，以避免短期租赁所带来的装饰装修损失；能否转租要在合同中明确， 是租房人对于租期不确定时，保留该条款就 重要；违约责任要明确，如出租方违约要支付2个月的房租等。当然OB体育，其他条款也很重要，如，维修，续签等。也要给予关注。

　　，有些城市还要求出租方要办理出租房屋登记。只有取得出租证后，租房者才能办理暂住证。此问题租房者要给予关注。

　　综上所述，在房屋租赁中还有许多其它风险需要防范，如房屋存在抵押瑕疵等等影响租赁效力的问题。所以在房屋租赁中对与房屋有关的一些问题要给予高度关注，以避免纠纷发生，权益受损。